Maison mitoyenne bien entretenue avec pièce de loisir et étiquette énergétique A à Hoogerheide

Cette maison mitoyenne bien entretenue et prête à emménager est située dans un quartier résidentiel calme, central et adapté aux enfants à Hoogerheide. La propriété comprend une pièce de loisir, un espace de rangement et un terrain de 223 mètres carrés. À l'avant de la résidence, il y a une vue agréable sur une bande verte avec un petit terrain de jeu, ce qui ajoute au cadre attrayant de cette maison.

L'emplacement offre de nombreuses commodités dans les environs immédiats, notamment des commerces, des écoles primaires, des structures d'accueil de la petite enfance, des installations sportives et des services de santé. Hoogerheide dispose d'un centre commercial agréable et d'une excellente accessibilité grâce à sa position proche des autoroutes A4 et A58. Les villes environnantes telles que Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes et Anvers sont toutes facilement accessibles depuis cet emplacement.

La maison mitoyenne a été construite vers 1998 et présente une construction traditionnelle solide avec des planchers en béton, des murs extérieurs en pierre, un toit en mansarde couvert de tuiles et un toit plat avec une couverture en bitume. La propriété est entièrement isolée et équipée de fenêtres en PVC avec système oscillo-battant et vitrage HR++. La maison a obtenu l'étiquette énergétique A, ce qui reflète sa bonne efficacité énergétique.

La résidence a un volume d'environ 455 mètres cubes et une surface habitable d'environ 140 mètres carrés. La propriété se caractérise par son bon entretien, sa modernisation complète, le salon attrayant et lumineux, la cuisine ouverte avec un aménagement complet en configuration d'angle et linéaire, la présence de quatre chambres, la salle de bain moderne, la pièce de loisir attenante et l'espace de rangement qui était autrefois un garage, avec une voie d'accès devant celui-ci, le jardin arrière joliment aménagé et peu exigeant en entretien, et l'emplacement calme et central dans un quartier adapté aux enfants en bordure du village.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par le hall et l'entrée à l'avant de la maison, qui donnent accès au tableau électrique avec huit disjoncteurs et des interrupteurs différentiels, la première salle de toilettes, le salon et l'escalier vers le premier étage. Le hall et l'entrée comportent un sol en carreaux d'effet bois, des murs partiellement tapissés, des murs partiellement en enduit spachtelputz et un plafond projeté.

La première salle de toilettes moderne possède un sol en carreaux d'effet bois, des murs partiellement carrelés et partiellement plâtrés, un plafond projeté et une ventilation mécanique. Cet espace est meublé avec des toilettes suspendues et un petit lavabo.

Le salon attrayant et lumineux mesure environ 32,5 mètres carrés et comporte un sol en carreaux d'effet bois, des murs tapissés et un plafond projeté. Le salon est ouvert sur la cuisine, créant une sensation d'espace au rez-de-chaussée.

La cuisine ouverte à l'arrière de la maison mesure environ 8,5 mètres carrés et possède un sol en carreaux d'effet bois, des murs partiellement carrelés et partiellement plâtrés, et un plafond projeté. L'aménagement complet de la cuisine en configuration d'angle et linéaire comprend un plan de travail en pierre naturelle avec un évier en pierre naturelle, une cuisinière à gaz autonome à cinq brûleurs avec four, une cheminée avec hotte aspirante, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur avec trois tiroirs et un petit lave-vaisselle. Les meubles hauts et bas offrent un espace de rangement ample. La cuisine ouverte donne accès au jardin arrière.

Le premier étage comprend un palier spacieux avec un sol en vinyle, des murs en enduit spachtelputz et un plafond projeté. Depuis ce palier, on accède à la salle de bain, à la deuxième salle de toilettes, à trois chambres et à l'escalier vers le deuxième étage.

La salle de bain moderne, réalisée en 2025, mesure plus de 4,5 mètres carrés et comporte un sol carrelé, des murs carrelés, un plafond en panneaux Agnes avec spots et une ventilation mécanique. La salle de bain est meublée avec un large meuble de salle de bain avec deux lavabos, une douche à l'italienne spacieuse et un radiateur design.

