Maison Familiale Individuelle Remarquable avec Rénovations Modernes 2025 dans un Cadre Proche de la Forêt
Caractéristiques principales
Points forts
- Récemment rénové en 2025 avec une nouvelle cuisine et des améliorations de durabilité incluant 14 panneaux solaires et une isolation complète
- Cinq chambres offrant un espace flexible pour les familles, les bureaux à domicile ou l'hébergement des invités
- Terrain généreux de 564 m² avec plusieurs dépendances dont un garage détaché avec grenier, des bâtiments de stockage et un carport offrant de nombreuses options de stationnement et de rangement
- Emplacement vert souhaitable près de la forêt avec un accès piéton à la nature tout en maintenant la proximité du centre de Lunteren, des écoles, des commerces et des liaisons de transport
- Installation récente de chaudière CV en 2024 et équipements modernes incluant la connexion fibre optique
Points faibles
- Label énergétique non disponible, créant une incertitude sur la classification officielle d'efficacité énergétique malgré les récentes améliorations d'isolation
- Une seule salle de bain pour cinq chambres, ce qui peut s'avérer insuffisant pour les familles nombreuses ou les invités fréquents
- Salle de bain située au rez-de-chaussée plutôt qu'au premier étage où se trouvent les chambres, ce qui est atypique pour les maisons néerlandaises et peut être moins pratique pour une utilisation nocturne
- Le prix au mètre carré de 6 938 euros est relativement élevé pour un bien des années 1950, même avec des rénovations récentes
- La construction d'origine de 1950 signifie la présence potentielle d'éléments structurels plus anciens pouvant nécessiter une attention future malgré la modernisation de 2025
Description
La propriété située au Honskamperweg 52 à Lunteren est une maison familiale individuelle construite sur un terrain généreux de 564 mètres carrés. Cette résidence au caractère distinctif a été construite à l'origine en 1950 et a été pensivement rénovée et modernisée en 2025, avec une attention particulière portée à la durabilité et aux standards de vie contemporains. La propriété comprend un garage, une allée privée, un carport et diverses dépendances, ce qui en fait un choix pratique pour les familles recherchant à la fois confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.
Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par une entrée caractéristique menant à un hall bien entretenu avec accès à l'escalier et des connexions vers les espaces de vie. L'aménagement de ce niveau est conçu pour être lumineux, ouvert et invitant, créant une circulation agréable entre les espaces de vie, de cuisine et de repas. Le salon présente une apparence calme et moderne et bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. Un poêle à bois sert de point focal chaleureux dans la pièce, ajoutant de l'atmosphère aux zones assises et à manger, particulièrement pendant les saisons plus fraîches. La pièce semble spacieuse grâce à l'agencement réfléchi des zones assises et à manger.
Adjacente au salon se trouve la cuisine ouverte, qui s'intègre de manière fluide avec l'espace de vie pour créer un lieu de rassemblement central pour le foyer. La cuisine a été installée en 2025 et présente un design élégant avec un îlot central équipé d'un évier qui offre un espace de travail supplémentaire et fait de la cuisine un endroit agréable pour cuisiner et se réunir. L'aménagement comprend un espace de rangement abondant le long d'un généreux mur de placards, assurant des solutions de stockage pratiques pour la vaisselle, les provisions du garde-manger et les essentiels quotidiens. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson avec système d'extraction intégré, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un coin café dédié, la rendant à la fois fonctionnelle et sociale pour un usage quotidien et pour recevoir.
Une porte élégante donne accès au hall et souligne la finition moderne de la maison. Se trouve également au rez-de-chaussée la salle de bain principale, qui comprend une baignoire, des toilettes et un lavabo. La présence d'une salle de bain complète à ce niveau ajoute au confort de la vie quotidienne et est particulièrement bénéfique pour ceux qui préfèrent ne pas monter les escaliers ou pour l'utilisation par les invités. De plus, un espace de rangement pratique est disponible au rez-de-chaussée, contribuant à l'aménagement fonctionnel de la maison et aidant à garder les espaces de vie organisés et sans encombrement.
Le premier étage offre des proportions étonnamment généreuses et est aménagé avec un palier, cinq chambres et des toilettes séparées. Chacune des chambres a été soigneusement finie et varie en taille, offrant une flexibilité d'utilisation comme chambre principale, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureau à domicile. La disponibilité de cinq chambres rend ce niveau particulièrement adapté aux familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail à domicile. Les différentes dimensions des pièces permettent divers agencements de meubles et configurations d'utilisation. Les toilettes séparées à cet étage ajoutent au confort quotidien et réduisent la nécessité de descendre au rez-de-chaussée pendant les heures nocturnes.
