Maison Semi-Détachée Entièrement Rénovée dans le Charmant Zeelst

Cette maison semi-détachée située au 22 Hoogepat dans le quartier de Zeelst à Veldhoven présente un projet de rénovation récemment achevé qui a transformé ce bien construit en 1958 en une habitation moderne et économe en énergie. La rénovation a eu lieu en 2025 et a englobé l'ensemble du logement, résultant en une résidence prête à emménager avec des finitions contemporaines partout. Avec un prix de demande de 650 000 euros kosten koper, le bien offre 135 mètres carrés d'espace de vie situé sur un terrain de 381 mètres carrés.

L'emplacement à Zeelst est l'un des aspects remarquables de ce bien. Zeelst est connu pour son caractère villageois au sein de la municipalité plus vaste de Veldhoven. Les résidents ont accès à des magasins, des boutiques spécialisées et divers établissements de restauration à distance de marche. En même temps, le bien maintient une position calme dans une rue adaptée aux enfants. L'emplacement stratégique offre un accès rapide aux routes principales, y compris les autoroutes A2, N2, A67 et A50. Plusieurs employeurs importants sont situés à proximité, notamment ASML, le High Tech Campus et le Máxima Medisch Centrum à Veldhoven. Le parc d'activités Flight Forum est également facilement accessible depuis cet emplacement.

En entrant dans le bien par la porte d'entrée, on arrive dans le hall d'entrée. Le sol ici présente des carreaux imitation bois qui se prolongent de manière fluide dans tout le rez-de-chaussée sans aucun seuil, créant une apparence unifiée et fluide. Les murs ont été finis avec un enduit lisse. Depuis le hall, on a accès au tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage et à la salle de toilettes. La salle de toilettes a été entièrement renouvelée en 2025 et comporte des toilettes suspendues et un petit lavabo. Les murs sont recouverts de carreaux de grand format dans un schéma de couleurs intemporel.

Le salon est positionné à l'avant de la maison et bénéficie d'un important éclairage naturel. Dans le cadre de la rénovation de 2025, tous les murs et plafonds ont été enduits de manière lisse, donnant à l'espace une sensation propre et contemporaine. La pièce offre un espace ample pour un coin salon confortable avec des vues sur le jardin avant.

Connectée au salon se trouve la cuisine ouverte, qui comporte un îlot de cuisson moderne. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec système d'extraction intégré, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné et d'un réfrigérateur. Adjacent à la cuisine, il y a un placard de rangement encastré pratique qui offre un espace supplémentaire pour stocker des provisions et des fournitures.

La salle à manger est située à l'arrière du rez-de-chaussée et maintient une connexion ouverte avec le salon et la cuisine. De grandes fenêtres et une porte coulissante créent une forte connexion visuelle et physique avec le jardin arrière, permettant à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans les espaces de vie.

Une buanderie séparée est accessible depuis la cuisine. Cet espace pratique offre un rangement supplémentaire et possède une porte menant directement au jardin arrière ainsi qu'une porte vers l'allée, fournissant des points d'accès pratiques pour les activités quotidiennes.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres complètes, des toilettes séparées et la salle de bain principale. La chambre principale est située à l'arrière du bien et offre des proportions généreuses. La deuxième chambre occupe une position centrale et peut servir de chambre, de chambre d'amis ou pourrait potentiellement être convertie en un grand dressing. La troisième chambre est située à l'avant de la maison et offre également un espace ample.

La salle de bain de cet étage a été installée dans le cadre de la rénovation de 2025 et comprend une douche à l'italienne, une baignoire et un double vasque avec un grand meuble miroir. Un radiateur design a été installé pour le chauffage des serviettes et une chaleur supplémentaire. Une salle de toilettes séparée à cet étage offre une commodité supplémentaire pour le ménage.

Un espace de rangement à cet étage comporte une fenêtre à pivot, ce qui le rend adapté pour stocker divers articles ménagers tout en maintenant la ventilation.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et se compose d'un espace palier et d'une quatrième chambre. Le palier abrite la chaudière combi CV et offre un espace de rangement supplémentaire. La quatrième chambre comporte une lucarne qui ajoute à la fois un espace au sol supplémentaire et de la lumière naturelle à la pièce. Cet espace polyvalent peut fonctionner comme une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs selon les besoins des occupants.

Les espaces extérieurs de ce bien sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière mesure 214 mètres carrés avec des dimensions d'environ 22,5 mètres de profondeur et 9,5 mètres de largeur. Le jardin est orienté sud-est, ce qui est favorable pour profiter de la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin comprend une zone de pelouse et une terrasse pavée de manière moderne. Un passage arrière fournit un accès alternatif au jardin sans passer par la maison.

À l'arrière du terrain se dresse un garage en pierre équipé d'électricité. Devant le garage, il y a une allée profonde avec une structure de carport, garantissant que le stationnement sur le bien est toujours disponible. Cette combinaison de garage et de carport fournit un stationnement couvert pour au moins un véhicule ainsi qu'un espace de stationnement ouvert supplémentaire sur l'allée.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a obtenu une étiquette énergétique A. L'ensemble du logement a été entièrement isolé et équipé de vitrages HR+++, contribuant à une consommation d'énergie plus faible et à des niveaux de confort améliorés. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combi au gaz qui appartient au bien.

Le bien est connecté à un câble en fibre optique pour l'internet et les télécommunications. La désignation cadastrale est VELDHOVEN D 4200, et le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom). Les mesures et les surfaces indiquées dans l'annonce ont été déterminées par une entreprise professionnelle basée sur les normes Meetructie et NEN2580, bien que l'annonce note que des écarts mineurs ne peuvent être entièrement exclus.

Avec quatre chambres, deux salles de bain complètes et deux installations de toilettes séparées réparties sur trois niveaux, ce bien offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. La combinaison d'une rénovation complète en 2025, d'une spécification économe en énergie, d'une disposition pratique avec garage et stationnement, et d'un emplacement souhaitable à proximité des commodités et des principaux employeurs fait de cette maison semi-détachée une option remarquable sur le marché immobilier de Veldhoven.