Appartement rénové au 8ème étage avec vue panoramique sur la ville

Cet appartement est situé dans le complexe d'appartements bien connu appelé Parkflat, à une position extrêmement centrale à Weert. Le bien est situé au huitième étage et offre aux résidents une chambre ainsi qu'un balcon offrant une vue pittoresque sur le centre-ville de Weert et la Sint-Martinuskerk. L'ensemble de l'appartement a été équipé de vitrages isolants et a fait l'objet d'une rénovation de bon goût en 2023, au cours de laquelle les enduits, la peinture, la cuisine, le revêtement de sol et les prises électriques ont tous été renouvelés.

L'emplacement de ce bien est extrêmement pratique. Il se trouve à distance de marche du parc municipal récemment rénové avec le Kasteel Nijenborgh, le Verliefdenlaantje et le centre-ville de Weert avec son large éventail d'options de shopping et de restauration. La gare NS Intercity est accessible en quelques minutes, tout comme divers établissements de santé, sportifs et de loisirs. Depuis la résidence, il y a également une excellente connectivité à l'autoroute A2 entre Maastricht et Eindhoven, ainsi qu'aux routes importantes menant à Helmond via la N266 et à Venlo via la N275. Cela signifie que le High Tech Campus et ASML sont accessibles en environ 35 minutes.

L'accès au bâtiment se fait par une entrée centrale couverte équipée de portes coulissantes à commande électrique. Cela mène au hall d'accueil central où se trouvent le panneau d'interphone et les boîtes aux lettres. Depuis ce hall, les résidents peuvent accéder à la cage d'escalier et à l'ascenseur menant aux différents étages. Il y a également accès aux caves appartenant aux appartements et à un local à vélos commun.

L'appartement du huitième étage débute par un hall d'entrée spacieux comprenant un placard, un système d'interphone vidéo et un détecteur de lumière. Depuis ce hall, le salon et la buanderie sont accessibles. L'ensemble de l'appartement, à l'exception de la salle de bain, des toilettes et de la buanderie, a été revêtu d'un parquet stratifié aspect bois de bon goût en 2023.

Le salon bénéficie du même revêtement de sol stratifié aspect bois et possède des murs de couleur claire avec des enduits et une peinture récemment réalisés en 2023. Depuis le salon, on accède à la cuisine, au balcon et au couloir menant à la chambre, à la salle de bain et à l'espace toilettes. La partie vitrée et la porte en verre assurent beaucoup de lumière naturelle et une connexion agréable avec l'extérieur.

La cuisine a été rénovée en 2023 et comporte une installation murale moderne en deux parties constituée de divers placards hauts et bas, de tiroirs et de deux plans de travail avec un évier. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Un réfrigérateur décoratif SMEG est disponible pour être repris par l'acheteur.

La chambre est assez spacieuse pour accueillir un lit double et une armoire. La pièce a une finition de mur de bon goût et dispose d'une fenêtre qui peut être ouverte pour la ventilation.

La salle de bain entièrement carrelée comprend une douche, un lavabo avec meuble de 2023, une étagère et un miroir. La douche est équipée d'un robinet thermostatique avec une barre de douche et une douche à main. Un passage ouvert depuis la salle de bain mène à la buanderie.

Les toilettes partiellement carrelées contiennent des toilettes à poser et un petit lavabo.

La buanderie est accessible depuis le hall d'entrée et la salle de bain. Cet espace offre une importante capacité de rangement pratique et est équipé de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le balcon est accessible depuis le salon et a une orientation au soleil favorable. Il offre suffisamment d'espace pour un petit coin salon et offre une belle vue large et dégagée sur le centre-ville de Weert et la Sint-Martinuskerk.

Au rez-de-chaussée, il y a une cave privative ainsi que le local à vélos commun.

L'immeuble d'appartements date de 1974 et est classé comme un portiekflat, un type d'appartement avec un hall d'entrée commun. Le bien a un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. Le bâtiment est situé dans une vue urbaine ou villageoise protégée, ce qui indique son emplacement dans une zone historique significative.

La surface habitable utile mesure 62 mètres carrés. L'espace extérieur attenant au bâtiment, qui est le balcon, mesure 5 mètres carrés. Il y a aussi un espace de stockage externe de 4 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 202 mètres cubes.

Le bien compte deux pièces au total, composées d'une chambre. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement occupe un niveau résidentiel, spécifiquement le huitième étage du bâtiment.

L'étiquette énergie est classée C. Le bien dispose d'un double vitrage, d'un vitrage HR et d'une isolation des murs. Le chauffage est fourni par un chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale.

La mensualité de la copropriété s'élève à 182,21 euros. Cette contribution inclut une avance mensuelle de 75 euros pour le gaz et l'eau. L'électricité doit être contractée au nom de l'occupant.

Le bien est proposé au prix de 275 000 euros, ce qui correspond à environ 4 435 euros par mètre carré. Le prix de demande est indiqué en costs koper (frais acquéreur), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert, y compris les frais de notaire et les droits de mutation.

Le stationnement dans la zone se fait via du parking payant et des permis de stationnement, ce qui est typique pour un emplacement en centre-ville.

La copropriété est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles. Une contribution périodique est en place, un fonds de réserve est maintenu, un plan d'entretien existe et l'assurance du bâtiment a été souscrite.

Le bien est proposé en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur deviendra le propriétaire enregistré de l'appartement et d'une quote-part dans les parties communes du bâtiment. La désignation cadastrale est WEERT O 2070.

La remise des clés du bien se fait d'un commun accord, permettant de déterminer avec souplesse la date de transfert entre l'acheteur et le vendeur.

Le bâtiment est équipé d'un câble à fibre optique, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique et de connexions de câble TV, offrant une infrastructure moderne pour un confort de vie optimal.