Maison mitoyenne familiale prête à emménager avec garage à Heerlen
Caractéristiques principales
Points forts
- État prêt à emménager avec cuisine moderne (appareils 2025) et salle de bain récemment rénovée, ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat.
- Quatre chambres offrant de la flexibilité pour les familles, dont une spacieuse quatrième chambre de 17 m² au deuxième étage adaptée comme bureau à domicile, pièce de loisirs ou chambre supplémentaire.
- Caractéristiques pratiques incluant un garage intégré, une entrée carrossable spacieuse et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée pour un confort accru.
- Emplacement pratique dans un quartier adapté aux enfants, proche des commodités, des transports en commun et du centre-ville de Heerlen.
Points faibles
- La chaudière mixte est louée plutôt que possédée, ce qui signifie que l'acheteur doit reprendre le contrat de location entraînant des coûts supplémentaires continus.
- L'étiquette énergie C indique une efficacité énergétique seulement modérée, ce qui peut entraîner des factures d'énergie plus élevées par rapport aux maisons plus efficaces.
- Le premier étage a un revêtement de sol décoratif en gravier (siergrindvloer), qui peut ne pas plaire à tous les acheteurs et peut être difficile à marcher dessus.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie une exposition limitée au soleil l'après-midi et le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
Description
Le bien est une maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel adapté aux enfants à Heerlen. La maison a été construite à l'origine en 1986 mais a été considérablement rénovée et agrandie, avec l'extension achevée en 2011 et les fenêtres remplacées par du vitrage HR++ en 2012. Le bien est proposé en état prêt à emménager, ce qui signifie que les acheteurs potentiels n'auront pas besoin d'entreprendre des travaux de rénovation immédiats.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un tableau électrique moderne et une salle de WC contemporaine équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. L'espace de vie principal s'étend sur environ 51 mètres carrés, y compris l'espace cuisine. Cette zone a été agrandie et bénéficie de l'installation d'un velux qui permet à une lumière naturelle abondante de pénétrer à l'intérieur. La cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle installé en 2025, un four combiné et un micro-ondes, ainsi qu'un réfrigérateur également installé en 2025.
Depuis le salon, on accède à une buanderie pratique d'environ 5 mètres carrés qui contient un bloc cuisine supplémentaire et donne accès au garage intégré. Le garage mesure environ 17 mètres carrés et dispose d'une porte sectionnelle électrique et d'un évier. Le rez-de-chaussée est principalement revêtu d'un carrelage équipé d'un chauffage par le sol, offrant une chaleur confortable pendant les mois les plus froids.
Le jardin arrière a été aménagé de manière attrayante et conçu pour être peu exigeant en entretien. Il comprend une terrasse spacieuse partiellement couverte, des bordures plantées et offre un haut degré d'intimité. L'accès au jardin est possible par une grande porte coulissante dans l'espace de vie ainsi que par une porte dans la buanderie.
Le premier étage contient trois chambres mesurant respectivement environ 12, 9 et 7 mètres carrés. La salle de bain moderne s'étend sur environ 6 mètres carrés et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo intégré dans un meuble vasque, et bénéficie de la lumière naturelle du jour. Le revêtement de sol de cet étage est principalement un sol décoratif en gravier.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient une quatrième chambre ou une pièce de loisirs mesurant environ 17 mètres carrés. Cet espace abrite également les raccordements pour la machine à laver, divers placards de rangement, l'emplacement de la chaudière mixte installée en 2021, et l'unité de ventilation mécanique.
Le bien dispose de cadres de fenêtre en plastique avec un vitrage isolant classé HR++, installés en 2012. Des volets sont présents sur le bien, dont un à commande électrique. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles.
Situé dans une rue calme d'un quartier résidentiel, le bien bénéficie de la proximité de diverses commodités, des routes principales, des transports en commun et du centre de Heerlen. Le terrain mesure 224 mètres carrés, avec le jardin arrière mesurant spécifiquement 75 mètres carrés sur une profondeur de 12,5 mètres et une largeur de 6 mètres, orienté vers le nord-est.
