Maison familiale détachée des années 1930 pleine de caractère avec 6 chambres et jardin ensoleillé à Lunteren

Bienvenue dans cette charmante maison familiale détachée des années 1930 située au Hulweg 49 au cœur de Lunteren. Cette propriété pleine de caractère offre un merveilleux mélange d'authentiques caractéristiques d'époque et de confort moderne, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

La maison a été construite à l'origine en 1930 et a été judicieusement modernisée au fil des années par ses propriétaires actuels. En 2010, la propriété a été agrandie à l'arrière au premier étage, créant des chambres supplémentaires et optimisant l'utilisation de l'espace disponible. Le toit a été entièrement renouvelé et isolé, et l'installation de six panneaux solaires contribue à l'efficacité énergétique et à la pérennité de la maison. La propriété est chauffée par une chaudière à gaz centrale datant de 2013, qui est entièrement propriétaire.

Avec une surface habitable de 153 mètres carrés et un généreux terrain de 389 mètres carrés, la maison offre ample espace pour une vie familiale confortable. Le logement comprend au total sept pièces, dont cinq chambres spacieuses au premier étage, une pièce polyvalente supplémentaire au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger séparée, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain bien aménagée.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall spacieux où le revêtement de sol d'origine donne immédiatement le ton du caractère de la maison. Le hall donne accès à une cave, qui est parfaite pour ranger les articles ménagers et les provisions. Les murs sont soigneusement enduits, et de grandes fenêtres dans tout le rez-de-chaussée assurent que la lumière naturelle agréable inonde l'intérieur.

Le salon est généreusement proportionné et dispose d'un beau parquet qui complète le style d'époque de la maison. Les grandes fenêtres permettent à une abondance de lumière d'entrer, créant une atmosphère ouverte et invitante. Le salon peut être séparé de la salle à manger par des portes coulissantes, offrant une flexibilité entre une disposition ouverte et des zones distinctes pour la détente et les repas.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'une gamme d'appareils encastrés, notamment une plaque à induction, un four vapeur et un lave-vaisselle tout neuf, ce qui en fait un espace délicieux pour les passionnés de cuisine. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique, qui abrite également les raccordements pour machines à laver et offre un rangement utile pour les provisions et les articles ménagers.

Depuis le hall arrière, vous avez accès à des toilettes récemment rénovées avec un lavabo, une porte menant au jardin, et la pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. Cet espace polyvalent est idéal pour être utilisé comme bureau à domicile, salle de consultation, chambre ou salle de jeux pour enfants, offrant une flexibilité pour répondre à une variété de besoins.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall et dispose d'un palier avec un grand placard intégré sur toute la longueur, qui abrite également la chaudière centrale. Cinq chambres spacieuses sont situées à cet étage, toutes bien proportionnées et finies avec des murs et des plafonds lisses. Les chambres à l'arrière de la propriété, créées dans le cadre de l'extension du toit en 2010, présentent d'impressionnants plafonds hauts qui donnent une sensation supplémentaire d'espace. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, de toilettes suspendues, d'un meuble de salle de bain avec lavabo et d'un coin douche.

Un grand grenier au-dessus offre un excellent espace de rangement supplémentaire, accessible via un escalier escamotable. Cette zone est idéale pour ranger soigneusement les articles saisonniers et les effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. La maison est située sur un terrain spacieux de 389 mètres carrés et bénéficie d'un agréable jardin entourant la maison. Le jardin arrière mesure environ 212 mètres carrés et est orienté vers le sud-est, vous permettant de profiter de l'extérieur dès le début de la saison jusqu'à tard le soir. Une terrasse couverte est directement attelée à la maison, offrant un endroit idéal pour la détente quel que soit le temps. Un généreux abri en pierre indépendant avec son propre grenier offre un espace de rangement étonnamment ample pour les vélos, les outils ou le matériel de loisirs. Le grenier dans l'abri est accessible via un escalier fixe.

L'emplacement de cette propriété est idéal. La maison est située dans une rue calme et adaptée aux enfants au centre de Lunteren, avec des écoles, des magasins et des connexions routières tous à portée de main. Le village de Lunteren fait partie de la municipalité d'Ede et est entouré d'une belle campagne, offrant d'excellentes opportunités de randonnée et de cyclisme. Sur le propre chemin d'accès, il y a de la place pour deux voitures pour se garer confortablement.

Le certificat de performance énergétique évalue la propriété au label D. La maison est partiellement à double vitrage et le toit a été isolé. Ces améliorations, combinées aux six panneaux solaires et au système de chauffage central moderne, contribuent à des coûts énergétiques relativement gérables pour une propriété de cette époque.

En résumé, cette maison caractéristique des années 1930 offre une rare combinaison de charme d'époque, de commodités modernes, de disposition polyvalente et d'un terrain généreux. Avec cinq chambres au premier étage, une pièce flexible au rez-de-chaussée, un jardin orienté au sud, un abri spacieux avec grenier et deux places de parking sur le propre chemin d'accès, cette propriété représente une option convaincante pour les familles ou ceux qui recherchent une maison pouvant accommoder à la fois des activités résidentielles et professionnelles.