Maison d'angle spacieuse avec quatre chambres à Delft

Cette maison d'angle est située au 30 Insulindeweg dans le quartier Indische Buurt-Zuid de Delft. Le bien a été construit en 1956 et a été bien entretenu au fil des années, bien qu'il offre des opportunités de modernisation et d'améliorations en matière de durabilité selon la description de l'annonce.

La maison dispose d'une surface habitable totale de 129 mètres carrés répartis sur trois étages. Le terrain mesure 195 mètres carrés, offrant de l'espace pour des jardins avant, latéral et arrière. Le volume du bien est de 585 mètres cubes. Le prix de demande est de 639 000 euros, ce qui correspond à environ 4 953 euros par mètre carré de surface habitable.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux qui bénéficie de la position d'angle de la maison, résultant en un apport supplémentaire de lumière naturelle provenant de multiples angles. Adjacent au salon se trouve une cuisine aménagée de manière pratique avec des appareils électroménagers encastrables et offrant suffisamment d'espace de travail et de rangement.

Le premier étage contient des chambres et une salle de bain. Au total, le bien dispose de quatre chambres, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'un espace de bureau à domicile. La salle de bain est conçue de manière fonctionnelle avec une douche et un meuble vasque, et a été finie avec soin. Il y a deux toilettes séparées dans la maison.

Une caractéristique notable du premier étage est le balcon orienté au sud-ouest, qui permet aux résidents de profiter du soleil pendant une partie de la journée. Cet ajout offre un espace extérieur au niveau supérieur de la maison.

Le deuxième étage contient probablement les chambres restantes et potentiellement un espace de rangement. L'annonce mentionne qu'il y a un potentiel pour intégrer les combles à l'espace de vie en créant une extension de toit, ce qui pourrait augmenter considérablement l'espace utilisable du bien.

Les espaces extérieurs du bien comprennent un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 72 mètres carrés et fait environ 9 mètres de profondeur et 8 mètres de largeur. Il est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. La présence de jardins sur trois côtés du bien améliore l'intimité, ce qui est encore renforcé par la position d'angle de la maison.

Dans le jardin, il y a un abri de jardin en pierre détaché qui est raccordé à l'électricité. Cela fournit un espace de rangement supplémentaire utile ou pourrait servir d'atelier.

Le stationnement est disponible gratuitement à côté du bien ou dans les environs immédiats, ce qui est un avantage pratique dans une ville comme Delft.

Le bien a un label énergétique D. La plupart des fenêtres ont un double vitrage, et le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. La chaudière est un modèle Nefit de 2017 appartenant au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée à l'acheteur dans le cadre de la transaction.

Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles. Le bien dispose d'une ventilation naturelle, d'un puits de lumière et d'un conduit de cheminée.

Un récent rapport d'inspection structurelle est disponible pour ce bien, ce qui peut fournir aux acheteurs potentiels des informations détaillées sur l'état du bâtiment. L'acte de vente inclura une clause de non-occupation personnelle ainsi qu'une clause d'âge et de matériaux, ce qui est standard pour les biens de cet âge.

L'Indische Buurt-Zuid est décrit comme un quartier calme et adapté aux enfants. L'emplacement offre une bonne accessibilité avec des magasins, des écoles et des transports en commun à courte distance. Le centre de Delft et les routes principales sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le bien est classé comme une maison d'angle existante (hoekwoning) et est proposé en pleine propriété (volle eigendom). La désignation cadastrale est DELFT N 3225. Le transfert est négociable en termes de délais.

Pour les acheteurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, cette maison offre l'opportunité de moderniser et de personnaliser l'intérieur selon leurs propres préférences et exigences. La possibilité d'une extension de toit ajoute une option intéressante pour ceux qui pourraient avoir besoin d'espace de vie supplémentaire à l'avenir.

L'espace utilisable total comprend 129 mètres carrés de surface habitable, 16 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment (le balcon) et 7 mètres carrés de rangement extérieur (l'abri de jardin).