Maison individuelle spacieuse avec chambre en rez-de-chaussée et garage dans un cadre calme et verdoyant

Situé dans le quartier de Tolberg à Roosendaal, cette propriété résidentielle individuelle au Huijbergseweg 5 offre un cadre de vie confortable dans un environnement spacieux et verdoyant. La maison a été construite en 1996 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 146 mètres carrés, complétée par un garage attenant d'environ 20 mètres carrés et un généreux terrain de 548 mètres carrés.

La propriété est située sur une route calme au sein d'un quartier résidentiel, offrant aux résidents un environnement de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de Roosendaal. L'emplacement offre une vue dégagée, contribuant au sentiment d'espace et de liberté qu'apporte la vie dans ce cadre particulier. L'intimité a été bien prise en compte dans l'aménagement de la maison et de son jardin environnant.

En s'approchant de la propriété, les visiteurs remarqueront l'extérieur bien entretenu et la vaste allée à l'avant, qui offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété elle-même. Les travaux de peinture extérieure ont été réalisés en 2025, garantissant que l'extérieur de la maison est en excellent état et ne nécessitera aucune attention pendant des années.

En entrant dans la maison par l'entrée principale, on arrive dans le couloir où se trouve le tableau électrique. De là, on accède à l'espace de vie principal. Le salon a été conçu avec une disposition ouverte et généreuse, bénéficiant de multiples fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement tout au long de la journée. Il y a suffisamment d'espace pour créer à la fois un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse, ce qui rend la pièce adaptée à divers aménagements et configurations de mobilier.

Reliée au salon, la cuisine est équipée de divers appareils encastrés. La cuisine offre des vues sur les environs verdoyants, ajoutant un aspect agréable aux activités quotidiennes telles que la cuisine. Depuis la cuisine, on peut accéder à une buanderie. Cet espace offre des options de rangement supplémentaires et sert également de point de connexion au garage attenant.

Le garage mesure environ 20 mètres carrés et est équipé d'une porte à commande électrique, de raccordements électriques et d'eau courante. Cet espace est adapté pour garer un véhicule, mais offre également des possibilités de stockage de vélos, d'équipements de jardin, d'outils, ou pour être utilisé comme espace de loisir ou zone de stockage supplémentaire.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est la présence d'une chambre au rez-de-chaussée. Cette pièce est commodément située près de la salle de bain du rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent des aménagements accessibles ou sur un seul niveau. La salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une douche. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau.

En passant au premier étage, on trouve deux autres chambres spacieuses. La plus grande de ces deux chambres donne accès à un balcon à l'arrière de la propriété, d'où l'on peut profiter de vues sur le jardin. L'annonce note que cette plus grande chambre pourrait potentiellement être divisée en deux chambres séparées, ce qui porterait le nombre total de chambres à quatre si souhaité.

Située également au premier étage, une deuxième salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Sous les sections de toit en pente de cet étage, des espaces de rangement pratiques ont été créés à plusieurs endroits, contribuant à maintenir les espaces de vie organisés et sans encombrement.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été aménagés avec soin. Un jardin entoure toute la maison, offrant de la verdure et garantissant l'intimité dans toutes les directions. À l'arrière, on trouve une terrasse avec un accès direct depuis la maison, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores extérieurs ont été installés à l'arrière, offrant de l'ombre et du confort les jours ensoleillés.

Vers l'arrière du jardin, une pergola en bois a été installée, créant un endroit abrité pour se divertir en plein air pendant les heures du soir. Le jardin offre beaucoup d'espace pour s'asseoir en plein air, faire du jardinage, ou simplement profiter des environs paisibles.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique B. La maison bénéficie d'une isolation du toit, du double vitrage, de l'isolation des murs et de l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha qui a été installée en 2014 et appartient aux propriétaires actuels. Un système de ventilation mécanique est présent pour assurer une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

Les dispositifs de sécurité comprennent un système d'alarme, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. La propriété possède un toit en bâtière couvert de tuiles, qui est une solution de couverture courante et durable pour les propriétés résidentielles néerlandaises.

Le volume total du bâtiment est de 560 mètres cubes. L'espace extérieur intégré, composé du balcon, mesure 5 mètres carrés. La propriété est classée comme une maison individuelle détachée et est en pleine propriété, comme en témoigne le statut de pleine propriété dans les registres cadastraux.

L'accessibilité a été prise en compte dans la conception, la propriété étant notée comme accessible aux personnes à mobilité réduite et accessible aux résidents âgés, principalement en raison de la présence de la chambre et des installations sanitaires au rez-de-chaussée.

Le prix demandé pour cette propriété est de 700 000 euros, ce qui correspond à environ 4 795 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec le statut de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et de toutes les taxes applicables. Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une certaine flexibilité dans le processus de transaction.

Cette maison individuelle dans le quartier de Tolberg à Roosendaal se présente comme une résidence familiale pratique et confortable. La combinaison d'un aménagement spacieux, de l'option de vie au rez-de-chaussée, du garage attenant, du jardin privé et de l'emplacement calme et verdoyant fait de cette propriété un bien à large attrait pour divers types d'acheteurs, des familles avec enfants à ceux qui recherchent une maison pouvant s'adapter à des besoins de mobilité évolutifs au fil du temps.