Maison détachée spacieuse avec 7 chambres au centre du village de Schimmert

Située au centre du village de Schimmert, cette vaste résidence détachée au 88 Hoofdstraat offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un bien offrant un vaste espace de vie et un caractère historique. La maison, construite vers 1899, a une riche histoire et a servi à diverses fins au fil des ans, notamment comme magasin de graines pour oiseaux du village, établissement de friture, et même comme logement pour pilotes. La propriétaire actuelle vit dans la maison depuis des décennies et cherche maintenant à réduire sa superficie en raison de son âge, offrant ainsi aux parties intéressées l'occasion de rénover et de personnaliser la maison selon leurs propres préférences.

Le bien se compose de trois grands étages habitables, sans compter la cave et le grenier de rangement. Avec une surface habitable totale de 209 mètres carrés et une superficie de parcelle de 431 mètres carrés, la maison offre un espace généreux pour une grande famille ou pour ceux nécessitant plusieurs pièces. Le bâtiment présente un toit à deux pentes recouvert de tuiles et a été solidement construit il y a plus d'un siècle. Divers éléments d'origine ont été préservés au fil des années, notamment l'escalier avec un escalier en colimaçon continu menant au deuxième étage et les portes à panneaux de bois qui ajoutent du caractère à l'intérieur.

La cave est accessible depuis le hall à l'avant de la maison et sert de pièce de rangement ou de cave à provisions. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un hall spacieux avec un WC et un tableau électrique, un escalier menant au premier étage et à la cave, un salon divisé en deux sections avec des plafonds hauts caractéristiques, et une cuisine fermée en angle. La cuisine est équipée d'un chauffe-eau électrique à accumulation et de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur, un four, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Adjacent au salon se trouve une buanderie ou un espace de rangement avec des raccordements pour lave-linge. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté de sols carrelés.

Le premier étage comprend un palier, trois chambres spacieuses et deux salles de bains. La première salle de bains est équipée d'un lavabo, de WC, d'une baignoire et d'une cabine de douche. La deuxième salle de bains contient un lavabo et une douche. De plus, il y a une pièce supplémentaire sur cet étage avec une simple deuxième cuisine, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

Le deuxième étage est accessible via l'escalier en colimaçon continu fixe et comprend un palier, quatre chambres avec des fenêtres de toit Velux, et une pièce technique ou un espace de rangement abritant la chaudière à gaz mixte pour le chauffage central. L'étage du grenier est accessible par une trappe située sur le palier et offre un espace de rangement supplémentaire.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin avant, une allée carrossable sur le côté droit, un grand carport qui sert également de couverture de terrasse, et un jardin arrière de 98 mètres carrés avec une profondeur de 7 mètres et une largeur de 14 mètres, situé du côté nord-ouest. Il y a également accès à un bâtiment de rangement en pierre attenant à la maison, qui dispose d'un grenier de rangement à l'étage supérieur.

Compte tenu de l'âge de la propriété et de son état vieillissant, une modernisation est souhaitable. La présence de deux cuisines et de deux salles de bains offre la possibilité d'effectuer des rénovations progressivement au fil du temps, en fonction des besoins et des circonstances individuels. La double disposition rend également le bien potentiellement adapté à une double occupation ou en tant qu'établissement de chambres d'hôtes, offrant des options intéressantes pour les acheteurs ayant de tels projets.

Le bien possède une isolation partielle avec de l'isolation en laine de roche ajoutée à l'intérieur du toit du grenier. Les fenêtres ont des cadres en bois et en plastique avec double vitrage, avec du verre HR++ installé dans une partie du rez-de-chaussée côté rue. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Calenta HR 40c d'environ 2015, qui est louée plutôt que possédée. Les informations sur le label énergétique ne sont pas disponibles pour ce bien.

Schimmert offre des commodités de base, notamment des commerces et une école à relativement courte distance. La gamme d'équipements peut être élargie dans les villes voisines plus importantes telles que Valkenburg aan de Geul, Beek, Nuth et Meerssen. Des villes encore plus grandes comme Heerlen, Sittard-Geleen et Maastricht sont facilement accessibles en 20 minutes via les autoroutes voisines, dont l'A2, l'A76 et l'A79. De magnifiques itinéraires de randonnée et de cyclisme se trouvent également à deux pas.

Le prix demandé est de 395 000 euros frais d'acquisition inclus pour l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 1 890 euros. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d'achat est requis et doit être déposé chez le notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la condition suspensive de financement. Étant donné l'âge de la propriété dépassant les 100 ans, une clause d'âge sera incluse dans l'acte de vente. Les acheteurs ont le droit de faire effectuer une inspection structurelle à leurs frais, à condition que cela soit indiqué avant ou simultanément à leur offre, afin d'avoir une bonne vision de l'état d'entretien.

Toutes les dimensions et superficies indiquées sont indicatives et basées sur l'instruction de mesure NEN2580. Cette instruction de mesure vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Les informations ont été compilées avec le soin nécessaire, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute omission, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Un compromis de vente concernant ce bien n'entrera en vigueur qu'après que l'acheteur et le vendeur auront tous deux signé l'accord.