La surface habitable totale est de 102 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 34 mètres carrés et un espace extérieur attenant au bâtiment de 30 mètres carrés. Le volume total du bien est de 482 mètres cubes.
Le bien a une classification d'étiquette énergie C et dispose d'une isolation du toit et des murs. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à gaz de 2021, qui est louée plutôt que possédée, ce qui signifie que l'acheteur devra reprendre le contrat de location. L'eau chaude est également fournie par cette chaudière mixte. Un chauffage par le sol partiel est présent au rez-de-chaussée.
Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien avec une entrée carrossable spacieuse et le garage intégré qui peut accueillir un véhicule. Un stationnement public est également disponible dans le quartier.
La présence du chauffage par le sol au rez-de-chaussée contribue à un environnement de vie confortable, particulièrement pendant les mois d'hiver, et élimine le besoin de radiateurs qui peuvent occuper de l'espace mural dans les zones de vie. Le carrelage sur tout ce niveau est pratique et durable, adapté aux ménages avec des enfants ou des animaux de compagnie.
La buanderie adjacente à la cuisine offre un espace de travail pratique supplémentaire et du rangement, tout en servant également de point de transition vers le garage. Cette disposition est pratique pour les activités quotidiennes telles que le déballage des courses ou l'accès aux articles stockés dans le garage sans avoir à sortir.
La salle de bain moderne avec à la fois une baignoire et une douche à l'italienne offre une flexibilité dans les préférences de bain. La présence de la lumière naturelle du jour dans cet espace renforce la sensation d'espace et de fraîcheur.
La quatrième chambre au deuxième étage, étant la plus grande avec 17 mètres carrés, pourrait servir à plusieurs fins selon les besoins des occupants. Elle pourrait fonctionner comme chambre principale pour un adolescent en pleine croissance, un bureau à domicile pour les télétravailleurs, une pièce de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. La présence des raccordements pour la machine à laver sur cet étage éloigne le bruit et l'humidité des machines à laver des espaces de vie principaux.
Le système de ventilation mécanique aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison, ce qui est particulièrement important dans les biens bien isolés où la circulation naturelle de l'air peut être limitée.
L'historique de construction du bien, avec la construction originale en 1986 et l'extension en 2011, reflète une maison qui a évolué pour répondre aux normes de vie modernes tout en conservant son caractère d'origine. La mise à niveau des fenêtres en 2012 avec du vitrage HR++ représente une amélioration significative de l'efficacité énergétique par rapport aux installations d'origine.
L'orientation nord-est du jardin arrière signifie qu'il reçoit le soleil du matin, ce qui peut être agréable pour le petit-déjeuner sur la terrasse pendant les mois d'été. La partie couverte de la terrasse offre un abri contre la pluie légère ou le soleil intense, prolongeant le temps d'utilisation extérieur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the landing of the first floor, accessible to all three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje' (modern toilet room with toilet and small sink) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or guest toilet descriptions.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloopdouche' without specifying multiple shower heads or a double width.
Shared Shower
This is a single-family detached house (twee-onder-een-kapwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel in meubel' (sink in furniture) in the singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states underfloor heating is present 'nagenoeg geheel' on the ground floor, but specifies the first floor has a 'siergrindvloer' (decorative gravel floor), making underfloor heating in the first-floor bathroom unlikely.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description mentions a terrace and sliding doors, but no balcony is listed.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin' (beautifully landscaped, low-maintenance rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The description mentions a 'royaal terras' (spacious terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
It is a standard semi-detached house with an attic, no rooftop terrace is mentioned.
Veranda
The listing mentions a 'deels overdekt terras' (partly covered terrace), which aligns with a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Heerlen, no water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerlen does not offer mountain views.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
There is a landscaped backyard, but it is not described as a remarkable view from the house.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning anywhere in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a gas combi-boiler (cv-combi-installatie) from 2021.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors and the first floor has decorative gravel (siergrindvloer). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing states that the ground floor is almost entirely fitted with tiled floors (tegelvloer).
