Maison Mitoyenne Entièrement Rénovée avec Grand Garage près du Centre-Ville de Tiel

Situé dans le quartier Hertogenwijk de Tiel, cette maison mitoyenne d'avant-guerre sur Honingstraat offre une combinaison de caractère historique et de confort moderne. Construite en 1909, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années, donnant une maison prête à emménager qui ne nécessite aucun travail supplémentaire. La maison est située dans une rue tranquille en impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en conservant un excellent accès aux commodités du centre-ville de Tiel.

Le rez-de-chaussée de la propriété présente une disposition bien conçue qui maximise à la fois l'espace de vie et la fonctionnalité. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui abrite le compteur électrique et une toilette récemment rénovée. De là, l'espace s'ouvre sur un spacieux salon qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle. L'espace de vie a été fini avec des traitements de murs et de sols élégants dans des tons neutres, créant une atmosphère propre et contemporaine. La pièce donne directement sur la cuisine ouverte adjacente, formant un espace de vie cohérent idéal pour la vie de famille moderne.

La cuisine elle-même est agencée dans une configuration pratique en U, finie dans une palette de couleurs neutres intemporelle qui complète l'esthétique générale de la maison. Elle est entièrement équipée d'une gamme d'appareils modernes, notamment un four combiné, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Une caractéristique notable de la cuisine est le puit de lumière installé au plafond, qui permet à la lumière du jour supplémentaire d'entrer dans l'espace et améliore la sensation lumineuse et aérée de la pièce. Depuis la cuisine, un accès direct est prévu au jardin arrière, facilitant la vie entre intérieur et extérieur.

Le premier étage de la propriété accueille deux chambres bien proportionnées et une salle de bain complète. Les deux chambres offrent des dimensions généreuses et ont été finies avec le même souci du détail que le rez-de-chaussée, présentant des palettes de couleurs neutres et des traitements de sols et de murs élégants. Les pièces reçoivent une bonne lumière naturelle et offrent des espaces confortables pour le repos et la détente.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée du sol au plafond et est équipée d'un ensemble complet de sanitaires. Ceux-ci comprennent une baignoire, un box de douche séparé, un double meuble vasque avec lavabos et une deuxième toilette. Le design maintient l'esthétique neutre et intemporelle que l'on trouve dans toute la propriété, rehaussée par un éclairage ponctuel encastré qui ajoute une ambiance chaleureuse à l'espace.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le jardin arrière orienté au sud-ouest. Cette orientation garantit que le jardin reçoit le soleil de l'après-midi et du soir tout au long de l'année, ce qui en fait un espace extérieur invitant pour dîner, se détendre ou jardiner. Le jardin a été conçu en pensant à un entretien réduit, minimisant le temps et les efforts nécessaires pour le garder soigné. Adjacent à la maison, une véranda a été construite, équipée de stores solaires intégrés qui vous permettent de profiter à la fois des conditions ensoleillées et ombragées selon vos souhaits.

Peut-être l'élément le plus distinctif de cette propriété est le garage en pierre détaché situé à l'arrière du jardin. D'une superficie d'environ 27 mètres carrés, ce garage isolé a été entièrement rénové et offre une polyvalence exceptionnelle. Il est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui le rend adapté à une utilisation comme atelier, espace de loisirs ou stockage supplémentaire. Au-dessus du plancher principal du garage, un vaste espace de stockage en combles offre encore plus de place pour vos affaires. Devant le garage, une entrée carrossable offre un espace de stationnement pour un véhicule, à l'abri sous un carport nouvellement construit.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre sur le toit, les murs et les fenêtres, avec un double vitrage installé partout. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée Nefit Topline datant de 2010 et incluse dans l'achat. La propriété bénéficie également de commodités modernes incluant un système de domotique, une connexion internet par fibre optique et des systèmes de ventilation mécanique et naturelle.

Les dimensions extérieures de la propriété comprennent 74 mètres carrés d'espace de vie, 13 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 35 mètres carrés de stockage extérieur. La surface totale du terrain mesure 191 mètres carrés, le jardin arrière mesurant spécifiquement 134 mètres carrés sur une profondeur de 30 mètres et une largeur de 4,45 mètres. Le volume interne de la maison est de 270 mètres cubes.

L'emplacement dans le quartier Hertogenwijk offre aux résidents l'avantage de vivre près du centre-ville de Tiel avec ses magasins, restaurants et installations culturelles, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La position en impasse minimise le trafic de passage, contribuant à un environnement sûr et calme. Toutes les commodités quotidiennes essentielles sont facilement accessibles, ce qui fait de cet emplacement un endroit éminemment pratique pour la vie de tous les jours.

La propriété est proposée à un prix de demande de 399 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le prix au mètre carré d'espace de vie est d'environ 5 392 euros. La date de livraison est négociable, permettant une flexibilité dans le processus d'achat. La maison est partiellement meublée, ce qui peut séduire les acheteurs cherchant une transition simple vers leur nouveau foyer.