Spacieuse Maison d'Angle avec Finitions Premium et Auvent de Jardin Ensoleillé
Caractéristiques principales
Points forts
- Le label énergétique A indique une excellente efficacité énergétique, qui se traduit par des coûts mensuels de services publics plus bas et une empreinte environnementale plus petite par rapport aux propriétés plus anciennes ou moins isolées.
- La position d'angle offre une intimité améliorée sur plusieurs côtés, sans voisins directs sur un flanc et un espace vert ouvert avec des installations de jeux pour enfants opposées à l'avant de la maison.
- La propriété est décrite comme clé en main avec des finitions premium dans toute la maison, y compris un sol en carreaux en chevrons avec chauffage par le sol, des fixtures de salle de bain modernes et une cuisine de haute qualité, permettant une occupation immédiate sans travaux de rénovation.
- Le jardin arrière comporte une structure d'auvent en bois substantielle qui étend considérablement l'espace de vie extérieur utilisable, permettant le dining extérieur et la détente pendant une grande partie de l'année indépendamment des conditions météorologiques.
- Les systèmes de contrôle du climat comprenant des volets roulants sur toutes les fenêtres, des moustiquaires et la climatisation au niveau du grenier offrent du confort et de la commodité à travers différentes saisons.
Points faibles
- La propriété offre actuellement seulement trois chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses, et la restauration de la quatrième chambre nécessiterait des modifications à la disposition existante.
- Le stationnement est limité aux options publiques en rue sans garage privé ou espace désigné, ce qui pourrait être gênant dans les zones où le stationnement en rue est compétitif.
- Il y a une incohérence dans l'annonce entre la description du titre indiquant 145 mètres carrés d'espace habitable et la section des caractéristiques officielles listant 138 mètres carrés, ce qui peut causer de l'incertitude sur la taille réelle.
- Le prix demandé de 625 000 euros résulte en un prix par mètre carré d'environ 4 529 euros, qui devrait être évalué par rapport aux propriétés comparables à Alblasserdam pour déterminer s'il représente une juste valeur de marché.
Description
Bienvenue dans cette résidence d'angle bien entretenue située sur Hooftmanlaan à Alblasserdam. Cette propriété offre un environnement de vie confortable avec une surface habitable totale de 138 mètres carrés, ce qui la rend adaptée aux familles à la recherche d'un espace ample. La maison a été construite à l'origine en 2016 et a depuis été agrandie à l'avant et sur le côté, créant un espace intérieur supplémentaire pour les activités quotidiennes.
Le rez-de-chaussée présente un attrayant sol en carreaux en chevrons équipé d'un chauffage par le sol dans toute la pièce. Ce choix de revêtement de sol contribue à une apparence raffinée tout en offrant un confort pratique pendant les mois les plus froids. Le salon et la salle à manger sont reliés dans une disposition ouverte qui permet à la lumière naturelle d'entrer sous plusieurs angles. Ces espaces s'écoulent naturellement vers la cuisine moderne, qui sert de point de rassemblement central pour le foyer.
La cuisine a été finie à un standard élevé avec des matériaux et des fixtures de qualité. Bien que les détails spécifiques des appareils ne soient pas fournis dans l'annonce, la description indique qu'il s'agit d'une installation premium qui complète l'esthétique générale de la maison. La disposition en plan ouvert entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée un environnement social cohésif adapté à la fois à la vie familiale et à la réception d'invités.
En passant aux étages supérieurs, la propriété comprend deux étages principaux plus un espace de grenier accessible. Actuellement configurée avec trois chambres, la disposition était auparavant arrangée avec quatre quartiers de couchage. Les propriétaires actuels ont choisi de combiner les espaces pour créer une pièce plus grande, mais la quatrième chambre peut être rétablie avec des modifications relativement simples si souhaité. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'espace selon leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse de maintenir la disposition actuelle ou de revenir à la configuration originale de quatre chambres.
La salle de bain a été rénovée selon des normes modernes et offre des proportions généreuses. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un double lavabo et des toilettes. Des toilettes séparées sont également disponibles au rez-de-chaussée, ajoutant de la commodité pour l'utilisation quotidienne. Les finitions de la salle de bain s'alignent sur la qualité globale trouvée dans toute la propriété, présentant des matériaux et des fixtures contemporains.
Le contrôle du climat a été bien pris en compte dans cette maison. Des volets roulants sont installés sur toutes les fenêtres, fournissant à la fois la sécurité et la capacité de réguler les températures intérieures pendant le temps chaud. Des moustiquaires sont présentes sur toutes les ouvertures, permettant la ventilation sans l'intrusion d'insectes. La climatisation a été installée au niveau du grenier, garantissant que des températures confortables peuvent être maintenues même pendant les jours d'été les plus chauds. La combinaison de ces systèmes crée un environnement habitable à travers toutes les saisons.
Les espaces extérieurs représentent une caractéristique significative de cette propriété. Le jardin arrière bénéficie d'une orientation ensoleillée et a été conçu pour un mode de vie extérieur prolongé. Une structure substantielle en bois d'auvent a été érigée, créant une zone couverte qui peut être utilisée pendant une grande partie de l'année indépendamment des conditions météorologiques. Cet espace couvert est assez grand pour accueillir des meubles de dining extérieurs et fournit un abri pour la détente ou les rassemblements sociaux. La zone de terrasse adjacente à la maison offre un espace supplémentaire pour les activités extérieures.
L'intimité dans le jardin est améliorée par la position d'angle de la propriété, ce qui réduit les vues depuis les maisons voisines. Le jardin comprend à la fois une section arrière et une zone latérale, offrant une variété dans la façon dont l'espace extérieur peut être utilisé. Un abri de jardin en bois a été construit sur la propriété, offrant un stockage sécurisé pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles.
