Maison familiale spacieuse avec jardin orienté au sud dans le quartier familial de Landsmeer
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un jardin orienté au sud qui reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée, créant un espace extérieur agréable pour la détente et les loisirs.
- Avoir deux salles de bain complètes est relativement inhabituel pour une maison mitoyenne de cette taille, offrant une commodité significative pour les familles ou les ménages avec plusieurs occupants.
- Le terrain est détenu en pleine propriété (eigen grond), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à craindre, ce qui offre une sécurité financière à long terme et potentiellement une valeur immobilière plus élevée.
- L'emplacement offre un excellent équilibre entre la vie résidentielle paisible et l'accessibilité urbaine, avec la gare centrale d'Amsterdam accessible en environ 15 minutes et les commodités quotidiennes à moins de cinq minutes à pied.
- La propriété comprend un garage en pierre détaché accessible depuis le jardin arrière, offrant un espace de stationnement ou de rangement sécurisé que beaucoup de maisons similaires dans la zone n'ont pas.
Points faibles
- La propriété a été construite en 1971 et possède un label énergétique C, indiquant une efficacité énergétique modérée qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux maisons plus récentes ou mieux isolées.
- Avec seulement trois chambres, la propriété peut sembler limitée pour les familles plus nombreuses qui ont besoin de plus de chambres à coucher, malgré la mention de la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
- Le garage n'est pas isolé, ce qui limite son utilisabilité pour le stockage sensible à la température ou comme espace de travail pendant les mois les plus froids.
- La propriété dépend du stationnement sur voie publique plutôt que d'avoir des places de stationnement privées dédiées, ce qui peut être gênant dans les zones où le stationnement sur rue est concurrentiel.
- Avec une largeur de 5 mètres et une taille totale du terrain de 145 mètres carrés, le jardin et l'emprise au sol globale de la propriété sont relativement compacts pour le prix demandé de 600 000 euros.
Description
Cette maison individuelle spacieuse est située dans la zone résidentielle verte et adaptée aux enfants de Landsmeer. La propriété présente une disposition bien pensée qui utilise efficacement l'espace disponible, offrant un confort de vie pour les familles ou toute personne recherchant un environnement paisible avec beaucoup d'espace. La maison a été construite à l'origine en 1971 et a été entretenue pour offrir des standards de vie modernes tout en conservant son caractère pratique.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée qui comprend des toilettes séparées, offrant une commodité pour les résidents et les invités. Depuis le hall, vous accédez directement à la cuisine ouverte, lumineuse et spacieuse, qui est positionnée à l'avant de la maison. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés qui répondent aux besoins quotidiens de cuisson. L'agencement ouvert crée un flux agréable entre les espaces de cuisson et de vie.
Le salon est orienté vers le jardin, permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. Une porte coulissante donne un accès direct à l'espace extérieur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds. L'orientation sud du jardin signifie que vous pouvez profiter du soleil toute la journée, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente, les repas en plein air ou le jardinage.
Le jardin arrière a une profondeur de 12 mètres et une largeur de 5 mètres, totalisant 60 mètres carrés. Bien que compact, le jardin est conçu pour maximiser l'utilisabilité et l'exposition au soleil. Un garage en pierre détaché est accessible directement depuis le jardin arrière, offrant un rangement sécurisé pour un véhicule ou des effets personnels supplémentaires. Le garage dispose de connexions électriques mais n'est pas isolé. L'accès à la propriété est également possible par un chemin arrière, ajoutant à la commodité.
Le premier étage de la maison contient deux chambres spacieuses, l'une située à l'avant de la propriété et l'autre à l'arrière. Cet agencement offre une flexibilité pour différentes configurations familiales, que vous ayez besoin d'une chambre principale et d'une chambre d'enfant, ou peut-être d'un bureau à domicile en plus d'une chambre. La salle de bain principale de cet étage est bien aménagée avec une baignoire, un double lavabo et des toilettes, ce qui en fait une salle de bain complète pouvant accueillir confortablement plusieurs utilisateurs.
Le deuxième étage, qui fonctionne comme un niveau de grenier, abrite une troisième chambre qui dispose de sa propre salle de bain privative. Cette salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, offrant intimité et commodité à l'occupant de cette chambre. La présence de deux salles de bain complètes dans une propriété de cette taille est relativement inhabituelle et ajoute une valeur pratique significative. Se trouve également à cet étage le raccordement pour la machine à laver, gardant les installations de linge hors des espaces de vie principaux.
La propriété a une surface habitable totale de 125 mètres carrés répartie sur deux étages de vie principaux plus le niveau du grenier. Le volume de la maison mesure 442 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur totalise 19 mètres carrés, ce qui inclut le garage. Le terrain lui-même couvre 145 mètres carrés et est détenu en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à craindre.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété possède un label énergétique C. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, et la maison est dotée de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, contribuant à maintenir une bonne qualité de l'air tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation qui appartient à la propriété, il n'y a donc pas de coûts de location associés à ce système essentiel. Le toit est un toit à pignons couvert de matériaux de couverture en bitume et de tuiles.
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus forts. Située dans un quartier vert et adapté aux enfants, la maison se trouve à moins de cinq minutes à pied du centre commercial de Landsmeer, où les résidents peuvent trouver divers magasins pour les nécessités quotidiennes. Les transports en commun sont également commodément proches, avec des connexions qui peuvent vous amener à la gare centrale d'Amsterdam en environ 15 minutes via la rocade A10.
