Appartement spacieux et moderne dans le centre de Hulst avec terrasse sur le toit et parking privé
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement dispose d'un généreux espace de vie de 135 m² combiné à une grande terrasse sur le toit de 52 m², offrant beaucoup d'espace intérieur et extérieur.
- Il comprend une place de parking privée sur son propre terrain équipée d'une borne de recharge et quatre panneaux solaires privés installés en 2024, ajoutant commodité moderne et durabilité.
- La propriété est entièrement rénovée depuis 2020 avec une cuisine de luxe comprenant un îlot de cuisson et de nombreux appareils encastrables, garantissant un niveau moderne prêt à emménager.
- Situé dans le centre de Hulst, toutes les commodités telles que les magasins, les restaurants et les supermarchés sont à distance de marche.
Points faibles
- Il y a une divergence dans les détails de l'annonce où la liste des caractéristiques indique aucune contribution de VvE, fonds de réserve ou plan d'entretien, alors que le texte de la description indique explicitement qu'une VvE est présente avec un MJOP et un fonds de réserve.
- La propriété est un immeuble à galerie (portiek flat), ce qui signifie que les résidents doivent partager l'entrée principale et l'escalier avec les voisins.
- Malgré la grande surface habitable totale, l'appartement ne dispose que de deux chambres à coucher, ce qui peut être une limitation pour les familles nombreuses.
Description
Découvrez un cadre de vie confortable et contemporain situé en plein centre de Hulst, au Houtmarkt 4e. Cet appartement offre un espace de vie étonnamment spacieux et finition avec élégance, d'une surface d'environ 135 mètres carrés. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, garantissant des standards de logement modernes dans tout le bien. Cette résidence est un excellent choix pour ceux qui souhaitent combiner la commodité de la vie urbaine avec le luxe d'un espace extérieur privé. Il dispose d'une cuisine ouverte de luxe, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain moderne et d'une généreuse terrasse sur le toit. En plus de l'appartement lui-même, cette propriété comprend une place de parking privée située sur son propre terrain, équipée d'une borne de recharge électrique, ainsi que quatre panneaux solaires privés installés en 2024. Cela crée une image complète et attrayante en plein cœur du centre-ville.
L'espace de vie est conçu pour être lumineux et aéré, utilisant une disposition agréable qui favorise une bonne connexion entre le salon et la cuisine. La finition de l'intérieur est moderne et bien entretenue. Selon les détails de l'annonce, les murs sont finis avec du renovlies, contribuant à un aspect net et contemporain. L'atmosphère générale de la maison est l'une d'élégance discrète et de confort pratique.
Un véritable point fort de la maison est la cuisine ouverte de luxe. Cet espace culinaire est équipé d'un îlot de cuisson et d'un bar de petit-déjeuner, en faisant un lieu de convivialité pour la maison. La cuisine est équipée d'une large gamme d'appareils encastrables pour répondre à tous les besoins culinaires. L'installation comprend une plaque à induction avec une hotte équipée d'un filtre à charbon, un Quooker pour l'eau bouillante instantanée, un lave-vaisselle, un four, un four vapeur, un micro-ondes et plusieurs combinaisons de réfrigérateurs et congélateurs selon les spécifications fournies. Ce niveau élevé d'équipement garantit que la cuisine est non seulement élégante, mais aussi très fonctionnelle pour un usage quotidien et pour recevoir.
L'appartement comprend deux chambres à coucher, offrant un hébergement spacieux pour les résidents ou les invités. Dans l'une des chambres, un espace de travail pratique ou une niche a été aménagé, offrant un espace dédié au travail ou à l'étude sans empiéter sur les zones de vie principales. Pour assurer le confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. L'installation technique comprend une unité extérieure située sur la terrasse sur le toit, maintenant un climat intérieur agréable même pendant les mois les plus chauds.