Laminate Flooring
Flooring is specified as tiles and decorative gravel; no laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
The listing explicitly notes that the ground floor has underfloor heating (vloerverwarming).
Walk In Closet
There are storage cabinets (opbergkasten) mentioned on the second floor, but no walk-in closet.
Home Office
The fourth room is described as a bedroom/hobby room, not explicitly as a dedicated home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight/light well) in the extended living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The listing mentions a large sliding patio door (schuifpui), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the kitchen, bathroom, meter cupboard, and toilet as 'moderne' (modern). The property was also extended in 2011.
Industrial
No industrial design elements like exposed brick, raw metals, or open lofts are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or specific landscaping are described.
Classic
The house is a standard 1986 semi-detached (twee-onder-een-kap) dwelling with a traditional layout, though it has been modernized internally.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1986 and extensively modernized, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1986, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1986, it shares some characteristics with mass-produced post-war suburban housing, but has been heavily modernized and extended.
Modernist
Features like a 'lichtstraat' (skylight) and plastic window frames give it a modern touch, though it's a standard house type.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1986.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2025)' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast (2025)' (refrigerator).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The living area is listed as approximately 51m2 inclusive of the kitchen, and there is a skylight for light, indicating an open plan layout.
Pantry
There is a utility room (bijkeuken) with an extra kitchen block, but no dedicated pantry (voorraadkast) is mentioned.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) meant for a single household, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen setup' but lacks specific brand names or high-end luxury details that would define it as a design kitchen.
New Kitchen
While some appliances are new (2025), the kitchen itself was likely installed during the 2011 extension, making it moderately old rather than completely new.
Parking & Rangement
Parking
The property has a spacious driveway (ruime oprit) on its own terrain.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) and various storage cupboards (opbergkasten) on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an integrated garage (inpandige garage) of approximately 17m².
Automatic Garage Door
The garage is equipped with an electric sectional door (elektrische sectionaalpoort).
Double Garage
The features specify a garage capacity of 1 auto.
Attic
The listing mentions a second floor accessible by a fixed staircase, described as a fourth bedroom/hobby room, and the features list it as a 'zolder' (attic).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
There is a garage and a driveway, but no carport or specifically covered parking space is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
There is no mention of a shed in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full freehold ownership.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with a zolder (attic). No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing, which is typical for a standard semi-detached family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own covered entrance (overdekte entree) and hall.
Automatic Gate
The listing mentions an electric sectional door for the garage (elektrische sectionaalpoort) but does not mention an automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly mentioned in the listing features or details.
Security Door Window Hardware
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) and shutters (rolluiken), but no specific security hardware like multi-point locks or reinforced frames are mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular child-friendly residential neighborhood (kindvriendelijke woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor is mostly tiled with underfloor heating and has a spacious living area, but essential facilities like bedrooms and the bathroom are located on the first and second floors, accessible only via fixed stairs.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) on the second floor, which implies the connections are present but the appliance itself is typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen' on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in the fourth bedroom/hobby room on the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer being present or included with the property.
Smart Home
There is no indication of smart home features. The only automated element mentioned is one electrically operated roller shutter, which does not qualify as a smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie-unit' (mechanical ventilation unit) on the second floor and lists 'Mechanische ventilatie' under provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. This feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++, 2012)' which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing. Triple glazing would typically be HR+++ or explicitly stated as triple glazing.
Wall Insulation
The energy section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as one of the insulation measures.
Roof Insulation
The energy section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as one of the insulation measures.
Heat Pump
The listing specifies 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), which is a traditional gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: HR++ double glazing installed in 2012, wall insulation, roof insulation, partial underfloor heating on the ground floor, mechanical ventilation system, and rolluiken (shutters) including one electrically operated which help with thermal regulation. The property has an Energy Label C rating. The boiler is a 2021 model (though rented), which is relatively modern and efficient.
Localisation
Historique
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