Spacieuse maison familiale moderne avec espace de vie agrandi et jardin privé
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été considérablement rénovée et modernisée avec une nouvelle cuisine (2019), un espace de vie agrandi, une salle de bain améliorée et un deuxième étage avec une hauteur sous toiture augmentée, offrant une maison familiale clé en main.
- Efficacité énergétique avec une étiquette énergétique A, des caractéristiques d'isolation comprenant l'isolation du toit, un double vitrage partiel et l'isolation du sol, rendant la maison respectueuse de l'environnement et économique à exploiter.
- Le jardin arrière profond avec une végétation mature et de l'intimité, rendu possible par l'achat de terrains municipaux supplémentaires, offre un espace extérieur exceptionnel pour une maison mitoyenne.
- Configuration flexible des chambres avec deux grandes chambres au premier étage qui pourraient facilement être reconverties en trois, plus deux chambres supplémentaires au deuxième étage.
- Emplacement de choix dans une cour calme et adaptée aux enfants avec des commodités à proximité, notamment des écoles, une gare, un centre commercial et un accès rapide au centre-ville de Harderwijk et aux principales routes.
Points faibles
- La propriété est une maison mitoyenne, ce qui signifie généralement moins d'intimité que les maisons isolées ou jumelées et potentiellement plus de bruit provenant des voisins.
- Le jardin arrière est orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il peut ne pas recevoir la lumière du soleil tout au long de la journée, en particulier manquant le soleil du soir pendant les mois d'été.
- Bien que la propriété ait été modernisée, elle a été construite à l'origine en 1981, ce qui signifie que certains aspects de la construction d'origine peuvent encore être présents malgré les rénovations.
- La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain pour potentiellement 4 chambres, ce qui pourrait être insuffisant pour les grandes familles.
- Le stationnement n'est disponible que dans le domaine public plutôt que d'avoir une allée ou un garage privé, ce qui pourrait être gênant pour certains ménages.
Description
Cette maison familiale moderne située au Hondsdrafmeen à Harderwijk offre 139 mètres carrés d'espace de vie dans un quartier adapté aux enfants. La maison mitoyenne a été construite à l'origine en 1981, mais a été considérablement rénovée et modernisée ces dernières années, résultant en une maison familiale élégante avec une étiquette énergétique A.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall particulièrement spacieux. Grâce aux rénovations précédentes, cette zone est devenue une entrée lumineuse et pratique avec beaucoup d'espace pour les manteaux, les chaussures, les poussettes et les sacs d'école, ce qui est particulièrement pratique pour les familles occupées.
La cuisine a été entièrement renouvelée en 2019 et présente un design moderne avec un îlot de cuisson et des électroménagers intégrés. Adjacent à la cuisine, il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger, créant une zone centrale où manger, socialiser et faire les devoirs peuvent se réunir naturellement.
Le salon est situé à l'arrière de la maison et a été agrandi. Grâce à sa conception large et ses portes coulissantes avec de grandes sections vitrées, la lumière naturelle y abonde. Une cheminée d'appoint procure chaleur et caractère, tandis qu'il y a plus que suffisamment d'espace pour un grand canapé d'angle, une aire de jeux pour enfants ou un coin bureau à domicile ou lecture.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres particulièrement spacieuses, toutes deux équipées de penderies pratiques. À l'origine, il y avait trois chambres, et cette disposition peut être facilement rétablie si des chambres supplémentaires pour les enfants ou des bureaux sont souhaités.
La salle de bain est moderne, fraîche et équipée de tous les conforts. Elle dispose d'une baignoire pour les soirées relaxantes, d'une douche à l'italienne spacieuse pour une utilisation rapide, d'un double lavabo, d'une deuxième toilette et d'un puits de lumière pour la lumière naturelle et la ventilation.
Le deuxième étage a également été entièrement rénové. Grâce à l'augmentation de la hauteur sous toiture et à la grande lucarne, un niveau de vie supplémentaire complet a été créé avec deux chambres supplémentaires. Cet espace est parfait pour les enfants grandissants, les invités ou un bureau à domicile. La finition, comme le reste de la maison, est épurée, moderne et prête à emménager.
