Maison familiale au bord du lac avec véranda privée et grand jardin

Cette résidence offre une opportunité unique de profiter d'une ambiance de vacances toute l'année dans un cadre qui combine frontage sur l'eau, proximité de la forêt et accès facile à la ville d'Eindhoven. La maison est située au bord d'un lac connu localement sous le nom de Gat de Waalre. Le lac est partiellement entouré de bois, offrant un décor paisible tout au long des quatre saisons. Le secteur environnant est calme et résidentiel, la forêt étant à quelques pas et un réseau routier pavé relie le nord et le sud avec un temps de trajet minimal.

Le bien se trouve dans la commune de Waalre, à courte distance au sud d'Eindhoven. Les grands employeurs tels qu'ASML, HTC et plusieurs hôpitaux sont à une distance de trajet raisonnable. Le centre-ville est accessible à vélo en environ quinze minutes, rendant les courses quotidiennes pratiques tout en conservant une sensation de vie à la campagne. Des liaisons de transport public sont disponibles à proximité, et les voies routières permettent des déplacements rapides vers la région plus large.

La maison elle-même présente un agencement familial sur trois niveaux. Le rez‑déjeuner s’accès principalement par la cuisine, suivant le style typique du Brabant. La cuisine est spacieuse et comprend un grand garde‑manger, des appareils modernes et une vue directe sur l'eau depuis une véranda couverte. La véranda offre un espace extérieur abrité qui reçoit la lumière du matin et propose une vue dégagée sur le lac. Adjacent à la cuisine se trouve une seconde entrée à l’avant de la maison, menant à un hall qui abrite le compteur électrique, un placard à manteaux et un WC invités.

L'espace de vie au rez‑déjeuner est lumineux et aéré, avec deux grandes portes‑fenêtres de style français qui s'ouvrent sur une terrasse arrière et le jardin. Le sol est en bois et les murs sont revêtus d'une peinture de bon goût. L'aménagement ouvert du salon et de la cuisine crée un espace généreux pour les réunions familiales et les réceptions. L'accès direct à l'extérieur permet une circulation aisée entre l'intérieur et l'extérieur pendant les temps chauds.

Au premier étage se trouvent trois chambres. La chambre principale dispose de sa propre véranda privée, offrant un refuge extérieur intime aux occupants. Les deux autres chambres partagent une salle de bains centrale bien équipée. La salle de bains comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un deuxième WC suspendu et une coiffeuse avec lavabo. La disposition est fonctionnelle et offre une intimité suffisante pour une famille avec enfants ou pour un foyer nécessitant des espaces de travail séparés.

Un escalier fixe mène au deuxième étage où se trouvent deux à trois pièces supplémentaires. L’une de ces pièces est actuellement utilisée comme bureau à domicile et peut également accueillir des appareils de buanderie ou servir de local technique. Les deux pièces à ce niveau possèdent des fenêtres en lucarne qui apportent la lumière naturelle à l’étage supérieur. La plus grande chambre donnant sur le front du bâtiment à cet étage est équipée d’une fenêtre de toit Velux, renforçant la sensation d’ouverture et apportant davantage de lumière du jour.

L'espace extérieur du bien est généreux. Le jardin arrière mesure environ quatre‑vingt‑cinq mètres carrés et est profond, permettant une variété d'usages. Il y a un abri de rangement conséquent en bois qui peut servir pour les vélos, les outils de jardin et autres équipements. Le jardin est orienté sud‑ouest, recevant une abondante lumière solaire l’après‑midi et le soir. L'espace convient aux jeux d’enfants, à l'installation d’un jacuzzi ou à la création d’une grande terrasse pour les repas en plein air. Une porte d’accès arrière donne une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, principalement destinée aux voisins immédiats mais également utile pour les invités.

La performance énergétique est un point fort de cette maison. Elle possède une étiquette énergie A, indiquant un haut niveau d’efficacité. Le bâtiment est entièrement isolé, incluant isolation du toit, fenêtres double vitrage, isolation des murs et du sol. Le système de chauffage se compose d’une chaudière centrale combinée à un chauffage partiel par le sol, ce qui contribue à la faible consommation d’énergie. L’eau chaude sanitaire est fournie par la même chaudière, qui est une unité à gaz installée en 2012 et appartenant aux occupants actuels.

Le bien repose sur un terrain de cent quatre‑vingt‑quinze mètres carrés. La surface bâtie est de cent quarante‑trois mètres carrés, tandis que l’espace extérieur attenant ajoute vingt‑huit mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de cinq cent six mètres cubes. La description légale situe la maison dans la zone cadastrale WAALRE A 5427, avec pleine propriété enregistrée au registre foncier.

Les commodités supplémentaires comprennent une connexion fibre optique haut débit, le câble télévision et un balcon. La maison bénéficie également d’un espace de stationnement ouvert de style garage à l’arrière, ainsi que d’un bâtiment de rangement séparé détaché de la structure principale. L’emplacement est décrit comme étant au bord d’une forêt, adjacent à un parc, dans une rue calme, près de l’eau, au sein d’un environnement boisé, dans un quartier résidentiel et offrant une vue libre. Ces descriptifs soulignent le cadre naturel et paisible tout en restant proche des installations urbaines.

Dans l’ensemble, le bien propose un mélange de vie familiale confortable, proximité de la nature, frontage sur l’eau et accès commode à un important pôle économique. La combinaison d’un bâtiment moderne à haute efficacité énergétique, d’un vaste espace intérieur et extérieur et d’un emplacement offrant à la fois tranquillité et connectivité en fait une option attrayante pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant un mode de vie équilibré.