La salle de bain est moderne et conçue pour le confort. Elle dispose d'une douche à l'italienne et d'un double vasque avec un meuble. Il y a aussi une salle de toilette séparée équipée d'un petit lavabo. De plus, la propriété comprend un local de rangement ou un buanderie où une machine à laver et un sèche-linge peuvent être installés, gardant les zones de vie principales dégagées. L'utilisation de l'espace est efficace, garantissant que toutes les nécessités quotidiennes sont accommodées dans les 135 mètres carrés de surface habitable.
En sortant, les résidents ont accès à une généreuse terrasse sur le toit. Cet espace extérieur est un atout majeur, offrant une zone privée pour profiter de l'extérieur, bronzer ou dîner en plein air sans quitter le bâtiment. La terrasse couvre environ 52 mètres carrés, offrant beaucoup de place pour des meubles et de la verdure. Elle sert de prolongation naturelle de l'espace de vie, brouillant les frontières entre vie intérieure et vie extérieure.
L'emplacement est un avantage clé de cette propriété. Vous vivrez dans un endroit de choix dans le Vieux Hulst. Le quartier est atmosphérique, central et offre toutes les commodités à proximité. Des commerces, des lieux de restauration, des supermarchés et le centre-ville historique sont tous à distance de marche. Cela en fait un endroit idéal pour quiconque aime avoir tout à portée de main. La commodité de la vie urbaine est équilibrée par le confort d'une résidence privée.
Plusieurs caractéristiques rendent cette propriété particulièrement spéciale. La surface habitable totale est d'environ 135 mètres carrés, ce qui est assez spacieux pour un appartement. Il est situé dans le centre de Hulst, offrant un accès immédiat à la vie urbaine. La terrasse sur le toit est de grande taille, offrant un espace extérieur précieux. Le bâtiment a été entièrement rénové ou est effectivement une construction neuve en 2020, ce qui signifie que la plomberie, les systèmes électriques et les finitions sont modernes et conformes aux normes actuelles. La propriété dispose d'une étiquette énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique. Les fenêtres sont en PVC et comportent un vitrage isolant, spécifiquement HR+++ à l'avant et HR++ à l'arrière, contribuant à une température intérieure confortable et à des coûts énergétiques réduits.
En termes de durabilité et de commodités modernes, la propriété comprend quatre panneaux solaires privés installés en 2024, permettant la production de sa propre électricité. La présence d'une place de parking privée sur son propre terrain est un luxe en centre-ville, et l'inclusion d'une borne de recharge renforce la pérennité de la propriété. Il y a une association des propriétaires (VvE) active. L'annonce mentionne qu'il existe un plan d'entretien pluriannuel (MJOP) et une réserve de fonds, ce qui est bénéfique pour l'entretien à long terme du bâtiment. Il est important de noter qu'il y a une certaine discordance dans la liste des caractéristiques fournie concernant les détails de la VvE, telle que l'absence d'un enregistrement KvK ou de contributions annuelles répertoriées dans le tableau, alors que le texte indique explicitement la présence d'un MJOP et d'une réserve de fonds.
L'installation technique de la maison comprend une chaudière Nefit Trendline. Il s'agit d'une chaudière à gaz combinée de 2020 appartenant à la propriété. Elle fournit à la fois le chauffage de la maison et l'eau chaude sanitaire. La propriété est située au premier étage d'un immeuble à galerie (portiek flat), ce qui signifie qu'il y a une entrée et un escalier partagés. Bien que faisant partie d'un bâtiment plus grand, l'appartement offre un haut degré d'intimité et de confort.
Cette annonce représente une opportunité « clés en main » pour ceux qui cherchent une maison moderne et spacieuse dans un endroit animé. La combinaison de la rénovation récente, de la cuisine de haute qualité, de la disposition pratique, du parking privé et de la terrasse sur le toit fait de cette offre une proposition unique sur le marché immobilier de Hulst. Que vous soyez un professionnel travaillant en ville ou quelqu'un cherchant une maison confortable avec toutes les commodités à proximité, cet appartement répond à un large éventail de besoins.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details a 'moderne badkamer met inloopdouche' (modern bathroom with walk-in shower) and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states access to rooms is via the 'Entree/hal' (entrance/hall), rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and mentions a 'separaat toilet met fonteintje'.