L'extérieur de la propriété offre un espace ample et des caractéristiques pratiques. Une large allée privée offre du stationnement pour plusieurs véhicules, répondant à une préoccupation courante pour les familles avec plusieurs voitures. Le jardin arrière est organisé de manière pratique et comprend diverses dépendances, composées d'un garage en pierre détaché avec espace de grenier, des bâtiments de stockage supplémentaires et une maison de jardin. Un grand auvent ou carport ajoute à l'habitabilité de l'espace extérieur, offrant un endroit abrité pour le stationnement, la poursuite de loisirs ou le stockage d'articles protégés des intempéries. La cour pavée substantielle améliore encore la nature pratique de l'espace extérieur. Combiné avec le terrain de 564 mètres carrés, ces caractéristiques créent un espace extérieur polyvalent avec de nombreuses possibilités pour vivre, travailler, se détendre et stocker des équipements, des vélos ou des fournitures de jardin.
/La propriété est bien isolée avec un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie et à améliorer le confort intérieur tout au long de l'année. Elle est équipée de 14 panneaux solaires, réduisant davantage les coûts énergétiques et l'impact environnemental. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, spécifiquement un modèle Nefit installé en 2024, qui est inclus dans l'achat et représente un système de chauffage récent et fiable.
L'emplacement du Honskamperweg à Lunteren offre un cadre résidentiel vert et agréable. Depuis la propriété, les résidents peuvent marcher directement vers la forêt, plaçant la nature et la détention littéralement au coin de la rue. Cette proximité des zones boisées offre des opportunités de promenade, de cyclisme et de profiter de l'environnement naturel sans avoir besoin de conduire. En même temps, le centre de Lunteren, les magasins, les écoles et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, garantissant que les nécessités pratiques ne sont jamais loin. La gare et les routes menant à Ede, Barneveld et l'autoroute A30 sont toutes à courte distance, facilitant les déplacements domicile-travail et les voyages vers les zones environnantes. Lunteren est connue pour son atmosphère de village, son emplacement central aux Pays-Bas et ses beaux environs du Veluwe, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui souhaitent vivre tranquillement et au vert tout en gardant les commodités à proximité.
Avec une surface habitable de 129 mètres carrés, un espace intérieur supplémentaire de 14 mètres carrés et un stockage extérieur de 57 mètres carrés, la propriété offre un hébergement substantiel pour une maison familiale. Le volume du bâtiment est de 531 mètres cubes. La propriété est configurée sur deux niveaux de vie principaux plus une cave, offrant des options de stockage supplémentaires sous le sol.
Le prix demandé est de 895 000 euros, avec les frais de l'acheteur applicables, ce qui se traduit par environ 6 938 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert est négociable, offrant une flexibilité pour les acheteurs potentiels. La désignation cadastrale se compose de deux parcelles : LUNTEREN C 4357 mesurant 65 mètres carrés et LUNTEREN C 4408 mesurant 499 mètres carrés, détenues toutes deux en pleine propriété.
/La propriété présente un toit à pignons couvert de tuiles, une solution de toiture traditionnelle et durable courante dans l'architecture résidentielle néerlandaise. Les équipements modernes incluent une connexion par câble à fibre optique, un câble TV et les panneaux solaires susmentionnés. Le jardin entoure la propriété de tous les côtés, et le stationnement est disponible à la fois sur le terrain privé et dans les zones publiques à proximité, offrant une flexibilité pour les résidents et les visiteurs.
Cette maison familiale individuelle à Lunteren représente une combinaison de caractère et de confort moderne, avec des rénovations récentes en 2025 garantissant qu'elle répond aux standards de vie contemporains tout en conservant son charme d'origine de 1950. L'aménagement de cinq chambres, l'espace extérieur généreux avec de multiples dépendances, et les caractéristiques pratiques telles que le carport et le stationnement ample en font une propriété polyvalente adaptée à diverses configurations de ménage et préférences de style de vie. L'équilibre entre l'emplacement paisible, proche de la forêt, et la proximité des commodités quotidiennes et des liaisons de transport positionne cette maison comme un choix pratique pour les familles recherchant espace, confort et connexion avec la nature dans la région du Veluwe.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a bathtub, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a shower.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all five bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the first floor, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
The features section explicitly lists 'Bidet' as one of the bathroom facilities.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the property.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor used by the bedrooms, but 'shared toilet' typically implies a multi-tenant or student housing setup, which this is not (it's a single-family home).
