Appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager avec jardin dans le quartier vert d'Utrecht Est

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé sur l'Ina Boudier-Bakkerlaan dans le quartier Rijnsweerd-Noord, qui fait partie d'Utrecht Oost. Le bien a été construit en 2006 et dispose d'une surface habitable totale de 29 mètres carrés avec un volume de 113 mètres cubes. Il possède un certificat énergétique de classe C.

L'appartement se compose d'un seul espace de vie ouvert où les fonctions de vivre, dormir et cuisiner sont combinées. L'annonce décrit cela comme une disposition intelligente qui utilise efficacement l'espace disponible. De grandes fenêtres fournissent un éclairage naturel tout au long de la journée, ce qui, selon l'annonce, crée une sensation d'ouverture et d'espace malgré les dimensions compactes. La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, un four combiné et un lave-vaisselle, permettant la préparation des repas sans besoin d'équipement autonome supplémentaire.

La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Un point de raccordement pour machine à laver est présent dans la salle de bain, ce qui ajoute une commodité pratique pour les besoins quotidiens de lessive. Le bien dispose d'une ventilation naturelle plutôt que d'une ventilation mécanique.

Une caractéristique notable de cet appartement est l'accès direct à l'espace extérieur depuis l'espace de vie par des portes qui peuvent s'ouvrir grand. Le jardin arrière mesure 9 mètres carrés avec des dimensions de 2,10 mètres de profondeur et 4,10 mètres de largeur. Le jardin est positionné du côté nord-ouest du bien et est décrit comme ayant un emplacement abrité dans la zone résidentielle. Cet espace extérieur offre une zone privée pour s'asseoir à l'extérieur les jours ensoleillés.

Le bâtiment a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. Le bien dispose de vitrage HR, qui est un double vitrage à haute efficacité, et l'annonce indique que l'appartement est entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux fournis par le système de chauffage urbain, qui est un réseau de chauffage centralisé courant dans les zones urbaines néerlandaises.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) avec une contribution mensuelle de 74,48 euros. Selon la liste de contrôle fournie dans l'annonce, la VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et possède une assurance immeuble. Ces éléments indiquent une association organisée qui gère les aspects communs du bâtiment de manière structurée.

La structure de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert la pleine propriété de l'unité d'appartement ainsi qu'une part dans les parties communes du bâtiment.

Le quartier Rijnsweerd-Noord est décrit dans l'annonce comme une zone verte et calme qui borde la réserve naturelle d'Amelisweerd. Cette zone naturelle offre des sentiers de marche et de course à travers des paysages variés comprenant des prairies ouvertes et des sections boisées. L'annonce note que cela offre aux résidents des opportunités de loisirs à proximité tout en maintenant la proximité des commodités urbaines.

Pour les besoins d'achat quotidiens, le centre commercial De Gaard est situé dans l'environnement immédiat, offrant divers supermarchés et magasins spécialisés. De plus, la Nachtegaalstraat et la Burgemeester Reigerstraat sont mentionnées comme étant accessibles, offrant un accès à des magasins supplémentaires et des établissements de restauration. Le Utrecht Science Park est également à proximité, ce qui contribue au caractère de la zone et peut être pertinent pour ceux qui sont liés à l'université ou aux institutions de recherche.

Les options de transport comprennent des connexions de bus vers le centre-ville et la gare d'Utrecht Centraal. L'annonce indique qu'Utrecht Centraal est à une distance de vélo confortable. La gare la plus proche mentionnée est Utrecht Overvecht. Le stationnement dans la zone fonctionne avec un système de stationnement payant avec des permis disponibles.

Le prix demandé est de 250 000 euros (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert. Avec 29 mètres carrés, cela se traduit par environ 8 621 euros par mètre carré. Le bien est décrit comme prêt à emménager, suggérant qu'aucun travail de rénovation ou de réparation immédiat n'est nécessaire avant de déménager.

La position au rez-de-chaussée signifie qu'il n'y a pas d'escaliers intérieurs dans l'appartement. La disposition sur un seul niveau de vie garde l'espace simple et accessible. La combinaison de l'accès au jardin et des grandes fenêtres crée une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, ce que l'annonce souligne comme une caractéristique distinctive du bien.

Les conditions d'acceptation sont indiquées comme étant négociables, offrant une certaine flexibilité concernant la date de déménagement exacte. L'annonce positionne l'appartement comme particulièrement adapté aux débutants sur le marché du logement ou aux étudiants cherchant leur propre espace de vie.

Le certificat énergétique de classe C, combiné au vitrage HR et à l'isolation complète, indique un niveau modéré d'efficacité énergétique pour un bien de cet âge. Le système de chauffage urbain fournit à la fois le chauffage des locaux et l'eau chaude sanitaire sans nécessité de chaudière individuelle, ce qui réduit les exigences d'entretien dans l'appartement lui-même.

La contribution VvE de 74,48 euros par mois couvre les coûts partagés d'entretien et de gestion du bâtiment. La présence d'un fonds de réserve et d'un plan d'entretien suggère que l'association adopte une approche proactive de l'entretien du bien, ce qui peut aider à prévenir des appels de fonds exceptionnels inattendus pour les réparations majeures.