Maison Indépendante Conçue par un Architecte avec Vue sur les Dunes et la Forêt à Groet
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de choix directement au bord des dunes avec accès immédiat aux zones forestières et naturelles, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque.
- Maison indépendante avec un jardin entourant l'ensemble de la propriété, offrant une intimité exceptionnelle et de multiples espaces extérieurs à profiter tout au long de la journée.
- Maison conçue par l'architecte Mes des années 1970, donnant à la propriété un caractère distinctif et un attrait historique.
- Accès interne à un garage attenant avec un espace de travail ou studio adjacent, offrant une flexibilité pratique pour l'utilisation de bureau à domicile ou les activités créatives.
- À distance de marche des commodités essentielles comprenant supermarché, boulangerie, restaurants et école primaire, combinant isolement naturel avec commodité quotidienne.
Points faibles
- La cuisine n'est que partiellement modernisée, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire peut être nécessaire pour l'amenager aux standards contemporains.
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux propriétés plus récemment construites ou rénovées.
- Construite en 1977, la propriété peut avoir d'autres éléments nécessitant une mise à jour ou un entretien malgré certaines améliorations ayant été apportées.
- Le prix demandé de 950 000 euros résulte en un prix par mètre carré d'environ 5 556 euros, ce qui est relativement élevé et peut limiter le bassin d'acheteurs potentiels.
- L'emplacement à Groet, bien que pittoresque et paisible, est éloigné des grands centres urbains, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui nécessitent un accès fréquent aux commodités urbaines ou aux pôles d'emploi.
Description
Cette maison indépendante est située directement au bord des dunes dans le quartier caractéristique de Groet, un village de la province néerlandaise de Hollande-Septentrionale. La propriété a été conçue par l'architecte Mes et construite en 1977, reflétant le style architectural de cette époque tout en conservant un caractère unique qui la distingue des habitations résidentielles standard. L'emplacement offre une proximité avec la forêt et les dunes, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui accordent de l'importance aux environnements naturels et à un cadre de vie paisible.
L'intérieur de la maison se révèle plus spacieux que ce que la façade extérieure pourrait laisser supposer au premier abord. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant qui combine deux matériaux de revêtement de sol différents, une partie de l'espace étant carrelée avec des carreaux traditionnels et le reste étant fini avec un parquet en bois. Une cheminée sert de point focal dans cette pièce, offrant chaleur et atmosphère pendant les mois plus froids. Des portes-fenêtres relient directement le salon au jardin, permettant à la lumière naturelle d'entrer et facilitant un accès facile à l'espace extérieur pour des repas en plein air ou la détente.
La cuisine a fait l'objet d'une modernisation partielle, ce qui signifie que certains éléments ont été mis à jour tandis que d'autres conservent leur caractère d'origine. Cela offre au nouveau propriétaire l'opportunité de terminer la rénovation selon ses préférences personnelles et les standards contemporains. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui offre actuellement de l'espace pour un ensemble lave-linge et sèche-linge, gardant ces appareils commodément hors de vue des principaux espaces de vie.
Une caractéristique notable de cette propriété est la connexion interne au garage et à un espace de travail ou studio attenant. Cette disposition offre une flexibilité pour ceux qui travaillent à domicile, poursuivent des activités artistiques, ou nécessitent simplement un espace pratique supplémentaire. Le garage lui-même est construit en pierre et attenant à la maison principale, offrant un stationnement abrité pour un véhicule ainsi que des connexions électriques et le chauffage.
Le hall d'entrée au rez-de-chaussée abrite le tableau électrique et des toilettes séparées, fournissant des installations essentielles pour les résidents et les invités. Un escalier caractéristique avec un vide sanitaire ouvert mène à l'étage supérieur, créant une sensation de volume et de connexion entre les niveaux de la maison.
Le premier étage accueille trois chambres à coucher. L'une de ces chambres bénéficie d'un accès à un balcon situé à l'avant de la propriété, offrant un espace extérieur avec vue sur les environs. Les deux autres chambres à ce niveau ont été agrémentées de fenêtres en lucarne, qui augmentent l'espace de plancher utilisable et permettent à la lumière naturelle supplémentaire d'entrer dans les pièces. Se trouve également à cet étage la salle de bain principale, qui est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo, constituant une installation de bain complète.
Un escalier fixe mène du premier étage au grenier spacieux. Ce niveau supérieur dispose d'un grand velux qui illumine l'espace avec la lumière naturelle. Le grenier a été aménagé pour inclure une chambre à coucher supplémentaire, ce qui le rend adapté pour une utilisation comme chambre d'amis, espace de retraite pour adolescent ou espace de loisirs. À côté de l'espace chambre, le grenier offre diverses options de rangement et abrite la chaufferie où la chaudière de chauffage central est installée. La chaudière actuelle est une unité mixte à gaz Remeha Avanta qui a été installée en 2018 et est incluse dans l'achat.
L'espace extérieur de cette propriété est un point fort particulier. Le jardin s'étend autour de tout le périmètre de la maison, créant un paysage privé et varié pour les amateurs de nature. L'orientation et l'aménagement du jardin garantissent que des endroits ensoleillés peuvent être trouvés à différents moments de la journée, permettant aux résidents de suivre le soleil ou de chercher de l'ombre selon les désirs. Le caractère isolé du jardin contribue au sentiment global d'intimité qui caractérise cette propriété.
Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, avec de l'espace sur l'allée en plus du garage. Cela élimine les préoccupations concernant la recherche de stationnement dans la rue et fournit un stockage sécurisé pour les véhicules.
