Maison de ville de caractère avec sauna et jardin urbain dans le centre historique de Tholen

Cette maison mitoyenne distinctive est située sur la Hoogstraat dans le centre historique de Tholen, un paysage urbain protégé qui ajoute au caractère de la zone. Construite en 1899, la propriété présente une façade classique qui cache un intérieur étonnamment spacieux mesurant 129 mètres carrés d'espace de vie. La taille totale du terrain est de 133 mètres carrés, et la propriété bénéficie également d'une cave pratique d'environ 17 mètres carrés.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui donne immédiatement le ton pour le reste de la maison. L'entrée dispose d'un sol en marbre qui ajoute une touche d'élégance et suggère la qualité que l'on retrouve dans toute la maison. Le tableau électrique est situé ici, contenant six groupes de circuits, trois disjoncteurs différentiels et des raccordements électriques spécifiquement installés pour le sauna et le poêle. Des compteurs intelligents ont également été installés. Depuis le hall, on accède à l'escalier menant au premier étage, une trappe donnant accès à la cave, et des portes menant au salon et à la cuisine.

La cave s'étend sur environ 17 mètres carrés et est accessible via la trappe dans le hall. Cet espace abrite la chaudière murale à gaz, un modèle Nefit Trendline de 2017 qui est inclus dans la vente. La cave offre un espace de rangement supplémentaire substantiel et pourrait servir à diverses fins pratiques.

Le salon est généreusement proportionné et divisé en une partie avant et arrière, une disposition typique des maisons de ville néerlandaises traditionnelles. Les fenêtres et les plafonds hauts créent une atmosphère aérée, tandis que les plâtres ornementaux et les moulures décoratives ajoutent un caractère d'époque. Le sol est fini avec un parquet en chêne massif en chevrons, apportant chaleur et un aspect classique. La lumière naturelle inonde l'espace par les hautes fenêtres, et à l'arrière, des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine est située dans une pièce séparée adjacente au salon. Elle présente une disposition en angle avec un caractère rustique. La cuisine est bien équipée d'une cuisinière indépendante en acier inoxydable à six brûleurs avec four, une hotte aspirante assortie en acier inoxydable, un lave-vaisselle et un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Le plan de travail est en granit, ajoutant à la fois durabilité et un aspect attrayant. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin et à la buanderie.

La buanderie est un espace pratique qui abrite les toilettes modernes avec un WC suspendu et un petit lavabo. Il y a également de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant ces appareils commodément hors de vue mais facilement accessibles.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall. Le palier présente ici des niveaux de sol variables, ce qui crée un effet intéressant et caractéristique. Depuis le palier, il y a des portes donnant sur trois chambres, la salle de bain, un placard encastré et une trappe donnant accès à l'espace de rangement des combles. Le palier et les chambres présentent tous deux un attrayant parquet en chêne.

Deux des chambres sont situées à l'avant de la propriété, tandis que la troisième, actuellement utilisée comme chambre principale, est située à l'arrière et comprend des placards encastrés pour un rangement supplémentaire. Les trois chambres disposent de volets intérieurs en bois authentiques, un détail qui améliore le caractère d'époque de la maison.

La salle de bain est située à l'arrière du premier étage et dispose d'un puits de lumière qui introduit la lumière naturelle dans l'espace. La salle de bain est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un sauna, d'un deuxième WC avec installation suspendue, d'un lavabo avec meuble vasque, d'un radiateur design et d'un chauffage par le sol. Cette combinaison de caractéristiques fait de la salle de bain un véritable espace de détente.

Une échelle séparée permet d'accéder à l'espace de rangement des combles, qui offre un rangement supplémentaire utile pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le jardin est orienté au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée et du soir. L'espace extérieur est entièrement clôturé, offrant une intimité totale. La terrasse principale mesure environ 5,68 sur 4,42 mètres et est pavée avec des pavés décoratifs attrayants. Des marches mènent à une partie inférieure du jardin où des arbres à tiges taillés en rideau ont été plantés, créant un environnement vert et abrité au cœur de la ville.

La propriété bénéficie du double vitrage, du vitrage HR et de l'isolation des murs. Le chauffage est fourni par la chaudière murale à gaz avec un chauffage partiel par le sol dans la salle de bain. L'étiquette énergie est E, et les acheteurs potentiels sont invités à consulter leur conseiller en hypothèques concernant les options d'emprunt supplémentaires potentiellement disponibles pour les améliorations économes en énergie.

L'emplacement est particulièrement pratique, avec le port, les restaurants et les magasins tous à distance de marche. Un stationnement public est disponible dans les environs. La propriété est offerte à 425 000 euros frais d'acquisition inclus pour l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 295 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est disponible par accord, avec un déménagement à court terme possible. L'annonce est gérée par Mark Makelaardij, représentant les intérêts du vendeur.