L'avant de la propriété profite d'une vue ouverte sur un espace vert où se trouve un équipement de jeu pour enfants. Il n'y a pas de propriétés directement opposées de l'autre côté de cet espace vert, ce qui contribue à un sentiment d'espace et une intimité supplémentaire à l'élévation avant. Cette configuration est particulièrement valorisée dans les quartiers résidentiels où les propriétés sont généralement situées proches les unes des autres.
L'emplacement sur Hooftmanlaan place la propriété dans un quartier résidentiel décrit comme calme et adapté aux familles. Les écoles, les installations de shopping et les équipements sportifs sont tous situés à une distance pratique. L'accès aux routes principales est également facilement disponible, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs qui doivent voyager vers les zones environnantes pour le travail ou d'autres engagements.
Le stationnement est disponible par le biais d'installations publiques de stationnement en rue dans le voisinage immédiat. La propriété n'inclut pas de garage privé ou d'espace de stationnement désigné, ce qui est typique pour les maisons dans ce type d'environnement résidentiel.
La propriété détient une étiquette énergétique A, indiquant qu'elle répond à des normes élevées d'efficacité énergétique. Cette note reflète la qualité de l'isolation, des systèmes de chauffage et des normes de construction globales qui contribuent à une consommation d'énergie plus faible et des coûts de services publics réduits par rapport aux maisons moins efficaces.
L'état général de la propriété est décrit comme clé en main, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires pourraient emménager sans entreprendre de travaux de rénovation immédiats. Tous les systèmes, finitions et fixtures ont été maintenus à un bon standard, et la présentation suggère que les propriétaires actuels ont pris soin de préserver la qualité de la maison depuis sa construction et ses améliorations ultérieures.
Avec un volume total de 487 mètres cubes et une taille de parcelle de 175 mètres carrés, cette résidence d'angle offre des proportions substantielles pour une propriété mitoyenne. L'espace de stockage externe de 6 mètres carrés ajoute une utilité pratique pour l'équipement extérieur et les articles saisonniers.
Le prix demandé est fixé à 625 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert et de toutes taxes applicables. Cela positionne la propriété à environ 4 529 euros par mètre carré d'espace habitable basé sur la mesure de 138 mètres carrés indiquée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'douche' and 'inloopdouche' (walk-in shower) in bathroom features
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features
Ensuite Bathroom
Listing mentions 1 bathroom and 1 separate toilet with no indication of an ensuite arrangement
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) which typically serves as a guest toilet
Bidet
Not mentioned in the listing and not a common feature in Dutch homes
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) so no shared shower with other households
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning) so no shared toilet with other households
His And Hers Sinks
Listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The property is extended at the front, but there is no explicit mention of a front garden in the text or features.
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions a 'groot terras' (large terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
Barbecuing is mentioned as an activity you can do in the outdoor space, but no dedicated built-in barbecue area is described.
Patio
The 'groot terras' (large terrace) serves the function of a patio.
Veranda
The listing describes a 'fraaie houten overkapping' which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alblasserdam, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') with a view of greenery and a playground, not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a 'vrij uitzicht op groen' (free view of greenery) at the front, which includes a playground, rather than a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
Alblasserdam is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'airconditioning op zolder' (air conditioning on the attic).
Fireplace
A fireplace is not mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat tegelvloer' (herringbone tile floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'visgraat tegelvloer' (herringbone tile floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The floors are described as tiled with underfloor heating, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the ground floor has tiles.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming' (herringbone tile floor with underfloor heating).
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the listing.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space.
Skylight
Skylights are not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the listing.
Bay Window
A bay window is not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned in the modern description.
Style intérieur
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned; the style is described as modern and luxurious.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen) and 'moderne, royale badkamer' (modern bathroom), and the house was built in 2016.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific color palettes are described.
Classic
The property is described as modern with luxury finishes, not classic or traditional.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2016 and features a modern kitchen and bathroom.
Early 20th Century
The house was built in 2016.
Post War Functional
The house was built in 2016.
Modernist
Built in 2016 with high-end modern finishes, a modern kitchen, and a contemporary layout.
Newly Build
Built in 2016, technically existing construction but very recent with 'instapklaar' (move-in ready) and luxurious modern finishes that make it feel newly built.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'modern' and 'luxe' with high-quality finishes, but lacks specific high-end designer brand names.
New Kitchen
The house was built in 2016, making the original kitchen around 8 years old. It is described as modern, but not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (External storage space 6 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, and a shed is listed separately.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic) and specifies 'airconditioning op zolder' (air conditioning on the attic).
Cellar
No cellar is mentioned. It is highly uncommon for a 2016 Dutch corner house to have a cellar, and it is not listed.
Covered Parking
Only public parking is listed. No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed. No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or stations in the description or features.
Workshop
The property has a wooden shed, but there is no mention of it being equipped or used as a workshop.
Shed
The listing explicitly states 'Aangebouwde houten berging' (Attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the description or features.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which is typically disclosed if applicable in the Netherlands.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story corner house with an attic. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for this type of residential property.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The property has open public parking and is in a regular residential neighborhood with no mention of gates.
Gated Community
The listing explicitly states it is in a residential area with open public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 2 living floors and an attic. There is no mention of ramps, a ground-floor accessible bathroom, or other modifications, making it poorly suited for wheelchair access.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Built in 2016, Dutch building regulations from 2012 required at least double glazing.
Wall Insulation
Built in 2016, standard building codes of that time required wall insulation to meet energy standards.
Floor Insulation
The presence of underfloor heating strongly implies floor insulation, combined with 2016 building standards.
Roof Insulation
Built in 2016, standard building codes required roof insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and shutters around the entire house which improve thermal efficiency.
Localisation
Historique
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