Spacieuse maisonnette près du centre-ville de Venlo avec trois chambres et parking privé

Cet appartement maisonnette bien entretenu est situé dans le complexe Hooge-Craene sur Hogeweg à Venlo, dans le quartier Binnenstad-Noord. Le bien se trouve aux troisième et quatrième étages, offrant un agencement spacieux d'environ 96 mètres carrés de surface habitable.

Le troisième étage constitue le niveau de vie principal et comprend une entrée privée avec hall, des toilettes séparées, un séjour lumineux et aéré avec de belles vues sur les jardins du Wilhelminapark et un accès direct à un spacieux balcon, une cuisine fermée équipée d'un coin cuisine comprenant un réchaud à gaz, un four, une hotte et une chaudière intégrée, un espace polyvalent actuellement utilisé comme chambre mais tout aussi adapté comme salle à manger ou bureau à domicile, ainsi qu'une buanderie abritant la chaudière à condensation (HR) de 2014.

Un escalier intérieur depuis le hall mène au quatrième étage, qui est disposé comme suit : un palier, deux chambres supplémentaires, un cellier servant actuellement de chambre d'amis, et une salle de bains équipée d'un combiné baignoire-douche avec pommeau de douche pluie, toilettes et lavabo avec meuble.

L'appartement a bénéficié de récentes améliorations comprenant de nouvelles fenêtres en plastique avec vitrage HR++ sur une partie du bien, un revêtement de sol stratifié partout, ainsi qu'un espace supplémentaire polyvalent au premier niveau de vie pouvant être adapté en bureau à domicile, salle à manger ou chambre supplémentaire.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble dispose d'une entrée fermée avec interphone, d'un local privé pour vélos et d'une place de parking privée à l'arrière. Le bien est situé dans un quartier résidentiel et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville animé de Venlo.

Venlo offre un large éventail d'équipements et de services : magasins, restaurants, cafés, écoles, supermarchés, transports en commun et parcs. La rivière Meuse est également à proximité. Les autoroutes A73 et A67 sont accessibles en environ cinq minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement bien desservi pour les navetteurs.

L'année de construction du bâtiment est 1986. Le bien possède un volume total d'environ 305 mètres cubes et une surface habitable d'environ 96 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment représente environ 10 mètres carrés, et un espace de stockage externe supplémentaire d'environ 7 mètres carrés.

La performance énergétique de l'appartement est classée B. Le bien est isolé au niveau de la toiture, des murs et dispose d'un double vitrage partout. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la chaudière à gaz à condensation (HR) de 2014, avec un complément d'eau chaude fourni par un chauffe-eau électrique.

La contribution mensuelle à la copropriété (VvE) est d'environ 263,39 euros, couvrant l'entretien de l'immeuble, l'assurance du bâtiment, le fonds de réserve pour les réparations futures, les assemblées annuelles et la consommation d'eau. Le bien est détenu en pleine propriété.

C'est un appartement clé en main, prêt à emménager, offrant un espace généreux pour un ménage, avec un agencement pratique sur deux niveaux adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent un bureau à domicile. La proximité du centre-ville, le parking privé et les récentes rénovations en font un choix solide sur le marché locatif et d'accession à Venlo.