Appartement moderne de 3 pièces exposé à l'ouest avec bail à perpétuité
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un bail à construction perpétuel payé d'avance selon les conditions favorables de 2016, ce qui signifie qu'aucun loyer du sol n'est jamais dû.
- Il offre un excellent label énergétique A+ combiné à la qualité de construction moderne de 2008, assurant des faibles coûts énergétiques et le confort.
- L'orientation ouest offre un salon ensoleillé avec un soleil l'après-midi et le soir, complété par de grandes baies vitrées coulissantes.
- L'emplacement à Amsterdam Ouest est central et animé, situé entre le Rembrandtpark et le Mercatorplein avec de nombreuses commodités à proximité.
Points faibles
- Il n'est pas possible d'obtenir un permis de stationnement résidentiel dans la rue à cette adresse.
- Le stationnement privé dans le complexe est soumis à disponibilité et ne peut être garanti lors de l'achat.
- L'appartement est situé au quatrième étage, ce qui nécessite l'utilisation de l'ascenseur pour y accéder.
Description
Wester Makelaars est heureux de présenter une opportunité résidentielle distinctive située au Hoofdweg 550 à Amsterdam. Ce bien répond aux besoins spécifiques de nombreux chercheurs de maison contemporains en combinant l'espace, le confort, une lumière naturelle abondante et une structure financière favorable concernant le bail à construction. L'appartement en question est une résidence de trois pièces bien entretenue avec une surface habitable approximative de 75 mètres carrés. Il est situé au quatrième étage d'un complexe d'appartements moderne construit à l'origine en 2008. La résidence dispose de deux chambres bien proportionnées, d'une efficacité énergétique de classe A+, d'un box de stockage privé, et de la commodité d'un ascenseur dans l'immeuble.
L'une des caractéristiques les plus immédiates remarquées en entrant dans la propriété est la généreuse quantité de lumière naturelle qui imprègne l'espace de vie. Cela est largement dû à la présence de grandes baies vitrées coulissantes situées du côté du salon de l'appartement. Ces caractéristiques architecturales assurent que l'espace de vie est inondé de lumière du jour tout au long de la journée. La propriété a une orientation ouest. Cet aspect spécifique permet aux résidents de profiter de belles conditions lumineuses pendant les heures d'après-midi et de soirée. La combinaison de ce soleil couchant et de la cuisine ouverte crée un environnement de vie spacieux et confortable où les fonctions de cuisiner, manger et se détendre se fondent parfaitement.
L'appartement a été méticuleusement entretenu par les propriétaires actuels. En 2019, toute la propriété a été entièrement enduite et peinte. En conséquence, l'appartement est présenté dans un état soigné et prêt à emménager. L'intérieur comprend une salle de bain spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Pour plus de commodité, les toilettes sont séparées de la salle de bain. La propriété comprend également une buanderie interne pratique qui abrite les raccordements pour la machine à laver, le sèche-linge et l'installation de chauffage. Compte tenu de la qualité de construction moderne de 2008, de l'excellent label énergétique A+, et de la présence d'un ascenseur, cet appartement offre tout le confort que l'on attend d'une maison contemporaine.
La disposition de l'appartement est à la fois pratique et efficace. L'accès se fait par une entrée commune bien entretenue qui comprend un interphone, des boîtes aux lettres et l'ascenseur. En arrivant au quatrième étage, le couloir donne accès à presque toutes les pièces de la maison. Le salon et la cuisine ouverte forment le véritable cœur de la maison. Les grandes baies vitrées non seulement fournissent de la lumière mais offrent également une vue agréable. La cuisine ouverte relie directement au salon, rendant l'appartement très adapté à la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des amis et de la famille pour dîner ou des rassemblements.
Les zones de sommeil se composent de deux chambres de bonne taille. Ces pièces sont polyvalentes et peuvent facilement servir de chambre principale, de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou d'espace de bureau à domicile. La salle de bain est généreusement dimensionnée et équipée d'une douche à l'italienne et d'une unité de rangement. Le cabinet de toilettes séparé est situé séparément de la salle de bain, ce qui est une caractéristique pratique pour les ménages. De plus, la buanderie interne sert d'espace dédié au lavage et aux utilitaires, gardant les zones de vie principales exemptes d'encombrement.
Les solutions de rangement sont souvent une priorité dans la vie urbaine, et cette propriété répond efficacement à ce besoin. En plus de la buanderie interne, la propriété comprend un box de stockage externe situé au sous-sol de l'immeuble. Cet espace de stockage mesure environ 5 mètres carrés et est idéal pour ranger des vélos, des bagages ou des articles saisonniers qui ne sont pas nécessaires quotidiennement.
