Maison familiale individuelle spacieuse avec cinq chambres dans le quartier calme de Beltrum

Cette maison familiale individuelle est située dans un quartier calme et adapté aux enfants dans le village de Beltrum. La propriété offre un espace généreux pour toute la famille avec cinq chambres, une extension, un espace de rangement spacieux et un carport. La résidence a été soigneusement entretenue au fil des années, le salon ayant récemment été modernisé pour créer une apparence fraîche et contemporaine.

La propriété a été initialement construite en 1974 et dispose d'un toit à deux pentes (zadeldak). La surface habitable totale mesure 160 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 358 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 619 mètres cubes. De plus, il y a 9 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 18 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, ce qui inclut le balcon.

L'un des avantages pratiques de cette maison est son caractère peu exigeant en entretien. La propriété comprend principalement des fenêtres en PVC et des planches à vent en plastique, ce qui contribue à réduire les coûts de maintenance et à assurer une longue durée de vie. De plus, en 2025, toutes les menuiseries, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, seront peintes, et de nouvelles fenêtres en plastique seront partiellement installées. Ces travaux de maintenance à venir garantissent que le nouveau propriétaire pourra profiter d'un extérieur bien entretenu pendant de nombreuses années.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par l'allée privée de la propriété menant à un carport, offrant un stationnement couvert. La porte d'entrée donne accès au hall d'entrée, où vous trouverez les toilettes et le tableau électrique. Depuis le hall, vous accédez au salon lumineux, qui est divisé en un espace salon et un espace salle à manger. Le salon a été récemment modernisé, lui conférant une allure fraîche et moderne.

Depuis l'espace salle à manger, vous accédez à la cuisine prolongée. Cette cuisine est équipée de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, laissant pénétrer une grande quantité de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un plan de travail en pierre naturelle et de divers électroménagers encastrés, notamment une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante en acier inoxydable, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes combiné. Par la cuisine, vous pouvez accéder à une pièce de rangement, qui offre un espace pratique supplémentaire.

À l'arrière de la propriété, il y a un abri en pierre attenant. Cet abri offre un espace de rangement idéal pour les outils de jardin, les vélos ou d'autres articles que vous souhaitez garder en sécurité mais facilement accessibles.

Le premier étage est accessible via un escalier depuis le hall. Sur le palier, vous avez accès à quatre chambres spacieuses. L'une des chambres à l'arrière de la propriété donne accès à un balcon, vous permettant de profiter de l'air frais sans quitter l'étage supérieur. Deux des chambres de cet étage sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique pour les vêtements et les effets personnels.

La salle de bain du premier étage a été rénovée en 2017 et est bien aménagée avec un meuble vasque doté d'un miroir à pharmacie, une douche à l'italienne, des toilettes et un radiateur design. La présence de toilettes dans la salle de bain signifie que les toilettes du rez-de-chaussée servent d'installation supplémentaire pour les résidents et les invités.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe, menant à l'étage sous les combles. Ici, vous trouverez un palier spacieux et une cinquième chambre. Cette chambre dispose également de placards intégrés, maintenant les solutions de rangement pratiques que l'on retrouve dans toute la maison. Le deuxième étage offre un espace polyvalent supplémentaire qui pourrait servir de chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs selon les besoins du ménage.

L'espace extérieur de cette propriété a été soigneusement aménagé. Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil en fin de journée. Un petit auvent ou débord de toit offre un endroit abrité où vous pouvez vous asseoir confortablement même lorsque le temps est moins clément. Le jardin entoure la propriété, offrant divers espaces de détente en plein air tout au long de la journée.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a une étiquette énergétique D. La maison dispose d'une isolation du toit pour aider à retenir la chaleur. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation de la marque Atag, qui a été installée en 2011 et est la propriété du propriétaire actuel. La propriété dispose à la fois d'une ventilation mécanique et naturelle, garantissant une bonne circulation de l'air dans toute la maison.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses points forts. Beltrum est un village où il fait bon vivre, et ce quartier particulier est très populaire auprès des familles. La campagne environnante, avec ses magnifiques itinéraires de randonnée et de cyclisme, est à distance de marche, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de la nature et des activités de plein air juste à leur porte.

La propriété est proposée au prix de demande de 449 000 euros, ce qui équivaut à 2 806 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix de demande est indiqué en frais d'acquisition pour l'acheteur (k.k.), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert, y compris les frais de notaire et toutes les taxes applicables.

La date de remise des clés est ouverte à la discussion, permettant une flexibilité à la fois pour l'acheteur et le vendeur pour organiser une transition en douceur. Comme c'est la norme dans les transactions immobilières aux Pays-Bas, l'acheteur sera tenu de fournir une garantie bancaire écrite d'un établissement bancaire s'élevant à 10 pour cent du prix d'achat convenu. Alternativement, l'acheteur peut déposer une somme de garantie (waarborgsom) de 10 pour cent sur le compte tiers du notaire.

L'acte de vente inclura une clause d'ancienneté (ouderdomsclausule) en raison de l'année de construction de la propriété en 1974, ainsi qu'une clause de non-occupation personnelle (niet-zelfbewoningsclausule). Ces clauses sont standard pour les propriétés plus anciennes et pour les propriétés qui n'ont pas été occupées par le propriétaire actuel comme résidence principale.

Cette propriété offre une combinaison d'espace, de praticité et d'un cadre de vie agréable. Avec ses cinq chambres, son salon modernisé, sa cuisine prolongée bien équipée et son extérieur peu exigeant en entretien, elle se présente comme une maison familiale prête à être appréciée. Les travaux de maintenance extérieure à venir en 2025 ajoutent de la valeur, garantissant que le nouveau propriétaire emménagera dans une maison fraîchement mise à jour tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.