Maison jumelée prête à emménager avec garage au centre de Liessel
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est dans un état prêt à emménager avec des finitions modernes et une étiquette énergétique A, comprenant des panneaux solaires et une bonne isolation.
- Elle dispose d'un grand garage isolé qui offre de l'espace pour le stationnement ou le stockage, ce qui est un atout important pour une maison jumelée.
- L'emplacement est central à Liessel, offrant un accès facile à pied aux magasins, écoles et restaurants ainsi que des connexions pratiques aux routes principales.
Points faibles
- La propriété est située sur une route fréquentée selon la liste des caractéristiques, ce qui peut entraîner du bruit de la circulation.
- Le deuxième étage n'est pas officiellement compté comme surface habitable en raison d'une entrée de lumière limitée, ce qui pourrait affecter le calcul de la surface utile officielle pour les hypothèques ou les impôts.
- Les vendeurs exigent un dépôt de garantie ou une garantie bancaire de 10%, ce qui représente une obligation financière plus élevée que la norme généralement observée dans certaines transactions.
Description
Cette résidence jumelée bien entretenue est située sur la Hoofdstraat dans le village de Liessel. La propriété offre une surface surprenante et se caractérise par son état prêt à emménager. Avec une surface habitable d'environ 105 mètres carrés, la maison offre une base confortable pour la vie familiale. La disposition comprend trois chambres spacieuses au premier étage et un grand deuxième étage offrant davantage de potentiel. La maison fait partie d'un petit ensemble immobilier et a été construite en 2016, garantissant des normes de construction modernes.
En entrant dans la propriété, on arrive dans un hall d'entrée accueillant. Cet espace dispose d'un sol carrelé équipé d'un chauffage par le sol, contribuant à une température confortable dès l'entrée. Les murs sont finis avec un stuc lisse et le plafond est soigneusement détaillé. La lumière naturelle qui entre par les fenêtres crée une atmosphère chaude et invitante dès le début. La disposition du rez-de-chaussée est conçue pour une vie pratique axée sur le confort et l'esthétique moderne.
Le salon est le cœur de la maison et est un espace agréable pour vivre. Il est fini avec un parquet en chêne qui bénéficie également du chauffage par le sol, assurant une chaleur dans toute la pièce. Les murs ont une finition en stuc et le plafond a été pulvérisé pour un look élégant. Une grande baie vitrée à l'avant de la maison permet à une abondance de lumière naturelle d'inonder la pièce. Plusieurs sections de fenêtres renforcent davantage le caractère lumineux de l'espace de vie. La pièce est agencée de manière ludique mais pratique, offrant suffisamment de place pour un coin salon confortable, un espace dédié à la télévision et de l'espace pour une aire de jeux pour enfants ou un bureau à domicile.
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, qui maintient une forte connexion visuelle avec l'espace de séjour. Le sol carrelé de l'entrée se poursuit dans l'espace cuisine et comprend l'avantage du chauffage par le sol. La cuisine elle-même est spacieuse et dispose d'une installation moderne complète avec un bar à petit-déjeuner. Elle est équipée de tous les appareils nécessaires pour le confort quotidien, y compris un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes combiné et une cuisinière à gaz. La pièce est bien éclairée grâce aux portes coulissantes et une porte supplémentaire menant au jardin. Cette configuration assure une transition en douceur entre la vie intérieure et extérieure. Il y a amplement de place pour accueillir une grande table à manger, faisant de cette cuisine un véritable espace de vie central pour le ménage.
Au premier étage, la propriété offre trois chambres à coucher. Toutes les pièces de ce niveau sont finies avec un sol stratifié, des murs en stuc et des plafonds soignés. Chaque chambre dispose de fenêtres offrant de bonnes options de lumière et de ventilation. La plus grande des trois chambres est positionnée à l'avant de la maison et offre une surface supplémentaire. La salle de bain à ce niveau est moderne et spacieuse. Elle est entièrement carrelée et équipée d'un double vasque avec lavabo, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec une douche à main et une pluie. Des toilettes et un radiateur design sont également présents. La salle de bain comprend un chauffage par le sol, une extraction mécanique et une fenêtre pour une ventilation naturelle. Les accents de carrelage ajoutent une touche ludique qui s'aligne bien avec le style global de la résidence.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe. Cet étage mansardé est fini avec un sol stratifié et abrite actuellement les raccordements pour les appareils de lavage et l'installation de la chaudière centrale. Bien que ce niveau ne soit pas officiellement inclus dans la surface habitable en raison de la réglementation concernant l'apport de lumière du jour, il présente un espace polyvalent. Les propriétaires actuels l'ont utilisé efficacement, et il offre un potentiel clair pour créer une quatrième chambre, ce qui le rend adapté pour les familles en croissance ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont conçus pour une facilité d'utilisation. Le jardin est aménagé avec une combinaison de pelouse et de pavés, offrant un équilibre entre verdure et peu d'entretien. Une entrée latérale mène au jardin et dispose d'un auvent, permettant aux résidents d'entrer dans la maison au sec même par temps inclement. Un atout important de cette propriété est le grand garage détaché. Ce garage est isolé, ce qui le rend adapté pour garer une voiture, stocker des vélos ou du matériel de jardin, ou même servir de salle de hobby.
