Semi-bungalow avec vie sur un seul niveau dans un quartier calme au centre de Hilversum
Caractéristiques principales
Description
Ce semi-bungalow est situé dans une impasse calme à la lisière du centre de Hilversum. Le bien offre le confort de la vie sur un seul niveau avec une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée, tout en proposant une chambre supplémentaire à l'étage. L'emplacement permet un accès facile à diverses commodités, notamment des commerces, des transports en commun, des restaurants et des supermarchés, tous à courte distance du bien.
La résidence a une surface habitable d'environ 73,5 mètres carrés et affiche une étiquette énergie C. Le bien dispose du double vitrage sur l'ensemble de la propriété et est équipé d'une chaudière à gaz (cv-ketel) installée en 2018. Ces caractéristiques contribuent à l'efficacité énergétique globale et au confort de la maison.
L'agencement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un tableau électrique et un cabinet de toilettes séparé. Le salon dispose de grandes fenêtres qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle dans l'espace, et il donne accès au jardin arrière par une porte. La cuisine à ce niveau est décrite comme étant de conception simple. Se trouvent également au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
L'étage est accessible par un escalier fixe. Ce niveau comprend un palier où se trouve l'installation de chauffage central, et une chambre spacieuse avec un velux. Les murs de pignon à cet étage offrent un espace de rangement supplémentaire derrière eux, ce qui est pratique pour garder la zone de la chambre bien rangée et organisée.
Le jardin arrière est orienté à l'ouest et mesure environ 8 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur, résultant en une superficie d'environ 58 mètres carrés. Le jardin bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir en raison de son orientation ouest. Un détail important à noter est que le jardin lui-même est un terrain municipal et peut être loué auprès de la municipalité, tandis que le logement lui-même est construit sur un terrain en pleine propriété (eigen grond), ce qui signifie qu'aucun bail emphytéotique (erfpacht) ne s'applique à la structure de la maison.
Le stationnement à cet emplacement est géré par un système de permis. Le bien est classé comme maison d'angle (hoekwoning) dans une zone résidentielle existante. Le bâtiment date de 1973 et une clause d'ancienneté (ouderdomsclausule) s'applique à la transaction, ce qui est standard pour les biens plus anciens aux Pays-Bas.
Ce bien était auparavant un logement locatif appartenant à De Alliantie, une société de logement social. En raison de ce passé, une obligation d'occupation personnelle (zelfbewoningsverplichting) est attachée au bien, ce qui signifie qu'il ne peut pas être acheté comme bien d'investissement. L'acheteur doit avoir l'intention d'occuper le logement lui-même.
De Alliantie a mis en place un dispositif prioritaire pour les locataires actuels du logement social. Les locataires de De Alliantie ou d'autres sociétés de logement peuvent bénéficier d'une priorité lors de l'achat de biens que la société met en vente. Cette politique vise à créer un logement approprié pour un maximum de personnes, car le bien locatif libéré peut ensuite être proposé à ceux qui sont sur la liste d'attente pour un logement locatif abordable. Cet arrangement prioritaire pour ce bien spécifique reste valable jusqu'au 28 mai 2026. Si plusieurs locataires font des offres, le locataire avec l'offre la plus élevée au sein de leur catégorie prioritaire reçoit la priorité. L'arrangement prioritaire devient caduc si une offre est inférieure au prix demandé.
Les locataires bénéficiant d'un statut prioritaire et les non-locataires sont les bienvenus lors de la journée portes ouvertes et toute personne intéressée peut participer au processus d'enchères. Le transfert de propriété aura lieu à l'étude notariale Davina and Partners. La date de remise des clés est à convenir entre les parties.
Le bien comprend plusieurs caractéristiques pratiques telles qu'un velux à l'étage, une connexion en fibre optique, un système de ventilation mécanique et un câble TV. Le volume total du bâtiment est de 276 mètres cubes. La désignation cadastrale est HILVERSUM N 9117, avec une surface cadastrale de 73 mètres carrés.
Le prix demandé pour ce bien est fixé à 385 000 euros, ce qui représente environ 5 203 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix est indiqué hors frais d'acquisition (koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire en plus du prix d'achat.
Toutes les dimensions et surfaces indiquées dans l'annonce sont indicatives. Les informations ont été compilées avec le soin voulu, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour quelque inexactitude, omission ou autre que ce soit, ni pour les conséquences qui en découlent.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('badkamer voorzien van douche').
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway on the ground floor, distinct from the bathroom which only has a shower and sink.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 58 m² sunny backyard located on the west.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a single-story semi-bungalow with no rooftop access mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on this small plot.
Waterfront
The property is located in a dead-end street in Hilversum, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the ground floor in a quiet dead-end street, no remarkable city views are indicated.
Remarkable Garden View
There is a standard backyard, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage behind knee walls on the upper floor.
Home Office
No home office mentioned; the property has a living room and two bedrooms.
Skylight
Listing explicitly mentions a skylight (dakraam) in the upstairs bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large window sections are mentioned, but no bay window (erker) is specified.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; the kitchen is described as simple.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1973 with a simple kitchen.
Modern
Built in 1973, described as existing construction with a simple kitchen and an age clause.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Built in 1973, typical for its era but no specific classic architectural details highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1973 and is a former social rental property, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1973, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a functional semi-bungalow, formerly a social rental home, which fits the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While from the 70s, it is described as a simple functional bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1973.
Cuisine
Kitchen Island
Described as a 'simple kitchen' in a 1973 semi-bungalow; an island is highly unlikely.
Open Plan Kitchen
Description lists 'woonkamer' and 'eenvoudige keuken' as separate spaces.
Pantry
Not mentioned; incompatible with a 'simple kitchen' layout.
Induction Stove
Built in 1973 with a 'simple kitchen'; unlikely to have modern induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Boiling Water Tap
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Downdraft Extractor
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Shared Kitchen
Listing is for a single-family home (eengezinswoning).
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
Described as 'simple' and the property is a former rental from 1973.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'inpandige berging' (indoor storage room) on ground floor and 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls) on upper floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Upper floor is described as 'verdieping' (floor/story) with a bedroom, not as 'zolder' (attic). Storage behind knee walls is typical for Dutch upper floors, not an attic space.
Cellar
No mention of 'kelder' (cellar) anywhere in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of 'werkplaats' (workshop) anywhere in the listing.
Shed
Only 'inpandige berging' (indoor storage) mentioned, no separate 'schuur' (shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing explicitly states parking requires a permit ('Parkeren middels parkeervergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which typically does not have an owners association in the Netherlands. No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing states that the house itself stands on its own ground (eigen grond), although the backyard is municipal land that can be rented.
Other Rules
The listing mentions a self-occupation obligation, an age clause (ouderdomsclausule), and a priority rule for tenants of 'De Alliantie' housing corporation.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story single-family semi-bungalow, which does not typically have an elevator and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard semi-bungalow on a dead-end street.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a semi-bungalow with a bedroom and bathroom on the ground floor, allowing for single-level living, but there is an age clause (built in 1973) and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbele beglazing' (equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label C and is equipped with a mechanical ventilation system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.