Appartement lumineux avec un vaste jardin dans le quartier prisé d'Amsterdam-West

Cet charmant appartement de deux pièces est situé sur le Hoofdweg, dans le quartier très prisé d'Amsterdam‑West. Construit en 1927, ce bien offre environ 58 mètres carrés d'espace de vie, ainsi qu'un remarquablement spacieux jardin privé d'environ 40 mètres carrés orienté sud‑ouest.

L'appartement se trouve au premier étage et est accessible par le hall d'entrée qui mène directement au séjour lumineux. Le séjour offre amplement d'espace de rangement et abrite la cuisine ouverte, équipée d'un réchaud à gaz à quatre brûleurs, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave‑vaisselle et de nombreux placards. L'agencement utilise efficacement l'espace tout en maintenant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À l'arrière de l'appartement se trouve la chambre qui bénéficie également de nombreuses options de rangement. La chambre dispose d'un accès direct au jardin privé, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est orienté au sud et à l'ouest, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de l'après‑midi et de la soirée. D'environ 40 mètres carrés, cet espace extérieur représente un atout majeur, rarement présent dans les appartements amstellodamois. Il offre suffisamment de place pour dîner en plein air, jardiner ou simplement se détendre au soleil.

La salle de bain se situe à l'arrière de l'appartement et comprend un lavabo avec meuble‑vasque, une douche à l'italienne et une baignoire. Des toilettes séparées, dotées d'un petit lavabo et d'un placard, offrent un confort supplémentaire aux résidents et aux invités.

Le bien a été mis à jour avec des équipements modernes tout en préservant son caractère d'origine. Le système de chauffage central a été remplacé en 2020, garantissant un chauffage performant et une production d'eau chaude. Les fenêtres en façade sont équipées de vitrage HR++, tandis que les fenêtres arrière ont un double vitrage, contribuant à une bonne isolation et à l'efficacité énergétique. Le bien dispose d'un label énergétique C.

L'un des avantages notables de cet appartement est le régime de bail emphytéotique. Le bien est situé sur un terrain communal en bail emphytéotique, et la période de bail actuelle a été réglée jusqu'au 15 janvier 2064. Cela offre une sécurité à long terme au propriétaire concernant les paiements du canon foncier.

La contribution mensuelle VvE est de 110 euros, couvrant les frais de l'association des copropriétaires VB REM. Cette organisation est dûment immatriculée à la Chambre de commerce et maintient des réserves, une assurance et des plans d'entretien appropriés.

Le quartier environnant d'Amsterdam‑West offre une excellente qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main. À distance de marche, les résidents peuvent accéder à la dynamique Jan Evertsenstraat, au vibrant Mercatorplein et à la charmante Postjesweg, qui proposent une sélection variée de boutiques, de magasins, de restaurants, de cafés et de coffee bars pour les besoins quotidiens et les loisirs.

Pour les amateurs de nature et de loisirs, les Rembrandtpark et Erasmuspark se trouvent à proximité. Le plus vaste Vondelpark et le Sloterpark sont également facilement accessibles à vélo, offrant de vastes espaces verts pour les promenades, le sport et la détente.

Les connexions en transports en commun sont excellentes, avec un accès facile à la gare Amsterdam Zuid, à la gare Lelylaan et à la gare Sloterdijk. Diverses lignes de tramway, de métro et de bus circulent dans les environs immédiats, rendant les déplacements dans la ville simples. Pour les automobilistes, le périphérique A10 est accessible rapidement via la sortie S105, et l'aéroport Schiphol se trouve à environ dix minutes en voiture.

Le stationnement dans le quartier est possible grâce au parking payant et aux permis de résident.

L'agencement du bien sur un seul niveau le rend accessible et pratique pour diverses situations de vie. La combinaison de l'espace de vie intérieur, d'une vaste zone extérieure privée, de mises à jour modernes et d'un emplacement excellent crée une opportunité attractive pour les acheteurs recherchant une qualité de vie à Amsterdam.

Cet appartement représente une option attractive pour les personnes seules ou les couples souhaitant un bien bien entretenu avec l'atout rare d'un grand jardin privé dans un quartier prisé d'Amsterdam.