Sur le palier intermédiaire, l'espace a été ingénieusement créé pour la machine à laver et le sèche-linge, et via une échelle de meunier, vous pouvez atteindre un grenier de rangement pratique pour les articles que vous préférez garder hors de vue. De plus, le local en pierre à l'avant offre un espace suffisant pour les vélos, les jouets et les outils.
La propriété se trouve sur un terrain de 157 mètres carrés et est située dans une cour calme et adaptée aux enfants. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur pendant que vous pouvez les surveiller depuis chez vous. Ce qui rend le jardin arrière particulièrement spécial, c'est qu'une parcelle de terrain municipal a été achetée dans le passé, rendant le jardin remarquablement profond et offrant étonnamment beaucoup d'espace extérieur. La vue sur la végétation mature et les grands arbres offre un endroit merveilleusement abrité et libre avec une grande intimité.
L'emplacement est également favorable. Les écoles, la gare et le centre commercial de quartier sont à proximité, et le centre-ville de Harderwijk et les routes sont rapidement accessibles.
En résumé, il s'agit d'une maison familiale moderne avec atmosphère, espace et confort dans un endroit où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
La propriété dispose de 4 chambres et 1 salle de bain, pour un total de 5 pièces. L'étiquette énergétique est A, et elle dispose de diverses fonctionnalités d'isolation, y compris l'isolation du toit, un double vitrage partiel et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une Intergas (chaudière gaz à condensation de 2016).
Le jardin arrière a une superficie de 58 mètres carrés (11,5 mètres de profondeur et 5 mètres de large) et est situé au sud-est, accessible via une entrée arrière. Le stationnement est disponible dans le domaine public.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') serving the bedrooms, and there is no mention of a master bedroom with direct private access.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet' in the 'tussenportaal' (hallway) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or feature list.
Shared Shower
The bathroom with the shower is located on the landing and is accessible from the hallway, serving the bedrooms rather than being private.
Shared Toilet
There is a separate toilet in the hallway ('tussenportaal') which is a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terraced house (tussenwoning) with extensions, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Rear and front garden) and provides dimensions for the rear garden (58 m²).
Front Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Rear and front garden).
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
While the garden is described as deep and suitable for sitting, no specific terrace structure is listed under 'Buitenruimte'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a dormer window and raised roof on the second floor, but no rooftop terrace.
Barbecue Area
The text mentions 'barbecuefeestjes' (barbecue parties), implying space for it, but no specific built-in area is listed as a feature.
Fenced Yard
The listing mentions privacy and shelter, but does not explicitly list a fenced yard as a feature.
Patio
The description implies outdoor seating space (sliding doors to garden, summer evenings), but 'patio' is not listed as a specific feature in the 'Kenmerken' section.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
There is no separate guest house; the second floor has bedrooms which could serve guests.
Waterfront
The listing mentions a view of greenery and trees, not a waterfront or water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential family home in a neighborhood, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Harderwijk is in the Netherlands, a flat country; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential courtyard ('hofje') with views of greenery, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights the view of 'volwassen groen en hoge bomen' (mature greenery and high trees) and a sheltered, deep garden.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned; the property faces a garden and greenery.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and central heating, but does not mention air conditioning, which is typically a highlighted feature in Dutch listings if present.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and details an Intergas combi-ketel.
Fireplace
The text describes a 'sfeervolle inzethaard' (cosy insert fireplace) in the living room.
Walk In Closet
The listing mentions 'kastenwanden' (closet walls) in the bedrooms but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly suggests using a space in the living room as a 'thuiswerkplek' (home work spot) and mentions the suitability of the second floor for working from home.
Skylight
The description mentions a 'dakraam' in the bathroom providing natural light.
Exposed Beams
The renovation is described as 'strak' (sleek/smooth), implying finished ceilings without exposed beams.
Bay Window
There is no mention of an 'erker' (bay window); the garden access is via a 'schuifpui' (sliding door).
Private Indoor Pool
This is a family home of 139m²; an indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states the bedrooms have 'praktische kastenwanden' (practical closet walls).
French Doors
The listing specifies a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The home has a modern, sleek finish with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description emphasizes light, space, and a practical layout, but uses terms like 'strak' (sleek) and 'modern' rather than specific Scandinavian design elements or materials.
Modern
The listing explicitly mentions 'moderne uitstraling' (modern appearance), a completely renewed kitchen in 2019, and a sleek, fresh finish throughout the house.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal fixtures; the style is focused on family comfort and sleek finishes.