La propriété est bien positionnée par rapport à plusieurs autres zones notables, notamment Oostzaan, Purmerend et Zaandam, ce qui la rend accessible pour les navetteurs se dirigeant dans différentes directions. La région environnante offre de nombreuses installations sportives et possibilités de loisirs. Il convient de mentionner particulièrement la zone récréative voisine Het Twiske, qui offre de vastes paysages naturels pour la marche, le cyclisme, les sports nautiques et d'autres activités de plein air.
Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible sur les voies publiques de la zone. La maison est connectée à des câbles à fibre optique pour un internet à haut débit, ainsi qu'aux services de câblodistribution TV, répondant aux besoins de connectivité des ménages modernes.
Cette propriété représente une maison pratique et bien organisée dans un emplacement qui équilibre la tranquillité résidentielle avec une excellente accessibilité aux commodités urbaines. La combinaison d'un jardin orienté au sud, de deux salles de bain complètes, d'un garage détaché et de la proximité tant de la nature que des connexions urbaines en fait une option polyvalente pour différents types d'acheteurs. Le statut de pleine propriété du terrain ajoute une sécurité à long terme et de la valeur à l'investissement.
Le prix demandé pour cette propriété est de 600 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 800 euros par mètre carré d'espace habitable. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur. La date exacte de livraison peut être négociée entre les parties concernées. Les visites peuvent être planifiées directement via le site web de l'agent immobilier pour ceux qui sont intéressés à voir la propriété en personne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the third bedroom has an 'eigen badkamer' (own/ensuite bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first-floor bathroom.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has a garden accessed via sliding doors, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned multiple times: 'diepe en zonnige tuin op het zuiden', 'Achtertuin 60 m²', and the living room gives access to the south-facing garden via sliding doors.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached house), which typically doesn't have side gardens. No side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
This is a standard 1970s family home with 3 floors. No rooftop terrace is mentioned or would be expected.
Guest House
There is a garage but no guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is in Landsmeer, near recreation area Het Twiske, but the property itself is not described as waterfront. The location is described as a 'groene en kindvriendelijke woonomgeving' but not waterfront.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a standard suburban family home.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is a standard suburban family home.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot is only 145 m² which would be too small.
Remarkable Mountain View
Landsmeer is in the Netherlands, near Amsterdam. There are no mountains in this region.
Remarkable City View
The location is described as 'rustige omgeving' (quiet area) and 'groene en kindvriendelijke woonomgeving' (green and child-friendly environment). No city view is mentioned or expected.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) with sliding doors to the south-facing garden. This provides a garden view, though not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Landsmeer is inland, north of Amsterdam. There is no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the listing or in the Landsmeer area near this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned anywhere. Typical Dutch 1970s homes rarely have AC.
Central Heating
Explicitly listed: Gas gestookt combiketel (gas-fired combi boiler).
Fireplace
Not mentioned in the listing at all.
Underfloor Heating
Not mentioned. Has CV-ketel central heating but no underfloor heating specified.
Walk In Closet
Bedrooms described as spacious but no walk-in closet mentioned.
Home Office
No dedicated office space described in the layout.
Skylight
Third floor bedroom mentioned but no skylight specified.
Exposed Beams
Not mentioned. 1970s Dutch terraced homes typically don't have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned. Extremely unlikely for this type of 125m² terraced house.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
Listing mentions schuifpui (sliding door) to garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1970s Dutch homes typically don't feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard Dutch 1971 terraced house.
Modern
Built in 1971, not described as modern. Has some updated features like double glazing but no modern design elements mentioned.
Industrial
No industrial elements mentioned. Regular family home layout.
Mediterranean
No Mediterranean features. Dutch terraced house in Landsmeer.
Classic
1971 build year suggests traditional Dutch architecture, but no specific classic features highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1970/1971, this is a post-war suburban home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1970, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1970, this falls into the post-war period. Dutch housing from this era was often built functionally for population growth, though the listing doesn't specifically emphasize this style.
Modernist
1970s Dutch housing could have some modernist elements, but the listing describes a standard family home without highlighting any modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1970/1971, this is over 50 years old and definitely not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Description mentions an open kitchen at the front of the house with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes it as an 'open keuken' and 'woankeuken' (living kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It's a standard family home from 1971 with no mentions of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1971. While the kitchen is described as open, there is no indication it is newly installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing shows 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 19 m²' (external storage space 19 m²) in the features section.
Garage
The description mentions 'een garage welke vanuit je achtertuin te bereiken is' and features list 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The features section clearly states 'Capaciteit 1 auto' (capacity 1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The features section lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar in the listing. Dutch row houses from 1971 typically do not have cellars.
Covered Parking
The freestanding garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a 1971 row house (tussenwoning) with no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing despite the garage having electricity.
Workshop
The garage is only described as a parking garage with no mention of workshop facilities or equipment.
Shed
The property has a stone garage but no separate shed (schuur) is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a parking spot rental listing. No separate parking spot rental mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being offered for sale. The garage is included as part of the property.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house with a private detached garage. No owners association (VvE) is mentioned in the listing, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Open Viewing
The listing directs to the website to schedule a viewing, but does not list any specific open viewing days.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 1970s terraced single-family home with 3 floors. Elevators are not typical for this type of property.
Private Entrance
This is a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance described as 'entree met hal'.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garage is a freestanding stone garage accessible from the backyard via a back path (achterom).
Gated Community
The property is described as being in a quiet residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with no elevator. There are stairs between levels and no mention of accessibility adaptations or ground-floor living facilities.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description states 'Tevens vind je op deze verdieping de wasmachineaansluiting' (Also on this floor you will find the washing machine connection).
Laundry Room
There is a washing machine connection on the second floor/attic, but no dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie (Insulation) section.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical and natural ventilation are mentioned, but these are not specific energy efficiency upgrades like heat recovery systems.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.