Maison familiale spacieuse avec emplacement calme et vue arrière dégagée

Bienvenue dans cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse et bien entretenue située au Hoocamp 44 dans le quartier résidentiel d'Akersloot Ouest. Cette propriété offre un cadre de vie confortable avec un accent mis sur la lumière naturelle et un cadre résidentiel agréable. La maison est particulièrement adaptée aux familles recherchant un espace généreux combiné à un emplacement paisible qui bénéficie d'une vue dégagée à l'arrière de la propriété.

L'entrée de la propriété est accessible par un jardin avant qui mène à la porte d'entrée principale. En entrant, l'aménagement pratique du rez-de-chaussée devient immédiatement apparent. Le hall contient les installations sanitaires, le tableau électrique et l'escalier menant aux étages supérieurs. Un hall avant prolongé a été créé pour fournir un espace supplémentaire et assurer une expérience d'entrée accueillante. De cet espace, vous accédez au salon généreux et lumineux.

Le salon présente de grandes fenêtres et une porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin arrière, assurant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol a été revêtu d'un carrelage, à la fois pratique et facile à entretenir. L'aménagement de la pièce offre un espace suffisant pour divers agencements de meubles, ce qui la rend adaptée à la vie familiale quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités.

La cuisine a été entièrement renovée en 2022 et présente une apparence moderne avec une palette de couleurs claires complétée par un plan de travail en bois chaud. La cuisine est entièrement équipée de divers appareils encastrés et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Une caractéristique notable est la vue agréable sur la rue depuis la fenêtre de la cuisine, ajoutant à l'expérience de vie globale.

En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées, toutes finies avec soin et comportant de grandes fenêtres qui contribuent à l'atmosphère lumineuse de la maison. La chambre principale est particulièrement spacieuse et inondée de lumière naturelle. Les deux autres chambres sont polyvalentes dans leur utilisation et peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou d'hébergement pour invités selon vos besoins.

La salle de bain est située sur ce même étage et a été entièrement équipée d'une baignoire, d'un coin douche séparé, d'un meuble vasque avec lavabo et d'une deuxième toilette. Un Velux a été installé dans la salle de bain, assurant que la lumière naturelle pénètre dans cet espace. La salle de bain dispose également d'un chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort.

Le deuxième étage aborde le niveau des combles, qui a été aménagé en une quatrième chambre complète. Grâce à la présence d'un Velux, cette pièce reçoit la lumière naturelle et offre un environnement agréable. Cet espace est idéal pour une utilisation comme chambre supplémentaire, un espace de travail dédié ou une salle de loisirs. La flexibilité de cette zone ajoute une valeur significative à l'espace de vie global de la propriété.

Le jardin arrière est positionné du côté nord-ouest de la propriété et nécessite actuellement un aménagement paysager selon vos propres préférences et goûts. Cela présente une opportunité de créer un espace extérieur qui correspond parfaitement à votre style de vie. Un avantage clé du jardin est la vue libre et verte qu'il offre, procurant un sentiment d'intimité et de tranquillité qui est très apprécié dans les zones résidentielles.

La propriété est située sur une route calme dans un quartier adapté aux enfants à Akersloot. Les environs immédiats offrent diverses commodités incluant des écoles, des commerces et des installations sportives, toutes facilement accessibles. L'emplacement offre également une excellente connectivité aux routes principales menant à Alkmaar, Haarlem et Amsterdam. La proximité de l'eau et des espaces verts offre de nombreuses possibilités récréatives, notamment la marche et le cyclisme dans les environs naturels de la région.

En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la propriété a été construite à l'origine en 1982 mais a été bien entretenue et mise à jour au fil des ans. La surface habitable totale mesure 106 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 147 mètres carrés. Le volume intérieur de la propriété est de 387 mètres cubes. La propriété a obtenu un label énergétique A, indiquant de bonnes normes d'efficacité énergétique.

La performance énergétique est soutenue par des mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. La propriété est décrite comme entièrement isolée. De plus, dix panneaux solaires ont été installés en 2023, contribuant à la réduction des coûts énergétiques et de l'impact environnemental.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière gaz à condensation Vaillant qui a été installée en 2013 et appartient au propriétaire actuel. L'eau chaude est également fournie par ce système de chauffage central. Une ventilation mécanique a été installée pour assurer une circulation d'air appropriée dans toute la propriété.

Les caractéristiques extérieures de la propriété incluent un store électrique sur la façade arrière, fournissant de l'ombre pendant les périodes plus chaudes. Les premier et deuxième étages ont été équipés de fenêtres en PVC, qui nécessitent peu d'entretien par rapport aux cadres en bois traditionnels. Un abri de jardin en pierre indépendant est présent dans le jardin, équipé d'électricité pour plus de commodité.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété, ce qui est typique pour ce type de zone résidentielle. Le prix demandé pour cette propriété est de 435 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'achat associés (kosten koper). Cela se traduit par environ 4 104 euros par mètre carré d'espace habitable.

La propriété est disponible pour visite et la date de transfert peut être convenue en consultation avec le vendeur. L'annonce est présentée par un agent immobilier inscrit au NVM, et les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.

Akersloot est un village situé dans la province de Hollande-Septentrionale, offrant un équilibre entre caractère rural et accessibilité urbaine. Le village dispose d'une gamme d'équipements locaux et maintient une atmosphère orientée vers la communauté tout en étant commodément positionné par rapport aux grands centres urbains. Le paysage environnant présente un mélange de terres de polder, de voies navigables et d'espaces verts qui caractérisent cette partie des Pays-Bas.