Shared Shower
This is a private apartment with its own facilities, not a shared housing complex.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own facilities, not a shared housing complex.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'royaal dakterras' (spacious rooftop terrace) and does not mention a standard balcony. The outdoor space is explicitly identified as a rooftop terrace.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor of a 'portiekflat' (gallery flat), which typically does not have a garden.
Front Garden
As a first-floor apartment, it does not have a front garden.
Side Garden
As a first-floor apartment, it does not have a side garden.
Terrace
The property has a 'dakterras' (rooftop terrace), which falls under the category of a terrace. However, to distinguish the specific type, 'rooftop_terrace' is marked as 'yes' and this general field as 'no' to be precise.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' (spacious rooftop terrace) and a 'plat dak' (flat roof).
Fenced Yard
Being an apartment, there is no yard to fence.
Patio
The outdoor space is a rooftop terrace. A patio typically refers to a ground-level paved area.
Veranda
The property has a rooftop terrace, not a veranda (which is usually a roofed porch).
Guest House
There is no mention of a guest house; the property is a single apartment.
Waterfront
The apartment is in the center of Hulst. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned or possible for an apartment of this type.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities in a city-center apartment.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
The property is an apartment and does not have space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Hulst, Netherlands, a very flat region. Mountain views are impossible.
Remarkable City View
Located in the center of Hulst with a rooftop terrace. While a first-floor apartment might have obstructed views, a rooftop terrace often offers city views, though not explicitly marketed as a primary feature.
Remarkable Garden View
The property has no private garden and is in a city center.
Remarkable Sea View
Hulst is inland; a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
The apartment is in 'Oud Hulst' (Old Hulst) near the 'historische binnenstad' (historic inner city). Views of historic landmarks are plausible from the rooftop terrace but not guaranteed or highlighted.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Verder is er airconditioning aanwezig, met de buitenunit op het dakterras.'
Central Heating
The features list includes 'Verwarming Cv-ketel' and specifies a 'Nefit Trendline' combi-boiler from 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Walk In Closet
The bedrooms are described, including a work niche, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The text states: 'In één van de slaapkamers is een praktische werkplek/nis gerealiseerd'.
Skylight
No skylight is mentioned in the description or layout.
Exposed Beams
The walls are finished with 'renovlies' (a smooth wall finish), which typically covers structural elements like beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is an apartment; no pool is listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Ornamental Plasterwork
The walls have a modern 'renovlies' finish, which is smooth and lacks ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as modern and clean, but lacks specific Scandinavian interior design markers such as light wood tones or specific decor references.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'eigentijds' (contemporary), 'strak afgewerkt' (cleanly finished), and fully renovated in 2020 with a luxury kitchen and modern bathroom.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal pipes, or raw materials; the description points to a sleek, modern finish.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned; the location is the Netherlands and the style is described as modern.
Classic
The property was fully renovated in 2020 to a modern standard with 'renovlies' walls, contrasting with a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing emphasizes 'eigentijds' (contemporary) living and a 'strak afgewerkt' (sharply finished) interior renovated in 2020. While the location is historic, the apartment itself is modern.
Early 20th Century
The apartment has been fully renovated with modern features (kunststof kozijnen, modern kitchen) and is described as 'eigentijds' (contemporary). It does not retain a specific early 20th-century style.
Post War Functional
The building type is a 'portiekflat' (gallery flat), which is often post-war. However, the interior has been completely modernized ('gerenoveerd' in 2020), moving it away from the original post-war aesthetic towards a modern style.
Modernist
The description uses terms like 'modern', 'strak afgewerkt', 'luxe woonkeuken', and 'kunststof kozijnen'. The 2020 renovation strongly indicates a modernist style.