L'appartement fait partie d'une Association des Copropriétaires active connue sous le nom de De Buskenblaser II. L'association est gérée de manière professionnelle par Munnik VvE Beheer. Cette gestion professionnelle assure que l'entretien quotidien et structurel du complexe est bien géré. Les frais de service mensuels pour la VvE sont fixés à 175 euros. Il est important de noter que l'association dispose d'un Plan Pluriannuel d'Entretien, connu sous le nom de MJOP, en place. Ce document décrit les besoins futurs en matière d'entretien et la planification financière du bâtiment, fournissant une sécurité aux propriétaires. Une documentation supplémentaire, y compris les procès-verbaux de réunions, les budgets et les registres d'entretien, est disponible pour les parties intéressées à consulter.
Un avantage financier important de cette propriété est la situation du bail à construction. L'appartement est situé sur un terrain loué appartenant à la Municipalité d'Amsterdam. La transition vers le système de bail perpétuel a déjà été effectuée dans les conditions favorables applicables en 2016. Cela signifie que le bail à construction a été racheté à perpétuité. Par conséquent, aucun canon ou loyer du sol n'est payable maintenant ou à l'avenir. Cela offre un avantage financier substantiel et une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire, car cela élimine un coût de logement récurrent qui est courant à Amsterdam.
Le stationnement nécessite une attention particulière à cet emplacement. Actuellement, il n'est pas possible d'obtenir un permis de stationnement résidentiel dans la rue pour cette adresse. Cependant, il y a des places de stationnement situées dans le complexe lui-même. Selon le propriétaire actuel, l'association de logement Stadgenoot vend progressivement ces places de stationnement à mesure que les contrats de location existants expirent. Cette situation peut présenter une opportunité intéressante pour les futurs résidents qui souhaitent acquérir une place de stationnement dans le complexe. Les acheteurs intéressés sont invités à vérifier indépendamment la disponibilité actuelle et les conditions spécifiques pour l'achat d'une place de stationnement.
L'emplacement du Hoofdweg 550 est très souhaitable dans l'Ouest d'Amsterdam. La propriété est située centralement entre le Rembrandtpark, le Mercatorplein et la Jan Evertsenstraat. Les environs immédiats offrent une vaste gamme d'équipements, y compris des magasins, des boutiques spécialisées, des supermarchés et des établissements de restauration populaires. Les favoris locaux bien connus dans la région incluent Fort Negen, White Label Coffee, Bar Spek, Cafe Cook, Selma's et Fuku Ramen. De plus, le Mercatorplein et la Jan Evertsenstraat offrent de nombreux restaurants et terrasses, offrant une atmosphère vibrante pour les résidents à profiter.
Pour ceux qui valorisent les activités de plein air, le Rembrandtpark et l'Erasmuspark sont situés à courte distance. Ces parcs sont idéaux pour la marche, la course, le sport, ou simplement pour se détendre dans un environnement vert. L'accessibilité de l'emplacement est également excellente. Diverses connexions de tramway et de bus sont à distance de marche, et la Gare Amsterdam Lelylaan est facilement accessible. Pour les voyages en voiture, la rocade A10 peut être atteinte en quelques minutes, rendant le reste du pays et la zone métropolitaine d'Amsterdam facilement accessibles.
En résumé, cette propriété offre un appartement lumineux et confortable de trois pièces au quatrième étage d'un complexe moderne avec ascenseur. Avec un label énergétique A+, deux chambres, un box de stockage privé, un bail perpétuel payé d'avance, et une délicieuse exposition à l'ouest, cette maison offre tout ce dont on a besoin pour des années de vie sans souci dans l'Ouest d'Amsterdam. C'est un appartement prêt à emménager où le confort, la durabilité et un emplacement excellent se rejoignent parfaitement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing specifically describes a 'walk-in shower' but makes no mention of a bathtub ('ligbad' or 'bad'). Given the specific description of the shower facilities, the absence of a tub is likely.
Ensuite Bathroom
The layout description states that 'almost all rooms are accessible from the hall' ('Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar'), implying the bathroom is not directly connected to a bedroom. Ensuite is typically a highlighted selling point.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'separaat toilet' (separate toilet) in addition to the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the detailed description or feature list; also uncommon in standard Amsterdam apartments.
Double Shower
Only a singular 'inloopdouche' is mentioned. A double shower setup is a premium feature typically advertised if present.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing unit or student accommodation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own dedicated toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (washbasin vanity) in the singular. Double sinks are usually specified as 'dubbele wastafel'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
The property is an apartment located on the fourth floor.
Front Garden
The property is an apartment located on the fourth floor.
Side Garden
The property is an apartment located on the fourth floor.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing description or features list.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing description or features list.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing description or features list.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property is on the fourth floor; a patio is typically a ground-level feature.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing description or features list.
Guest House
The property is a single apartment unit; there is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located on Hoofdweg in Amsterdam West, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment on the fourth floor.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in Amsterdam with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment in Amsterdam with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and private pools are extremely rare for apartments in this area.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned or available for a single apartment unit.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
Located on the fourth floor in an urban area, it offers a standard city view, but the description does not emphasize a 'remarkable' panoramic view.
Remarkable Garden View
While parks are nearby, the apartment is on the fourth floor and the view is not described as overlooking a garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
The location is in Amsterdam West (Hoofdweg), not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the features list or description, and it is not a standard feature for Amsterdam apartments from this era.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or feature list, and it is uncommon in modern Amsterdam apartments.
