Caractéristiques principales
Description
Ce studio est situé au premier étage, côté façade, du bâtiment situé au 76-B Hoge Rijndijk dans le quartier Rijndijkbuurt de Leyde. Le bien a été entièrement rénové et est disponible pour une occupation immédiate. La surface habitable mesure 26 mètres carrés avec un volume total de 105 mètres cubes.
Le studio dispose de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui permettent une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Le bâtiment lui-même date de 1915, ce qui se reflète dans la hauteur sous plafond caractéristique des biens de cette époque. Malgré l'année de construction historique, l'intérieur a été entièrement modernisé.
La cuisine est de toute neuve et est équipée d'appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur, un four, une plaque à induction, une hotte à circulation et une connexion pour lave-linge. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne et des toilettes. Pour le contrôle du climat, le bien dispose d'une installation de climatisation qui offre des capacités de chauffage et de refroidissement. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique qui dessert l'unité de manière indépendante.
Le bien est proposé meublé comme indiqué dans les détails de l'annonce. Cela signifie que l'acheteur acquerrait le studio avec les meubles et les aménagements existants inclus dans la transaction.
L'étiquette énergie a été classée B, ce qui indique un niveau de consommation d'énergie raisonnablement efficace pour un bien résidentiel. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage, contribuant à la qualité de l'isolation. La ventilation est assurée par des systèmes de ventilation mécanique et naturelle, et une connexion câblée TV est disponible.
L'emplacement sur Hoge Rijndijk est décrit comme central et bien connecté. À distance de marche, les résidents peuvent atteindre le centre-ville de Leyde, un supermarché, un snack-bar, une installation sportive et des options de transports en commun. La rue elle-même est notée comme une route animée, ce que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte en termes de bruit de circulation et d'accessibilité.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires qui a été formellement établie. La contribution mensuelle VvE est fixée à 143 euros. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées annuelles. Un fonds de réserve est maintenu et le bâtiment dispose d'une assurance structurelle en place. Cependant, l'annonce indique qu'aucun plan de maintenance formel n'a été établi à ce jour.
Le prix demandé est fixé à 195 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur, ce qui correspond à environ 7 500 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est ouverte à la négociation avec la possibilité d'une conclusion à court terme.
L'annonce précise que certaines clauses standard ne sont pas applicables à cette transaction, à savoir la clause d'auto-occupation, la clause d'âge et la clause amiante. Le notaire du projet désigné pour la transaction est Teekens Karstens.
Ce studio est présenté comme adapté aux primo-accédants ou aux débutants à la recherche d'un espace de vie moderne et lumineux. La combinaison de rénovations récentes, d'un emplacement central et du mobilier inclus fait de ce bien un appartement clé en main qui ne nécessite aucun travail supplémentaire ni investissement en mobilier de la part de l'acheteur.