Newly Build
The listing states 'Volledig gerenoveerd/nieuwbouw in 2020'. This implies it was renovated to the standard of a new build, although technically classified as existing construction ('Bestaande bouw').
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the description of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly lists an 'oven' among the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly lists a 'magnetron' (microwave) among the built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'meerdere koel-/vriescombinaties' (multiple fridge/freezer combinations), confirming the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'meerdere koel-/vriescombinaties' (multiple fridge/freezer combinations), confirming the presence of a freezer.
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen features a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'fijne verbinding tussen woonkamer en woonkeuken' (fine connection between living room and kitchen) and a breakfast bar, strongly indicating an open plan layout.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood) with a carbon filter. It does not mention a downdraft extractor, and the presence of a standard hood makes the presence of a downdraft system unlikely or redundant.
Shared Kitchen
The property is listed as a private 'appartement' (apartment) with a private entrance and facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe woonkeuken' (luxury living kitchen), an 'eyecatcher', and is finished 'strak' (sleek/modern) with an island, indicating a high-end design.
New Kitchen
The apartment was 'fully renovated in 2020' and the kitchen is described as modern, placing it at roughly 4 years old depending on the current date.
Parking & Rangement
Parking
The description states there is an 'eigen parkeerplaats op eigen grond' (private parking spot on own ground).
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) in the layout.
Garage
The features section lists the parking type as 'Parkeerplaats' (parking spot), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Underground Parking
The parking spot is described as being on 'eigen grond' (own ground), implying it is a surface-level spot rather than underground.
Ev Charging
The description explicitly mentions a 'laadpaal' (charging pole) present at the private parking spot.
Workshop
No workshop space is mentioned; the external structure is listed as a shed ('berging').
Shed
The features list includes an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('Volle eigendom') and included with the property, so there is no monthly rent.
Parkspot Sale Price
The parking spot is sold as part of the total property and does not have a separate listed sale price.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE aanwezig' (Owners association present) in the text, and the property type is listed as 'Portiekflat' (apartment).
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership) and mentions the parking spot is on 'eigen grond' (own ground).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The feature checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The feature checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
There is a direct contradiction. The description text claims 'VvE aanwezig met MJOP en reservefonds', but the feature checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'. Following the structured data, the value is 'no', but confidence is low due to the text claim.
Oa Maintenance Plan
There is a direct contradiction. The description text claims 'VvE aanwezig met MJOP en reservefonds', but the feature checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'. Following the structured data, the value is 'no', but confidence is low due to the text claim.
Oa Buildings Insurance
The feature checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The listing identifies the property as a 'Portiekflat' (gallery flat), which by definition has a shared entrance via a staircase or gallery, not a private street-level entrance.
Smoke Detectors
The property was fully renovated in 2020. Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors on every floor for residential properties renovated or built after this period.
Gated Community
While the parking is on enclosed grounds, the apartment itself is a 'Portiekflat' in the city center, which does not fit the typical definition of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 1st floor ('1e woonlaag') of a 'Portiekflat' with no elevator mentioned. Access requires climbing stairs, rendering it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The layout description explicitly includes a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room), implying the presence of necessary utility connections.
Laundry Room
The text explicitly lists 'een berging/wasruimte' in the property layout.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '4 privé zonnepanelen (geplaatst in 2024)'.
Double Glazing
The listing states 'HR++' glazing on the rear side, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR+++' glazing on the front side. In Dutch real estate terminology, HR+++ is the standard classification for triple glazing or high-performance glazing equivalent to triple.
Wall Insulation
The features list states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which typically implies wall insulation in addition to other types.
Floor Insulation
Inferred from the 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) status in the features list.
Roof Insulation
Inferred from the 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) status in the features list.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Nefit Trendline), a gas-fired combi-boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds Energy Label B. Other measures include full insulation (Volledig geïsoleerd), plastic window frames (Kunststof kozijnen), and the use of high-efficiency glazing (HR+++ and HR++). The apartment was fully renovated in 2020 to achieve these standards.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.