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating there is only one.
Bathroom Heated Floor
Floor insulation is mentioned generally, but underfloor heating specifically for the bathroom is not mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtererf' (backyard) that is practically arranged.
Front Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), which includes the front.
Side Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), which includes the sides.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The 'grote overkapping/carport' is specifically described as a place for parking, hobbies, and storage, not as a sitting veranda.
Guest House
There is a 'tuinhuis' (garden house), but in this context, it is listed under practical storage/sheds, not as a guest accommodation.
Waterfront
The property is located near a forest, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lunteren is located in the Veluwe region, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green, rural, and forested area, not a city.
Remarkable Garden View
The house has large windows and a garden all around, offering pleasant green views, though not explicitly described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Lunteren is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Lunteren.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The features list mentions 'Airco Paikin CV nefit'. 'Paikin' is likely a typo for 'Daikin', a major air conditioning brand, suggesting the presence of at least one AC unit.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler), specifically a gas-fired combi boiler from 2024.
Fireplace
The text explicitly mentions a 'houtkachel' (wood stove) that serves as a warm focal point in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating is provided via a CV-ketel.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
While a bedroom is mentioned as being 'suitable as a workspace' and good for combining living and working, there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
Skylights are not mentioned; lighting is provided by 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling or walls.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living areas.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
While large windows and a stylish door are mentioned, specific French doors are not explicitly described.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a modern finish and contemporary look, with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or specific Scandinavian brands are mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'contemporary family home' (eigentijds familiehuis), 'modern finish' (moderne afwerking), and a brand new 2025 kitchen.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned; the setting is described as Veluwe/nature-oriented rather than Mediterranean.
Classic
The house is described as 'characterful' (karaktervol) with a 'charming facade' (charmante gevel) and a 'characteristic entrance', built in 1950, balancing classic elements with modern renovations.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1950 with a 'characteristic entrance' and 'charming facade', but the interior is completely modernized in 2025.
Early 20th Century
The house was built in 1950, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1950, placing it in the post-war era, though described as 'characterful' rather than strictly functional mass-housing.
Modernist
The interior was heavily renovated in 2025 and is described as 'eigentijds' (contemporary) with 'moderne afwerking' (modern finish) and a luxury open kitchen.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1950.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Kitchen Island
The listing mentions a 'spoeleiland' (kitchen island) providing extra workspace.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open woonkeuken' that connects directly to the living space.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging' (cooktop with integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not an apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' and 'stijlvol' (stylish), suggesting a high-end design.
New Kitchen
The listing explicitly states it is a 'nieuwe keuken uit 2025' (new kitchen from 2025).
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a spacious private driveway for multiple cars ('ruime eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto's') and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the ground floor and 'overige inpandige ruimte 14 m²' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions a stone garage with attic ('vrijstaande stenen garage met zolder') and in features 'aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section explicitly states garage capacity is '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing mentions the garage has a 'zolder' (attic/loft). The main house has 2 floors with no additional attic mentioned.
Cellar
The features section explicitly states '2 woonlagen en een kelder' (2 living floors and a cellar).
Covered Parking
The listing explicitly mentions an 'overkapping/carport' that provides covered parking space.
Underground Parking
This is a detached house from 1950; underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this property type.
Shed
The listing mentions 'bergingen en een tuinhuis' (sheds and a garden house) and 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with included parking; there is no separate rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property and not sold as a separate spot.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story freestanding house with a cellar and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a freestanding house (vrijstaande woning) with its own characteristic entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but does not mention any gate.
Gated Community
The property is a freestanding house located on a public road, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs (trapopgang), and there is no mention of wheelchair accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing details kitchen appliances and utility spaces but does not mention a washing machine.
Dryer
The listing details kitchen appliances and utility spaces but does not mention a dryer.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or automations are mentioned anywhere in the description or features.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 14 solar panels.
Double Glazing
Double glazing (Dubbel glas) is explicitly listed under the Isolation features.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the Isolation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the Isolation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) from 2024 for heating, with no mention of a heat pump.
Localisation
Historique
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