Carpeted Floors
Carpet is rarely used in modern Amsterdam apartments and is not mentioned; 'fully plastered' usually implies bare floors or smooth finishes.
Walk In Closet
The layout mentions two bedrooms and an internal storage room, but no walk-in closet is specified.
Home Office
The text mentions a bedroom *can* be used as a home office, but there is no dedicated built-in home office feature.
Skylight
The listing mentions large sliding doors and windows, but no skylights are described.
Exposed Beams
The apartment was 'fully plastered' in 2019 and is part of a modern 2008 complex, making exposed beams highly unlikely.
Bay Window
No bay window is mentioned; the description focuses on large sliding doors.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment in a city complex; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not present in the described layout.
French Doors
The listing specifically mentions 'grote schuifpuien' (large sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern build (2008) and was 'fully plastered' in 2019, implying a smooth finish without ornamentation.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is described as having pleasant light, an open kitchen, and a comfortable atmosphere, which aligns with Scandinavian style, but it lacks specific decor details to confirm the style definitively.
Modern
The property is explicitly described as a 'modern apartment complex' built in 2008 with 'modern construction quality' and contemporary amenities like an open-plan kitchen.
Industrial
The building is a modern apartment complex from 2008 with fully plastered walls; there is no mention of exposed raw materials like brick or concrete typical of industrial style.
Mediterranean
The architecture and location (Amsterdam) do not suggest Mediterranean features; no mention of terracotta, arches, or specific outdoor living spaces associated with this style.
Classic
The property is a new build from 2008 and is explicitly contrasted with classic older buildings by its modern construction and energy label.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2008, making it a modern development rather than traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008.
Post War Functional
The building was constructed in 2008, much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
The property is described as a 'modern apartmentencomplex' built in 2008.
Newly Build
The building is from 2008 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'In combinatie met de open keuken' and 'De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning'.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as standard open-plan from 2008, with no luxury design keywords or high-end brands mentioned.
New Kitchen
The apartment was built in 2008 and the 2019 renovation involved plastering and painting, not kitchen installation.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions that there are parking spaces within the complex which are sold by Stadgenoot. However, it is not guaranteed one is available or included with the specific apartment.
Storage Room
The listing describes a 'praktische inpandige berging' (practical internal storage room) and an 'Externe berging van ca. 5 m²' (external storage unit).
Garage
The listing refers to 'parkeerplaatsen' (parking spaces) rather than a garage. It is possible the parking is covered or open air, but not explicitly a garage structure.
Attic
The property is a 4th-floor apartment. No attic is mentioned.
Cellar
The listing mentions a storage unit in the 'onderbouw' (substructure/basement), but refers to it as a 'berging' (storage box/shed) rather than a traditional cellar.
Bike Storage
The external storage unit in the basement is described as 'Ideaal voor het stallen van fietsen' (Ideal for storing bicycles).
Shed
The listing specifies an external storage unit of 5 m² in the basement, which functions as a shed/box.
Street Parking Free
The listing states that a resident parking permit is 'not possible', implying street parking is restricted and not free for residents.
Street Parking Permit
The listing explicitly states: 'Een parkeervergunning voor bewoners is op dit adres momenteel niet mogelijk' (A resident parking permit is currently not possible at this address).
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Homeowners' Association (VvE) named 'De Buskenblaser II' with professional management.
Leasehold
The property is situated on leasehold ground (erfpacht) from the Municipality of Amsterdam, which has been perpetually paid off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The features section lists 'Servicekosten: € 175,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'MJOP aanwezig' and the features section states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' (Elevator available) in the highlights and features list.
Intercom
The layout description mentions a 'bellentableau' (intercom system) at the communal entrance.
Private Entrance
The property is an apartment accessed via a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance), not a private entrance.
Gated Community
The apartment is located on a main urban road (Hoofdweg) with a communal entrance opening to the street, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator aids accessibility to the fourth floor, but there is no confirmation of step-free access from the street, door widths, or adapted facilities.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'space for washing machine' and 'opstelplaats' (installation space) in the utility room, implying the connections exist but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description specifies an 'opstelplaats' (installation space/point) for the washing machine in the indoor storage room.
Laundry Room
The highlights section explicitly lists 'Praktische inpandige berging / wasruimte' (Practical indoor storage / laundry room).
Dryer
The listing mentions space for a dryer ('ruimte voor de wasmachine, droger'), but does not state that a dryer is included.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described in the property details.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. The roof is described as a flat roof covered with bitumen roofing, and no PV installation is noted.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas en volledig geïsoleerd' (Double glazing and fully insulated).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'Dubbel glas' (double glazing). It does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features list and is a modern complex built in 2008, which implies wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features list and is a modern complex built in 2008, which implies floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features list and is a modern complex built in 2008, which implies roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights an Energy Label A+, full insulation, and mechanical ventilation as efficiency measures for the property built in 2008.
Localisation
Historique
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