Mediterranean
The property is a standard Dutch row house with no references to Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
Despite being built in 1981, the home has been extensively renovated with a focus on modernity ('strak afgewerkt'), removing most classic characteristics.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1981 and described as modern and stylish, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1981, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1981 as a terraced house ('tussenwoning'), it fits the style of mass-produced, functional housing built after WWII to accommodate population growth.
Modernist
While the interior is modernized ('strak afgewerkt', 'moderne uitstraling'), the exterior structure is a standard 1981 terraced house, not architectural modernism.
Newly Build
Although built in 1981, the description emphasizes extensive renovations, extensions, and a 'move-in ready' modern finish that might mimic a newer build, but it is not actually new.
Cuisine
Kitchen Island
The text explicitly states the kitchen is 'voorzien van een kookeiland' (equipped with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The layout explicitly lists an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description; storage is mentioned in the hall and shed.
Stove
The text explicitly mentions a 'kookeiland' (cooking island), which implies the presence of a stove or hob.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol' (stylish), 'strak afgewerkt' (sleek finish), and 'van nu' (contemporary) with an island, indicating a high-end design.
New Kitchen
The description states the kitchen was 'compleet vernieuwd in 2019' (completely renewed in 2019).
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid' as 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'stenen berging' (stone shed) at the front, a practical storage attic ('bergvliering') on the 3rd floor reachable via a loft ladder, and space for laundry appliances on the 2nd floor landing.
Garage
The listing explicitly mentions a 'stenen berging' (storage shed) and 'openbaar parkeren' (public parking), but does not mention a garage for car parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, therefore there is no double garage.
Attic
The listing describes a '3e verdieping: praktische bergvliering' (3rd floor: practical storage attic) reachable via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features list, which is typical for this type of terraced house.
Bike Storage
The description explicitly states that the stone shed at the front offers 'volop plek voor fietsen' (plenty of space for bikes).
Covered Parking
The parking listed is 'openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered. The shed is for bikes/tools, not car parking.
Underground Parking
The listing mentions public street parking, not underground parking.
Workshop
While the shed has space for tools ('gereedschap') and utilities (water/electricity), it is listed as a 'berging' (storage shed) rather than a dedicated 'werkplaats' (workshop).
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage) described as a 'stenen berging' (stone shed) at the front of the property.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; the property relies on public street parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot available for purchase with the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a multi-story terraced house with stairs and a loft ladder; no elevator is mentioned or present.
Intercom
The property is a standard terraced family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system in the features or description.
Alarm System
The feature list includes various amenities like sun blinds and ventilation, but does not list an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or the list of features.
Private Entrance
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house) and the description explicitly mentions entering through a 'ruime hal' (spacious hall), confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a location in a quiet courtyard with public parking and a backyard accessible via a back entrance ('achterom'), with no mention of gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description of the entrance.
Security Door Window Hardware
The features list includes standard items but does not specify high-security locks or hardware on doors and windows.
Gated Community
The house is located in a 'kindvriendelijk hofje' (child-friendly courtyard) with public parking and is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors plus an attic, accessed solely by stairs ('trapopgang') and a loft ladder ('vlizotrap').
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions space allocated for a washing machine and dryer on the landing, implying the necessary connections are present.
Laundry Room
The layout section explicitly lists 'overloop met wasruimte' (landing with laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), confirming high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes 'slimme indeling' (smart layout) but does not mention any smart home technology or automation systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation system).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions the property is 'verduurzaamd' (sustainably renovated) and has an Energy Label A, but solar panels are not explicitly listed in the features or description. Typically, solar panels are a highlighted selling point, and their absence suggests they are not installed.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'grotendeels dubbelglas' (partially/largely double glazing) under the 'Isolatie' category.
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas'. While it doesn't explicitly state the absence of triple glazing, the phrasing implies double glazing is the standard used rather than triple.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category. The description also mentions structural work on the roof (nokverhoging/dormer) which typically includes insulation.
Heat Pump
The features section clearly states the heating and hot water source is a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2016, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery. Given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, a home battery is extremely unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A through a combination of measures. Key confirmed measures include: a high-efficiency 2016 Intergas HR combi-boiler, roof insulation, floor insulation, and largely double glazing. Additionally, the property has mechanical ventilation installed.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.