Appartement central dans le complexe Parkflat à Weert

Cet appartement est situé dans le célèbre complexe Parkflat à un emplacement très central à Weert. Le bien se trouve au troisième étage et dispose d'une chambre ainsi que d'un balcon offrant une vue sur le Kasteelsingel et la Jan van der Croonstraat. Le bâtiment est équipé de doubles vitrages, ce qui le rend bien isolé. L'appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent moderniser le bien selon leurs propres préférences et les normes contemporaines.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement remarquable. Il se trouve à un endroit central de premier plan à distance de marche du parc de la ville récemment rénové, qui comprend le Kasteel Nijenborgh et le Verliefdenlaantje. Le centre-ville de Weert, avec sa large gamme d'options de shopping et de restauration, se trouve également à une distance de marche facile. La gare NS Intercity est accessible en quelques minutes, offrant d'excellentes connexions en transports en commun. Depuis la gare de Weert, le centre animé d'Eindhoven, connu sous le nom de région de Brainport, est accessible en 16 minutes. Il existe également des connexions rapides vers des villes telles que Roermond et Maastricht.

Pour ceux qui voyagent en voiture, le bien offre un excellent accès à l'autoroute A2 reliant Maastricht et Eindhoven. Diverses routes importantes menant à Helmond via la N266 et à Venlo via la N275 sont également facilement accessibles. Cela signifie que des lieux d'emploi tels que le High Tech Campus et ASML peuvent être atteints en environ 35 minutes.

Le bâtiment dispose d'une entrée centrale couverte avec des portes coulissantes à commande électrique qui mènent au hall d'accueil central. On y trouve le système d'interphone et les boîtes aux lettres. Depuis le hall d'accueil, les résidents ont accès à l'escalier et à l'ascenseur menant aux différents étages. Il y a également accès aux zones de stockage appartenant aux appartements ainsi qu'à un local à vélos commun.

L'entrée de l'appartement lui-même est commodément située près de l'ascenseur. Le tableau électrique est situé dans la zone d'entrée. Le hall de réception de l'appartement est spacieux et comprend un vestiaire et un système de vidéo-interphone. Depuis le hall, on peut accéder au salon et à la buanderie et pièce de stockage. L'accès actuel à la buanderie et à la pièce de stockage est fermé par un miroir. Le salon est accessible par une porte à panneaux de verre. Dans tout l'appartement, à l'exception de la salle de bain, le même revêtement de sol en vinyle a été installé.

Le salon est un espace généreux qui offre diverses possibilités d'aménagement. Depuis le salon, on a accès à la cuisine, au balcon et au couloir menant à la salle de bain et aux toilettes. La section de fenêtres et la porte en verre assurent une abondance de lumière naturelle, une vue agréable et une belle connexion avec l'extérieur.

La cuisine est équipée d'un agencement mural complet en deux parties composé de diverses armoires hautes et basses, de tiroirs et de deux plans de travail. Elle comprend un évier et demi et une table de cuisson à induction à quatre feux. De plus, la cuisine dispose d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur.

La chambre offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. La pièce dispose d'une fenêtre ouvrante avec un vitrage HR++, contribuant à une bonne isolation et au confort.

La salle de bain entièrement carrelée est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec un meuble vasque assorti. Le meuble vasque comprend des armoires de rangement, un miroir, un éclairage et des prises électriques. La douche à l'italienne comporte une paroi en verre et est équipée d'un robinet thermostatique et d'une barre coulissante avec une douche à main. Depuis la salle de bain, on a accès à la buanderie et à la pièce de stockage.

Les toilettes partiellement carrelées contiennent des toilettes à poser et un petit lavabo.

La pièce de stockage et buanderie pratique dispose d'un mur de placards coulissants fixe et de raccordements pour les appareils de lavage.

Le balcon est accessible depuis le salon et offre suffisamment d'espace pour un petit coin salon. Depuis le balcon, les résidents peuvent profiter d'une vue sur le Kasteelsingel et la Jan van der Croonstraat.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace de stockage extérieur privé ainsi que le local à vélos commun.

L'appartement a une surface habitable de 62 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment, à savoir le balcon, mesure 5 mètres carrés. Il y a aussi un espace de stockage extérieur de 4 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 202 mètres cubes.

Le bien a été construit en 1974 et est classé comme construction existante. C'est un appartement dans une configuration d'immeuble à portique. Le bâtiment est situé dans une vue urbaine protégée, ce qui ajoute au caractère et à la valeur historique de l'emplacement.

L'étiquette énergie de l'appartement est C. Le bien bénéficie de doubles vitrages et de vitrages HR pour l'isolation. Le chauffage est fourni par un chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale.

La contribution mensuelle de la VvE (copropriété) s'élève à 177,07 euros. Cette contribution exclut l'avance mensuelle de 150 euros pour le gaz et l'eau. L'électricité doit être souscrite au nom du résident.

La VvE est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble. Cela indique une association bien gérée qui prend soin des parties communes et des aspects structurels du bâtiment.

Le bien est proposé à 239 000 euros, frais d'acquisition inclus. Cela se traduit par environ 3 855 euros par mètre carré. Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une certaine flexibilité dans le processus de transfert.

Le stationnement dans la zone est disponible via du parking payant et des systèmes de permis de stationnement, ce qui est typique pour un emplacement central dans une ville.

L'appartement est disponible sur le marché et peut être visité par les parties intéressées. Compte tenu de l'emplacement central, des bonnes connexions avec les principaux centres d'emploi et du potentiel de modernisation, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un logement au cœur de Weert avec une excellente accessibilité à la région élargie.