Maison d'angle unique et spacieuse au cœur de Valkenswaard

Cette maison d'angle située au 27 Hoogstraat au centre de Valkenswaard offre une expérience de vie généreuse avec environ 163 mètres carrés d'espace de vie répartis sur quatre niveaux. Le bien a été construit vers 2001 et a été agrandi pour maximiser l'espace de vie disponible. Le prix de demande est de 529 000 euros frais d'acquisition inclus pour l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 245 euros par mètre carré.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée soignée comportant un sol en PVC frais qui se poursuit dans presque toute la maison. Ce choix de revêtement de sol pratique offre un aspect propre et contemporain tout en étant facile à entretenir. Le couloir comprend un placard sous l'escalier pratique pour un rangement supplémentaire et une salle de toilettes moderne. Depuis l'entrée, vous accédez directement à la salle à manger agrandie, qui bénéficie d'une porte coulissante s'ouvrant sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces intérieur et extérieur.

La cuisine spacieuse est positionnée à l'avant de la maison et dispose de deux fenêtres latérales qui contribuent à l'abondance de la lumière naturelle à ce niveau. L'agencement de la cuisine se compose de deux rangées droites d'armoires, offrant un grand plan de travail pour la préparation des repas. Tous les appareils électroménagers encastrables souhaités sont inclus, faisant de cette une cuisine fonctionnelle et complète pour les besoins quotidiens en cuisine.

En passant au premier étage, l'accent sur la lumière naturelle se poursuit. Ce niveau abrite un espace de vie atmosphérique accessible par un petit palier. L'agencement permet d'avoir un vaste coin salon à l'avant de la propriété et un coin salle à manger à l'arrière. Le coin salle à manger arrière comprend un aménagement de deuxième cuisine compact équipé d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un robinet instantané à eau bouillante Quooker. Cet agencement offre de la flexibilité à ceux qui aiment recevoir ou qui ont besoin d'installations de préparation alimentaire supplémentaires. L'espace de vie de cet étage est équipé de la climatisation pour un confort optimal pendant les mois les plus chauds.

Le deuxième étage contient les quartiers de nuit avec deux chambres, une salle de bain soignée et une salle de toilettes séparée. Ce niveau dispose également de la climatisation pour garantir des températures de sommeil confortables. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un meuble lavabo, offrant toutes les installations essentielles.

Le troisième étage offre une pièce ouverte qui sert actuellement à plusieurs fins, fonctionnant comme une troisième chambre spacieuse, une buanderie et un espace de rangement combinés. Cet espace polyvalent permet aux futurs propriétaires de le configurer selon leurs besoins spécifiques, que ce soit en tant que bureau à domicile, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin arrière bien entretenu de 53 mètres carrés, avec des dimensions de 10,5 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui est idéal pour dîner et se détendre en plein air après le travail. Le jardin comprend une terrasse et des bordures plantées, offrant un espace extérieur agréable sans nécessiter un entretien excessif. À l'arrière du jardin, il y a un bâtiment de stockage en pierre détaché avec des connexions électriques et un passage arrière pour un accès pratique.

Une caractéristique notable de cette propriété est la place de parking privée située dans le garage souterrain du complexe adjacent sur la place Willem II. Dans un emplacement central comme celui-ci, avoir une place de parking dédiée est un avantage considérable.

La propriété est construite sur une parcelle totale de 118 mètres carrés et a un volume de construction de 579 mètres cubes. Le toit est de type à pignon, et l'espace extérieur lié au bâtiment mesure 3 mètres carrés. L'espace de stockage externe totalise 10 mètres carrés.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété possède une étiquette énergétique B et bénéficie d'une isolation complète partout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha de 2015, qui est incluse dans l'achat. La propriété dispose également d'une ventilation mécanique et de stores extérieurs pour un contrôle climatique supplémentaire.

L'emplacement combine la commodité de la vie en centre-ville avec un cadre étonnamment paisible. La propriété est située sur une route tranquille mais à distance de marche des magasins, des restaurants et de l'atmosphère charmante du centre de Valkenswaard. Cette combinaison d'accessibilité et de tranquillité est souvent recherchée mais rarement trouvée.

Le bien est proposé avec une date d'acceptation à convenir. Pour sécuriser la transaction, l'acheteur doit fournir une garantie bancaire ou déposer une somme de garantie égale à dix pour cent du prix d'achat chez le notaire après la finalisation de l'acte de vente. La propriété est proposée en pleine propriété avec deux parcelles cadastrales : VALKENSWAARD B 4274 et VALKENSWAARD B 4234.

Avec cinq pièces au total, dont trois chambres, une salle de bain et deux toilettes séparées, cette maison d'angle offre un cadre de vie pratique et confortable pour les familles ou les personnes qui valorisent l'espace et un emplacement central. Les quatre niveaux de vie offrent une séparation claire entre les différentes fonctions de vie, permettant une division naturelle entre les espaces de réception, de détente et de sommeil.