La deuxième salle de toilettes de cet étage possède un sol carrelé, des murs partiellement carrelés et partiellement en enduit spachtelputz, et un plafond projeté. Cet espace est équipé de toilettes suspendues.

La première chambre de cet étage mesure environ 15,5 mètres carrés et est située à l'avant de la maison. Elle comporte un sol en stratifié, des murs tapissés et un plafond projeté. Cette chambre est équipée de volets roulants.

La deuxième chambre mesure plus de 8,5 mètres carrés et est située à l'arrière de la maison. Elle possède un sol en stratifié, des murs tapissés et un plafond projeté.

La troisième chambre mesure également plus de 8,5 mètres carrés et est située à l'arrière de la maison. Elle comporte un sol en stratifié, des murs tapissés et un plafond projeté.

Le deuxième étage possède un palier avec un sol en vinyle, des murs en enduit spachtelputz et la structure du toit visible. Il y a également un petit grenier de rangement sur ce palier. Le palier donne accès à la buanderie, au dressing et à la quatrième chambre.

La buanderie mesure environ 2,5 mètres carrés et possède un sol en vinyle, des murs plâtrés et la structure du toit visible. Dans la buanderie, l'installation de chauffage central, qui est un Nefit Proline de 2015, est installée avec une pompe à chaleur hybride, un Remeha Elga Ace de 2024, et l'unité de ventilation mécanique. La buanderie dispose également de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le dressing mesure environ 4,5 mètres carrés et est situé à l'arrière de la maison. Il comporte un sol en vinyle, des murs plâtrés et la structure du toit visible.

La quatrième chambre mesure plus de 13,5 mètres carrés et possède un sol en stratifié, des murs tapissés et la structure du toit visible. D'un côté, il y a un espace de rangement sous le toit en pente. Cette chambre est équipée d'un climatiseur installé en 2022. La quatrième chambre donne accès à la terrasse sur le toit par une porte coulissante.

L'attrayante terrasse sur le toit mesure environ 15,5 mètres carrés et est située à l'avant de la maison, orientée au sud. Elle est équipée de dalles en béton et offre une belle vue sur la bande verte, le quartier résidentiel et les terres agricoles.

La pièce de loisir attenante et l'espace de rangement étaient autrefois un garage. L'espace de rangement mesure environ 8,5 mètres carrés et est accessible via une porte sectionnelle à commande électrique qui peut être contrôlée à distance. Il possède un sol en béton, des murs partiellement en pierre et partiellement en plâtre, un plafond en plâtre et une connexion d'eau. Cet espace est idéal pour ranger des vélos et/ou des motos. La pièce de rangement donne accès à la pièce de loisir.

La pièce de loisir mesure environ 13 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 4,40 sur 3,00 mètres. Elle possède un sol en PVC, des murs en enduit spachtelputz et un plafond projeté. La pièce de loisir donne accès au jardin arrière. L'ancien garage peut bien sûr facilement être rendu à nouveau adapté pour le stationnement d'une voiture.

Devant l'ancien garage, il y a une voie d'accès. Le jardin arrière joliment aménagé et peu exigeant en entretien comprend une terrasse, des pavages décoratifs, une attrayante deuxième terrasse en bois à l'arrière du jardin, une zone d'étang et des bordures de plantes. Les deux terrasses permettent de profiter au mieux du jardin.

La propriété dispose d'une connexion en fibre optique. Le jardin arrière a une profondeur de 9,00 mètres et une largeur de 9,50 mètres, totalisant 86 mètres carrés. Le jardin est situé du côté nord. Le stationnement est disponible sur la propriété et dans l'espace public.

La désignation cadastrale est WOENSDRECHT C 2253, avec une surface de terrain de 223 mètres carrés et la pleine propriété. Le prix demandé est de 515 000 euros, ce qui équivaut à 3 679 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible et le transfert est à convenir.