L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui cherchent le confort. Elle est située au centre de Liessel, ce qui signifie que les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les lieux de restauration sont à courte distance et facilement accessibles à pied. De plus, l'emplacement est stratégique pour les voyages en voiture, avec de bonnes connexions vers Deurne et Helmond, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A67 et A73. Cette combinaison d'un emplacement central villageois avec une bonne accessibilité régionale rend la propriété très pratique.
En termes de spécifications techniques, la maison performe bien. Elle dispose d'une étiquette énergétique A, indiquant une haute efficacité énergétique. Cela est soutenu par l'isolation du toit, le vitrage haute efficacité, l'isolation des murs, l'isolation du sol et l'isolation complète de la propriété. Des panneaux solaires sont également présents pour contribuer à la production d'énergie. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz et un chauffage par le sol partiel. La chaudière à gaz est une chaudière combinée Intergas de 2017, qui appartient à la propriété. La maison est connectée à un système de ventilation mécanique pour assurer un climat intérieur sain.
Il est important de noter les conditions spécifiques concernant l'achat. Les vendeurs exigent un dépôt de garantie ou une garantie bancaire égale à 10 pour cent du prix d'achat. Les parties ne sont liées à l'accord que lorsqu'un contrat d'achat écrit a été signé. Bien que l'annonce fournisse des plans pour donner une impression de la disposition, ceux-ci ne sont qu'indicatifs. L'agent immobilier a exercé une diligence raisonnable concernant les données, mais aucun droit ne peut être tiré des informations fournies. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier toute information qu'ils jugent cruciale avant de procéder.
En résumé, cette propriété au Hoofdstraat à Liessel offre un package complet. C'est une maison familiale soignée et prête à emménager avec une étiquette énergétique A. L'emplacement central, l'espace de vie ample réparti sur trois étages, la présence d'un grand garage et la possibilité d'étendre la surface habitable au deuxième étage en font une option polyvalente et attrayante pour un large éventail d'acheteurs potentiels.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms on the first floor and a single bathroom located on the same floor, implying a shared bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The features section lists '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating the presence of a separate toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or the list of features.
Rain Shower
The description explicitly states the shower has a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The description mentions a hand shower and a rain shower within a single walk-in shower, but does not indicate a double shower setup.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, which is shared by the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The description states that the bathroom includes a toilet, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'grote erker' (bay window) but does not mention a balcony on the upper floors.
Rear Garden
Explicitly stated in the features list as 'Achtertuin' and in the description as 'tuin' and 'loopdeur naar de tuin'.
Front Garden
Explicitly stated in the features list as 'voortuin'.
Side Garden
Not mentioned in the features or description. The property is a semi-detached (tweekapper), so space on the side is likely limited to a path or boundary.
Terrace
The garden has 'bestrating' (paving), but a specific raised terrace is not mentioned, distinguishing it from a standard patio.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Patio
The garden is described as having a 'combinatie van gras en bestrating' (combination of grass and paving), implying a paved patio area.
Veranda
The description mentions entering via a back door 'onder een overkapping' (under a canopy/overhang), which serves as a veranda.
Guest House
No guest house is present; only a garage is mentioned.
Waterfront
The property is on 'Hoofdstraat' in Liessel, a central village location; no water is mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for this residential property.
Small Livestock Facilities
Not applicable.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
Not present.
Remarkable Mountain View
Liessel is in the Dutch province of North Brabant, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village center (Liessel), not a major city, offering a street view rather than a skyline.
Remarkable Garden View
The living room has a connection to the garden, but it is described as a standard maintained garden, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Located inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks or monuments are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing details other climate and ventilation features (mechanical ventilation, central heating) but does not mention air conditioning. It is not a standard feature in this type of Dutch home and its omission implies it is not present.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
The listing provides a detailed description of the living room and kitchen but does not mention a fireplace or wood stove.
Hardwood Floors
The description states the living room has an 'eikenhouten vloer' (oak wood floor). Oak is a type of hardwood.
Tiled Floors
The description states the entrance and kitchen have a 'tegelsvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The description states the bedrooms and second floor are finished with 'laminaatvloeren' (laminate floors).
Carpeted Floors
The text specifies tile, wood, and laminate flooring in different rooms. It does not mention any carpet.
Underfloor Heating
The features list states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating), and the text confirms it in the entrance, living room, kitchen, and bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions three bedrooms and a bathroom with a double sink, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The description notes there is space for a 'thuiswerkplek' (home workspace) in the living room, but it is not a dedicated room.