L'emplacement à Groet offre un équilibre entre les environs naturels et les commodités pratiques. À distance de marche de la maison, les résidents peuvent accéder à un supermarché, une boulangerie, divers restaurants et une école primaire. Les zones de dunes et de forêt à proximité offrent des opportunités de marche, de cyclisme et d'autres activités de plein air, contribuant à l'atmosphère de vacances que la description évoque.
En termes de spécifications techniques, la propriété a un label énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les fenêtres comportent un double vitrage, qui offre une meilleure isolation par rapport aux anciennes fenêtres à simple vitrage. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, une solution de toiture traditionnelle et durable pour les maisons néerlandaises.
La surface habitable totale mesure 171 mètres carrés, avec 21 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, se référant probablement au garage et aux zones utilitaires. La taille du terrain est de 589 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de 711 mètres cubes. La propriété est enregistrée au registre foncier sous l'identifiant SCHOORL F 1009 et est détenue en pleine propriété.
Le prix demandé pour cette propriété est de 950 000 euros, qui est payable par l'acheteur en plus de toutes taxes de transfert applicables et frais de notaire. Basé sur la surface habitable, cela se traduit par environ 5 556 euros par mètre carré. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert est négociable, permettant une flexibilité pour le vendeur et l'acheteur potentiel.
Cette maison présente une opportunité pour les acheteurs qui apprécient les maisons conçues par un architecte de la période des années 1970 et valorisent un emplacement qui privilégie la paix, l'intimité et la proximité avec les paysages naturels. La propriété conserve des caractéristiques d'origine tout en ayant reçu quelques mises à jour, laissant place à une personnalisation supplémentaire par le nouveau propriétaire.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in both description and features section: 'badkamer met douche'
Bathtub
Explicitly mentioned in both description and features section: 'badkamer met... ligbad'
Ensuite Bathroom
1970s house with 6 bedrooms and only 1 bathroom; no mention of any bedroom having direct bathroom access
Guest Toilet
Features section states '1 apart toilet' and description mentions toilet in entrance hall
His And Hers Sinks
Description mentions 'wastafel' (singular sink), suggesting only one sink in bathroom
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the house accessible from one of the bedrooms.
Rear Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Front Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Side Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located at the edge of the dunes (aan de duinrand), not directly on the water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is mostly flat, and no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The house is located in a wooded area (aan bosrand, in bosrijke omgeving) with no city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as an oasis for nature lovers, but it is not described as remarkably scenic in a grand way.
Remarkable Sea View
Although located at the edge of the dunes, a sea view is not explicitly mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
Listing explicitly states a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2018.
Fireplace
Listing explicitly mentions a 'haard' (fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Listing mentions 'deels houten vloer' (partly wooden floor) in the living room.
Tiled Floors
Listing mentions 'deels plavuizen' (partly tiled floor) in the living room.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only central heating via a CV-ketel is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the room descriptions.
Home Office
Listing mentions a 'werkkamer/atelierruimte' (workroom/studio space) accessible internally from the garage.
Skylight
Listing mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, and unlikely for a 1970s architectural style.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; it is a 1970s house.
Modern
Built in 1977 with a partially modernized kitchen, but overall an existing 1970s structure.
Industrial
No industrial features such as exposed metal or brick are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements like stucco or terracotta are mentioned.
Classic
It has a characteristic 1970s design with a traditional layout, but does not strictly fit a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1977 by an architect, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977 by an architect, it is likely more unique than a mass-produced post-war functional home.
Modernist
Designed by an architect in the 1970s, it likely has some modernist influences, but is described as characteristic rather than strictly modernist.
Newly Build
The house was built in 1977, so it is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Not mentioned, and unlikely given it is only partially modernized.
Open Plan Kitchen
The listing mentions a cozy living room and a separate kitchen, indicating a closed layout.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; highly unlikely for a partially modernized 1970s kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning).
Design Kitchen
The kitchen is described as partially modernized, not as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977 and the kitchen is only described as 'partially modernized'.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeren kan op eigen terrein op de oprit en in de garage' (Parking on own property on driveway and in garage).
Storage Room
The listing mentions 'diverse bergruimte' (various storage spaces) in the attic and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The listing clearly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing mentions 'Via een vaste trap is de ruime zolder te betreden' (spacious attic accessible via fixed staircase).
Cellar
No mention of a cellar/kelder anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from the 1970s with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The listing mentions 'werkkamer/atelierruimte' (workroom/studio space) connected to the garage.
Shed
No specific mention of a separate shed/schuurtje, only garage and utility room.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable as the property has its own parking.
Parkspot Sale Price
Not applicable as the property has its own parking.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this detached property.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, restrictions, or covenants for the property.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a 1970s freestanding house with multiple floors and no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a freestanding single-family house (vrijstaande woning).
Gated Community
The property is a standalone house located at the edge of the dunes and forest, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors and a characteristic staircase leading to the first floor and attic, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions an 'opstelplaats' (setup space/location) for a washer/dryer combo in the utility room, which implies connections are present.
Laundry Room
The text explicitly refers to a 'bijkeuken' (utility room) which houses the setup for the washing machine and dryer.
Smart Home
The house was built in the 1970s and while partially modernized, there are no mentions of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated 'Dubbel glas' in the Energy section of the features.
Triple Glazing
Double glazing is mentioned but triple glazing is not. Triple glazing would typically be specified if present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (Remeha Avanta combi boiler from 2018) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and no solar panels are present, making a home battery unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The CV-ketel was replaced in 2018 with a modern Remeha Avanta combi boiler, which is more efficient than older models. The energy label is C, which is reasonable for a 1977 home but suggests limited additional efficiency measures beyond double glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.