Spacieuse maison mitoyenne familiale avec 4 chambres et jardin profond

Cette maison familiale mitoyenne est située sur le Hoornblad, au centre d'Abbekerk, un village agréable de Hollande-Septentrionale. Le bien a été construit en 1999 et a été bien entretenu et amélioré de manière réfléchie par les propriétaires actuels au fil des années. Avec une surface habitable d'environ 142 mètres carrés, un terrain de 382 mètres carrés et quatre chambres réparties sur trois étages, cette résidence offre un espace ample pour les familles à la recherche d'un logement confortable et pratique.

L'agencement du rez-de-chaussée a été optimisé par une extension ajoutée en 2006, qui a considérablement agrandi l'espace de vie. Cette extension comprend un chauffage par le sol et fait partie de l'espace cuisine-salon ouvert. La cuisine elle-même a été entièrement renouvelée en 2022 et dispose d'équipements modernes, notamment un réfrigérateur, un four combiné et un micro-ondes, un lave-vaisselle et une plaque à induction. La cuisine donne naturellement sur le séjour, créant un espace accueillant pour la vie de famille quotidienne et pour recevoir.

À l'avant de la maison se trouve un salon lumineux et spacieux bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à une buanderie pratique, également équipée d'un chauffage par le sol, où les appareils de lavage peuvent être branchés. La buanderie donne accès au jardin et possède un passage menant au garage attenant. Le garage est en brique et peut accueillir une voiture. Il est équipé d'électricité et dispose d'un système d'éclairage naturel SolaTube, qui amène la lumière du jour dans l'espace. Le garage a un toit plat isolé et sa propre connexion de chauffage.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. L'escalier menant à cet étage a été rénové récemment, contribuant à l'aspect frais et bien entretenu de l'intérieur. Les trois chambres de ce niveau offrent de bonnes dimensions pour un usage familial. La salle de bain conserve sa disposition et ses équipements d'origine, comprenant une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième chambre ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Cet étage bénéficie de trois lucarnes, dont deux sont équipées de stores extérieurs et une d'un store enrouleur, permettant un bon contrôle de la lumière et de la température. Derrière les murs d'allège, il y a un espace de rangement considérable. La chaudière, un modèle mixte à gaz Atag de 2021, est également située sur cet étage et est incluse dans la vente.

Le bien dispose d'un label énergétique A, reflétant les diverses mesures de durabilité mises en œuvre. La maison est entièrement isolée et équipée de 11 panneaux solaires, qui contribuent à la réduction des coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par la chaudière, complété par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. Le bien possède un système de ventilation mécanique et des fonctionnalités de domotique sont présentes.

Le jardin arrière est situé au nord-est et mesure environ 194 mètres carrés, avec une profondeur de 18,5 mètres et une largeur de 10,5 mètres. Un avantage notable est l'absence de voisins directs à l'arrière, garantissant l'intimité. Le jardin a été aménagé avec plusieurs terrasses et espaces de détente, permettant de trouver un endroit ensoleillé ou ombragé pour s'asseoir à différents moments de la journée. Un cabanon en bois indépendant offre un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire. Le jardin est raccordé à l'eau du canal avec trois points de raccordement, deux dans le jardin arrière et un à l'avant de la propriété, ce qui est pratique pour l'entretien du jardin. Le jardin arrière est accessible par un passage latéral.

L'emplacement de ce bien est particulièrement attrayant. Le Hoornblad est situé dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel, pourtant tous les commerces essentiels sont facilement accessibles. L'école primaire locale, une piscine en plein air et un supermarché se trouvent à proximité. Pour les navetteurs, la proximité de l'autoroute A7 est un avantage significatif, permettant de rejoindre Amsterdam en environ 30 minutes. Le centre-ville historique de Hoorn est accessible en voiture en environ 10 minutes, offrant un plus large choix de commerces, de restaurants et d'équipements culturels.

Des places de parking sont disponibles à la fois sur la propriété elle-même et sur la voie publique. Le bien est proposé au prix de demande de 525 000 euros, ce qui correspond à environ 3 697 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est livré en état habitable, ce qui signifie que les acheteurs peuvent s'installer sans travaux de rénovation immédiats. La date de remise des clés est à convenir avec le vendeur.

Par sa combinaison d'un agencement pratique, d'améliorations récentes, d'une bonne isolation et d'un emplacement pratique proche des commodités locales et des grands axes de transport, cette maison mitoyenne s'impose comme un logement familial idéal dans un cadre résidentiel recherché.