Skylight
The description of the second floor mentions limited natural light due to the 'daglichttoetreding' (daylight admission) rules but does not specify the presence of a skylight (dakraap).
Exposed Beams
The description emphasizes a 'strak afgewerkt plafond' (neatly finished ceiling), which typically conceals the structure. There is no mention of exposed beams.
Bay Window
The description states the living room has a 'grote erker' (large bay window).
Private Indoor Pool
This is a standard semi-detached family home. A private indoor pool is not a feature of this property type and would be explicitly mentioned if present.
Private Indoor Sauna
The listing describes a modern bathroom with a bath and shower, but does not mention a sauna.
French Doors
The description mentions a 'loopdeur' (often referring to a single French door) and a 'schuifpui' (sliding door) in the kitchen leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The description highlights 'strakke plafonds' (neat, smooth ceilings) and 'gestuukte wanden' (plastered walls), suggesting a modern, plain finish rather than ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a light, modern interior with an oak wood floor ('eikenhouten vloer'), plastered walls, and a neat finish. While these elements align with Scandinavian design, the text explicitly uses the word 'modern' more frequently and does not specify minimalist or Scandinavian decor.
Modern
The listing repeatedly uses the term 'modern' to describe the kitchen, bathroom, and overall look of the house. Features like a design radiator and a sliding door further support this classification.
Industrial
The property features a 'warm', 'neat', and 'modern' interior with wood floors and standard plastered walls. There is no mention of industrial characteristics like exposed brick, concrete, metal pipes, or open ceilings.
Mediterranean
This is a semi-detached house in the Netherlands. The description mentions a garden with grass and paving ('gras en bestrating') and does not describe architectural elements like terracotta, arches, or courtyards typical of Mediterranean style.
Classic
The house was built in 2016 and the interior is described as 'modern' with 'strakke plafonds' (smooth ceilings) and plastered walls. Classic features such as ornate moldings or paneling are not mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2016 (Bouwjaar), making it a modern construction rather than historic.
Early 20th Century
Built in 2016, this style does not apply.
Post War Functional
Built in 2016, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2016 with a 'moderne uitstraling' (modern appearance), modern kitchen, and energy label A.
Newly Build
The construction year is 2016, which is considered new in real estate terms, and the listing describes it as 'instapklaar' (move-in ready) with modern finishes.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave), which functions as an oven, although a separate standalone oven is not listed.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'barretje' (bar), but there is no mention of a free-standing kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' that is beautifully connected to the living room.
Pantry
No pantry (provandierkast) is mentioned in the kitchen or layout description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The stove is listed as 'gasfornuis', so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
Not listed among the specific kitchen appliances (fridge, dishwasher, microwave, gas stove).
Boiling Water Tap
Not listed among the kitchen features; specific features like Quooker are usually mentioned.
Downdraft Extractor
The extraction method is not specified; downdraft is a specific feature typically highlighted.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached family home ('eengezinswoning'), not a shared facility.
Design Kitchen
Described as 'modern' with a bar, but not explicitly branded as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, so the kitchen is likely original and about 8 years old.
Parking & Rangement
Parking
The features state parking is available 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own grounds and public parking), with a garage capacity for one car.
Storage Room
The listing explicitly mentions a large, insulated garage suitable for storing items and lists 'Externe bergruimte 23 m²' in the features.
Garage
The property is described as having a 'royale, geïsoleerde garage' (large, insulated garage) and is listed as 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground parking facilities.
Workshop
The description mentions the garage can be used as a 'hobbyruimte' (hobby room), which implies workshop usage.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the external storage space likely refers to the garage itself.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kap) built in 2016 with three floors. Elevators are not standard or mentioned in this type of residential building.
Intercom
The property is a single-family home with direct street access. An intercom system is not mentioned and is atypical for this housing type unless there is a remote gate.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home (2-onder-1-kap), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is located in the village center on a busy road. The listing mentions parking on own terrain and a garage, but does not mention a gate.
Smoke Detectors
The house was built in 2016, and Dutch building regulations mandate smoke detectors on every floor for homes built after 2003.
Gated Community
The property is situated on the 'Hoofdstraat' in the center of Liessel, which is a public street and not a gated community.
Wheelchair Accessible
The living room, kitchen, and separate toilet are on the ground floor, but all bedrooms and the main bathroom are located on the first floor (upstairs).
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the second floor has 'aansluitingen voor het witgoed', which includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'tweede verdieping' (second floor/attic), which is described as a spacious floor used for utilities and storage, not as a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which typically provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list and 'mechanische afzuiging' in the bathroom description.
Water Softener
No water softener or water treatment system is mentioned in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (features) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Listed under 'Isolatie' as 'HR-glas', which is standard for double glazing.
Wall Insulation
Listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) and does not mention a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing includes mechanical ventilation and floor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.