Villa de Caractère avec Espace de Pratique et Piscine à Blaricum

Huizerweg 57 est située dans le village de Blaricum, plus précisément dans le secteur Blaricum-Dorp. Ce bien est présenté comme une opportunité exclusive d'acquérir une maison de campagne très caractéristique qui comprend un espace de pratique et divers équipements de luxe. La villa date de 1903 et a récemment fait l'objet de travaux de restauration tout en conservant ses détails authentiques et en les combinant avec des commodités modernes.

Le bien offre une surface habitable généreuse de 335 mètres carrés, avec un espace intégré supplémentaire de 23 mètres carrés et un espace extérieur attenant mesurant 39 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 1 414 mètres cubes. La maison est construite sur un terrain important de 2 461 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour les jardins et les installations extérieures qui accompagnent cette résidence.

À l'entrée du bien, les visiteurs sont accueillis dans un hall spacieux qui comporte une cheminée ancienne et un escalier élégant. L'aménagement du rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie distincts. La cuisine habitable est décrite comme atmosphérique et lumineuse, équipée des appareils nécessaires et reliée à un véranda. Le salon principal dispose d'une cheminée et de sa propre véranda, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle à manger séparée est disponible pour les repas en famille. De plus, il y a un bureau ou une pièce de travail qui offre un environnement calme pour le travail ou l'étude.

Le premier étage contient trois chambres spacieuses. L'une de ces chambres dispose d'un placard intégré pratique, tandis qu'une autre possède un balcon qui surplombe le jardin. La salle de bain du premier étage est finie en marbre et comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes et un double lavabo.

Le deuxième étage, décrit comme le niveau des combles ou zolder, abrite trois chambres supplémentaires. Cet étage dispose également de ses propres installations sanitaires avec une douche, des toilettes et un lavabo.

Une caractéristique remarquable de ce bien est le bâtiment de pratique séparé. Cette structure offre un espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres, une salle d'attente et des toilettes privées avec des installations de douche. L'espace de pratique est actuellement utilisé par un dentiste, indiquant sa pertinence pour des usages professionnels. Le bâtiment pourrait également servir d'hébergement pour les invités selon les besoins du nouveau propriétaire.

Les espaces extérieurs du bien ont été soigneusement conçus. Le jardin est aménagé de manière attrayante et comprend un étang décoratif. Le jardin est orienté sud-ouest, ce qui est une orientation favorable pour l'exposition au soleil tout au long de la journée. Le bien comprend également une piscine chauffée avec un système de nage à contre-courant, ajoutant aux équipements de luxe disponibles sur place.

L'intimité est soulignée comme une caractéristique clé de l'emplacement. Le bien est positionné pour offrir une intimité totale à ses résidents. Les environs comprennent des vues dégagées, et le jardin s'étend autour de l'ensemble du bien.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique F. Le bâtiment possède une isolation du toit et un double vitrage partiel. L'eau chaude est fournie par un système de chaudière à gaz.

Le toit est une structure composite recouverte de tuiles, ce qui est cohérent avec l'âge et le style du bien. Le stationnement est disponible à la fois sur un terrain clos et sur le propre terrain du bien. Il y a également une possibilité de garage, bien que l'annonce actuelle note cela comme une potentialité plutôt qu'une caractéristique existante.

Le bien a été mis sur le marché et a suscité un intérêt significatif, avec plus de 1 400 vues et 58 enregistrements sur la plateforme Funda à la date de l'annonce. Le prix demandé est de 2 500 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 7 463 euros par mètre carré d'espace habitable.

Le bien est proposé par un courtier NVM, et les acheteurs potentiels sont invités à se faire accompagner par leur propre courtier NVM d'achat pour leur représentation. Le bien est disponible pour visite sur rendez-vous, avec des informations supplémentaires disponibles pendant les heures de bureau le samedi au bureau du courtier sur Torenlaan à Blaricum.

La désignation cadastrale du bien est BLARICUM A 2950, et la situation de propriété est en pleine propriété (volle eigendom). Les conditions de prise de possession sont à discuter (in overleg), permettant une certaine flexibilité dans le processus de transfert.

Cette villa représente une combinaison de caractère historique et d'équipements de luxe modernes. L'inclusion à la fois d'un espace résidentiel et d'un bâtiment de pratique séparé la rend adaptée aux acheteurs qui travaillent à domicile ou qui nécessitent un espace professionnel à côté de leurs quartiers d'habitation. La taille importante du terrain, la piscine et les jardins soigneusement conçus contribuent au caractère exclusif de cette offre sur le marché immobilier de Blaricum.