Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon ensoleillé dans le Spaarndammerbuurt

Ce lumineux, spacieux et confortable appartement de trois pièces est situé au Houtmankade 72-I à Amsterdam, comportant un balcon ensoleillé qui ajoute à l'attrait de ce bien bien situé. L'appartement offre environ 76 mètres carrés d'espace de vie et est positionné au premier étage d'un bâtiment datant de 1911, offrant le charme caractéristique associé aux propriétés de cette époque à Amsterdam.

L'aménagement intérieur de l'appartement a été pensé pour maximiser l'espace disponible. Le salon est remarquablement lumineux et généreux en taille, bénéficiant d'un agencement en travers qui permet à la lumière naturelle d'entrer de multiples directions. De grands panneaux de fenêtres contribuent à une agréable entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère invitante dans l'espace de vie principal. Cet agencement pratique rend la propriété particulièrement adaptée aux couples, aux jeunes familles ou aux personnes qui travaillent à domicile et nécessitent une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile.

L'appartement comprend deux chambres complètes, offrant un espace adéquat pour diverses configurations de vie. La présence de deux véritables chambres ajoute de la flexibilité, que la deuxième pièce soit utilisée comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou espace de travail. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque, offrant les commodités essentielles dans un agencement compact mais fonctionnel.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le balcon situé à l'arrière de l'appartement. Cet espace extérieur s'étend sur toute la largeur du logement et est orienté sud-ouest, ce qui est considéré comme une orientation avantageuse aux Pays-Bas car il capte la lumière de l'après-midi et du soir. Le balcon offre une vue dégagée sur une cour, et il n'y a pas de voisins directs à l'arrière, procurant une sensation d'intimité et d'ouverture. Cet espace sert d'endroit idéal pour la relaxation après une journée de travail ou pour socialiser avec des amis pendant les mois les plus chauds.

Les fondations du bâtiment ont été renouvelées en 2002, ce qui représente un avantage significatif pour les acheteurs potentiels. Les problèmes de fondations sont une préoccupation connue pour de nombreux bâtiments anciens à Amsterdam, et le fait que cet élément structurel ait été traité offre une tranquillité d'esprit et une base solide pour la propriété. Le bail emphytéotique, connu sous le nom d'erfpacht en néerlandais, a été définitivement payé. Cela signifie que l'acheteur n'aura pas à s'inquiéter des paiements périodiques de bail emphytéotique, ce qui peut représenter un avantage financier substantiel au fil du temps et ajoute à la valeur à long terme de la propriété.

L'appartement détient un label énergétique B, indiquant une performance énergétiquement raisonnablement efficace. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte appartenant au propriétaire actuel, donc cet actif est transféré avec la propriété. Le toit plat est recouvert d'un matériau de couverture en bitume, qui est une solution courante et durable pour les immeubles d'appartements de ce type.

Le Houtmankade est situé dans le quartier Spaarndammerbuurt-Zuidoost d'Amsterdam, un quartier qui a gagné en popularité ces dernières années en raison de sa proximité avec le centre-ville tout en conservant un caractère résidentiel distinct. La rue elle-même longe l'eau, ajoutant à la qualité pittoresque de l'emplacement. Le quartier offre un équilibre entre commodité urbaine et environnement de vie relativement paisible.

Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits à la Spaarndammerstraat, au Haarlemmerplein ou à la Haarlemmerdijk, tous à distance de marche. Ces zones offrent un mélange de supermarchés réguliers et de boutiques spécialisées, fournissant aux résidents des options diversifiées pour leurs besoins en courses et achats.

Les opportunités de loisirs sont littéralement au coin de la rue, avec le Westerpark étant l'un des parcs urbains les plus aimés d'Amsterdam. Le parc offre un espace ample pour la marche, la course, le cyclisme et d'autres activités de plein air. Adjacent au parc se trouve le quartier Westergas, un point chaud culturel qui accueille une variété d'établissements de restauration, d'événements et d'expositions tout au long de l'année. Cette combinaison d'espace vert et d'offres culturelles contribue significativement à la qualité de vie dans cette partie de la ville.

Le quartier historique du Jordaan est à distance de marche, et le centre d'Amsterdam peut être atteint à vélo en quelques minutes seulement. La Haarlemmerdijk, avec ses boutiques uniques et ses cafés invitants, est également à proximité, ajoutant à la variété des commodités accessibles à pied ou à vélo.

Les connexions de transports en commun sont bien établies dans cette zone. La gare centrale d'Amsterdam est à environ dix minutes de vélo. Plusieurs lignes de bus sont disponibles à distance de marche, offrant des connexions rapides vers le centre-ville et d'autres parties d'Amsterdam. Pour ceux qui voyagent en voiture, la rocade A10 est facilement accessible, permettant des trajets efficaces en entrée et sortie de ville.

Le stationnement dans cette zone est réglementé, avec des options de stationnement public payant et des permis de stationnement disponibles pour les résidents. C'est standard pour les quartiers centraux d'Amsterdam et devrait être pris en considération pour ceux qui possèdent un véhicule.

La propriété fait partie d'une association de copropriétaires, ou Vereniging van Eigenaren (VvE), qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE est fixée à 100 euros, ce qui couvre l'entretien commun et l'assurance du bâtiment. L'association tient des réunions annuelles et maintient un fonds de réserve, bien qu'il n'y ait pas de plan d'entretien formel en place à ce jour.

Le prix demandé pour cet appartement est de 595 000 euros, ce qui se traduit par environ 7 829 euros par mètre carré. La propriété est offerte avec un arrangement aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction associés à l'achat, y compris les droits de mutation et les frais de notaire. Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une certaine flexibilité dans le calendrier du déménagement.

Cet appartement au Houtmankade 72-1 se présente comme une propriété bien entretenue dans un emplacement recherché, combinant le caractère d'un bâtiment du début du 20ème siècle avec des aspects pratiques modernes tels que des fondations renouvelées et un bail emphytéotique définitivement payé. La combinaison d'un intérieur spacieux, d'un balcon ensoleillé sur toute la largeur, et de la proximité à la fois d'espaces verts et de commodités urbaines fait de cette propriété un bien à considérer pour ceux qui cherchent un foyer confortable dans l'un des quartiers populaires d'Amsterdam.