Spacieuse maison de famille d'angle avec quatre chambres dans un quartier familial d'Almere
Caractéristiques principales
Points forts
- La position d'angle offre des fenêtres supplémentaires et de la lumière naturelle, particulièrement bénéfique dans la cuisine qui dispose d'une fenêtre supplémentaire par rapport aux maisons en rangée intérieures.
- Quatre chambres offrent un hébergement flexible pour les familles, avec la possibilité d'utiliser les pièces comme bureaux à domicile, chambres d'amis ou chambres d'enfants selon l'évolution des besoins.
- Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol dans tout l'espace et d'un salon agrandi avec une large porte coulissante, créant un espace de vie confortable et lumineux qui se connecte bien au jardin.
- L'emplacement dans le quartier de Faunabuurt est très pratique avec des supermarchés, des écoles, des établissements de santé et des structures d'accueil pour enfants à distance de marche, ainsi que d'excellentes liaisons de transport via les autoroutes A6, A27 et la gare d'Almere Buiten toutes proches.
- Le bien dispose d'une isolation complète (toit, murs, sol, double vitrage) et d'un label énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique relative pour une maison construite en 1993.
Points faibles
- La chaudière de chauffage central est louée plutôt que possédée, ajoutant un coût mensuel récurrent d'environ 30 euros qui se poursuivra indéfiniment.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil l'après-midi et le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest, ce qui pourrait limiter les activités en plein air pendant les mois les plus chauds.
- Le stationnement n'est disponible que sur les voies publiques sans espace de stationnement dédié ni garage sur le bien, ce qui pourrait être gênant dans un quartier familial.
- Le bien a été construit en 1993, et bien qu'il ait été mis à jour avec des caractéristiques comme une cuisine et une salle de bains modernes, la construction sous-jacente date de cette période.
- L'abri de stockage en bois dans le jardin n'a pas d'isolation, ce qui limite son utilité pour le stockage d'articles sensibles à la température.
Description
Cette maison de famille d'angle est située dans le quartier paisible et familial de Faunabuurt à Almere. Le bien offre un espace de vie généreux de 122 mètres carrés et comporte quatre chambres, ce qui le rend bien adapté aux familles à la recherche d'un environnement de vie confortable et pratique.
Le rez-de-chaussée du bien vous accueille par un hall d'entrée qui offre un espace suffisant pour ranger les manteaux et les chaussures. Depuis le hall, vous avez accès au compteur électrique, aux toilettes séparées, à l'escalier menant aux étages supérieurs et au salon. L'espace de vie mesure environ 38 mètres carrés et a été agrandi pour créer une sensation d'espace plus importante. Cette pièce reçoit une abondance de lumière naturelle grâce à une large porte coulissante en plastique qui relie l'intérieur de manière fluide au jardin. La porte coulissante est équipée de stores extérieurs pour un confort supplémentaire les jours ensoleillés. L'aménagement du salon permet d'y placer une grande table à manger et un espace assis confortable.
La cuisine moderne est située à l'avant du bien et bénéficie d'une fenêtre supplémentaire grâce à la position d'angle de la maison. Cette fenêtre supplémentaire garantit que beaucoup de lumière naturelle entre dans l'espace de la cuisine. La cuisine présente un design en îlot et est équipée de divers appareils encastrés, offrant un espace de travail et une capacité de rangement suffisants. Adjacent à la cuisine, il y a un placard sous l'escalier pratique qui sert bien de garde-manger. L'aménagement ouvert entre la cuisine et l'espace de vie permet une communication facile avec les membres de la famille ou les invités pendant la cuisson.
L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé de chauffage par le sol, contribuant à un environnement de vie confortable tout au long de l'année.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bains. La plus grande chambre, mesurant environ 14 mètres carrés, est située à l'avant du bien et offre un espace suffisant pour un grand lit et des meubles de rangement. À l'arrière du bien, il y a deux chambres supplémentaires mesurant respectivement environ 8 mètres carrés et 7 mètres carrés. Ces pièces sont bien proportionnées et adaptées pour être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces de bureau à domicile. Toutes les chambres de cet étage sont équipées de volets roulants et de moustiquaires pour plus de commodité et de confort.
La salle de bains entièrement carrelée dispose d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et de toilettes. La salle de bains a été finie dans un style moderne et neutre, fournissant une base solide pour une personnalisation personnelle si souhaitée.
Le deuxième étage est accessible via un escalier ouvert et comporte une lucarne qui améliore considérablement l'espace utilisable et la lumière naturelle à ce niveau. Cet étage abrite la quatrième chambre, qui mesure environ 8 mètres carrés et comprend un aménagement de coin confortable qui pourrait fonctionner comme un espace de jeu ou un espace de rangement supplémentaire. Toutes les connexions nécessaires pour une machine à laver, un sèche-linge et l'installation de chauffage central sont situées à cet étage. Au-dessus de la chambre, il y a un espace de rangement dans les combles. De plus, il y a une pièce séparée d'environ 3 mètres carrés qui pourrait servir d'espace de travail à domicile, de salle de loisirs ou d'espace de rangement pratique.
