Appartement luxueusement rénové avec vue panoramique à De Maten

Cet appartement luxueusement rénové est situé au cinquième étage d'un portiekflat bien entretenu dans le quartier populaire De Maten d'Apeldoorn. Le bien offre une surface habitable généreuse de 87 mètres carrés et bénéficie d'une rénovation complète achevée à partir de 2023. L'appartement offre une belle vue dégagée sur la verdure environnante et les maisons individuelles, créant une atmosphère agréable et ouverte dans tous les espaces de vie.

L'emplacement à De Maten est très pratique, avec le Matenpark et l'itinéraire de promenade le long du canal d'Apeldoorn à distance de marche facile. De plus, l'appartement est positionné directement au-dessus d'un centre commercial, ce qui signifie que les courses quotidiennes et autres nécessités sont facilement accessibles. Les résidents prennent simplement l'ascenseur pour atteindre la place couverte avec ses divers magasins et commodités.

L'entrée au rez-de-chaussée est sécurisée par un système d'interphone, garantissant un accès contrôlé au bâtiment. Vous y trouverez également les boîtes aux lettres et un espace de stockage intérieur privé de 5 mètres carrés, équipé de raccordements électriques.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. L'intérieur a été fini à un standard élevé dans son ensemble, avec des murs plâtrés, de nouvelles prises électriques de marque Gira et un parquet chevrons premium. Les portes intérieures sont remarquablement hautes de 231,5 centimètres, contribuant à la sensation d'espace et de qualité. Toute la quincaillerie de porte a été remplacée par de nouvelles fixations, et l'ensemble du système électrique a été renouvelé, y compris un tableau électrique très complet.

Le salon est de taille impressionnante et remarquablement lumineux grâce aux fenêtres de grande taille, une caractéristique qui se retrouve dans tout l'appartement. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère invitante et ouverte. Depuis le salon, vous avez un accès direct au premier balcon, où vous pouvez profiter de l'extérieur et observer de magnifiques couchers de soleil.

La cuisine encastrée de luxe est accessible depuis le salon et présente une disposition pratique en péninsule. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme des marques renommées Bora et AEG. La table de cuisson à induction intègre un système d'extraction innovant intégré directement dans la surface de cuisson. Les appareils supplémentaires comprennent un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. Le deuxième balcon est accessible depuis la cuisine, offrant un autre espace extérieur à profiter.

L'appartement contient deux grandes chambres, offrant un espace ample pour diverses options d'aménagement. Les chambres bénéficient de la même finition de haute qualité que le reste du bien, avec les portes hautes et le parquet chevrons se poursuivant dans tout l'espace.

La salle de bain a été entièrement rénovée et présente un élégant double vasque avec un miroir chauffant et éclairé. La douche à l'italienne spacieuse est équipée d'un mitigeur de douche et d'une douche à pluie, offrant une expérience de douche confortable et luxueuse.

Une salle de toilettes séparée et moderne comprend un petit lavabo pour plus de commodité. De plus, l'appartement comprend un grand dressing qui abrite la nouvelle chaudière et fournit des raccordements pour les appareils de lavage, rendant l'entretien du linge pratique et organisé.

Le bâtiment date de 1974 et possède un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un chauffage collectif, les chaudières centrales ayant été renouvelées. Le bien dispose d'un double vitrage partiel pour l'isolation et détient le label énergétique C.

Les frais de service mensuels s'élèvent à 175 euros, ce qui inclut une avance d'énergie de 200 euros versée à la VVE plutôt que directement à une entreprise d'énergie. Cet arrangement est courant dans les bâtiments équipés de systèmes de chauffage collectif.

La VVE est active avec des réunions annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble. La VVE n'est pas inscrite à la Chambre de Commerce.

Le stationnement est disponible dans l'espace public entourant le bâtiment. L'appartement est situé sur une route calme dans une zone résidentielle avec la vue dégagée susmentionnée.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et des options de ventilation naturelle. L'espace extérieur lié au bâtiment totalise 10 mètres carrés, comprenant les deux balcons.

Le volume total de l'appartement est de 310 mètres cubes. Le prix demandé est de 319 000 euros, ce qui correspond à environ 3 667 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec une structure de transfert costs koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert standard.

La remise des clés du bien se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité dans le calendrier de déménagement. L'annonce est actuellement disponible et les parties intéressées sont invitées à engager leur propre agent d'achat NVM pour un accompagnement professionnel tout au long du processus d'acquisition.