Le bien comprend des espaces extérieurs à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Le jardin arrière est orienté au nord-est et a été aménagé dans un style moderne avec une terrasse spacieuse qui peut accueillir une table à manger. Le jardin comporte une zone en gazon artificiel adaptée pour jouer ou se détendre, et des bacs à plantes fixes ajoutent de la couleur et de la verdure. Des stores extérieurs sont installés pour le confort les jours ensoleillés. Un abri en bois indépendant offre un rangement pour les vélos et le matériel de jardin, et il y a une connexion d'eau disponible pour l'entretien du jardin.
Le quartier de Faunabuurt est connu pour son emplacement central, son caractère familial et son excellente accessibilité. Les commodités quotidiennes, notamment un supermarché, des établissements de santé, une école primaire et des structures d'accueil pour enfants, sont à distance de marche. La gare NS Almere Buiten est proche, offrant des connexions ferroviaires pratiques vers des villes telles qu'Amsterdam, Utrecht et Lelystad. Le centre commercial DoeMere et le centre d'Almere Buiten offrent un large éventail de magasins, de supermarchés, de restaurants et d'autres installations. Diverses écoles, clubs sportifs, aires de jeux et espaces verts peuvent être trouvés dans les environs immédiats. Les autoroutes A6 et A27 sont accessibles en quelques minutes en voiture, permettant des déplacements rapides vers la région du Randstad et d'autres parties du pays.
Le bien a un label énergétique B et bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. La chaudière de chauffage central est une chaudière à gaz Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A de 2022, qui est louée pour environ 30 euros par mois.
Le bien est proposé avec un prix de demande à partir de 450 000 euros, les frais de transfert étant à la charge de l'acheteur. La date de livraison est négociable. Le bien a une surface de plancher utile de 122 mètres carrés, un espace de rangement extérieur de 6 mètres carrés, une taille de parcelle de 152 mètres carrés et un volume de 433 mètres cubes. Le bien est enregistré au Bureau de la Conservation des Hypothèques sous le numéro ALMERE N 3755 avec le statut de pleine propriété. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone.
Cette annonce est proposée avec un prix de mise à enchère de départ. Les acheteurs de moins de 35 ans peuvent être exonérés des droits de mutation à partir du 1er janvier 2026 pour les biens jusqu'à 555 000 euros. Les acheteurs de 35 ans et plus qui occuperont le bien paient 2 pour cent de droits de mutation, tandis que les investisseurs paient 10,4 pour cent. Toutes les dimensions indiquées ont été mesurées selon la norme NEN 2580 et sont indicatives.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the bathroom description or the list of bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and serves the three bedrooms there; there is no mention of an ensuite connection to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet in the hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions 'een inloopdouche' (a walk-in shower, singular), not a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, which is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom on the first floor is shared among the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is present on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a sliding door and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 52 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
The listing mentions a spacious terrace (ruim terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Almere, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood (Faunabuurt) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the modern garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Almere is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; sun blinds and roller blinds are mentioned for comfort instead.
Central Heating
Explicitly stated: CV-huurketel 2022 and Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A gas combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming' (ground floor fully equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
Various storage spaces mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
Multiple spaces mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace): bedrooms and a 3 m² room on second floor.
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned but no skylights specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Wide sliding door and extra kitchen window mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; not expected in this type of family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
Bathroom described as modern and neutral; no ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions 'moderne keuken', 'modern aangelegde tuin', and 'modern en neutraal ingericht' bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, metal fixtures, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 1993 with emphasis on modern features; no traditional or classic elements described.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1993 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1993, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1993, it post-dates the post-war functional building period of the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1993, it is a standard suburban family home. While the interior has modern elements, the architectural style is not strictly modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1993.
Cuisine
Kitchen Island
The description explicitly states 'De moderne keuken met schiereiland' which translates to a modern kitchen with a peninsula/island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Tijdens het koken blijf je bovendien gemakkelijk in contact met gezin of gasten' (while cooking you easily stay in contact with family or guests), strongly implying an open connection to the living area.
Pantry
The description mentions 'een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast' (a practical stair closet, ideal as a pantry) located next to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is explicitly described as a 'gezinswoning' (family home) and 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with an island, but there are no specific high-end designer brands or luxury finishes mentioned to justify a high design score.
New Kitchen
The house was built in 1993 and there is no mention of a recently installed or renovated kitchen, so it is unlikely to be new.
Parking & Rangement
Parking
Features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions a stairs closet (trapkast) used as a pantry, a 3 m² extra room, and a loft space (vliering) for storage.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions a spacious attic (zolder) with a dormer window and an additional loft space (vliering) above it.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
Description mentions a practical shed specifically used for bicycles and garden supplies.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Features list a freestanding wooden shed (Vrijstaande houten berging).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a detached wooden shed. There is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, only standard transfer tax exemptions and buyer investigation duties.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard 3-story single-family corner house built in 1993, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a single-family corner house, it inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property is a standard corner house in a residential neighborhood with a front garden, without mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Faunabuurt) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only by stairs, and there is no mention of any accessibility modifications.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'alle aansluitingen voor de wasmachine' (all connections for the washing machine) on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located on the second floor near the bedrooms.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and none is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A) for heating, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.