Maison Mitoyenne Atmosphérique Agrandie avec Jardin Ensoleillé Exposé au Sud

Située sur la tranquille Hoge Larenseweg dans le quartier Geuzenbuurt de Hilversum, cette charmante maison mitoyenne date de 1925 et offre une agréable combinaison de caractère d'origine et de confort moderne. Le bien a été agrandi et rénové par les propriétaires actuels en 2018, résultant en un espace de vie supplémentaire et une ambiance contemporaine tout en préservant les éléments authentiques qui donnent à la maison son atmosphère distinctive.

L'emplacement de ce bien est particulièrement remarquable. Hoge Larenseweg est une rue calme à sens unique sans issue, garantissant un environnement de vie paisible. En même temps, la position centrale signifie que les résidents ont un accès pratique à diverses commodités. La gare, le centre-ville et les réserves naturelles voisines sont tous à distance de marche. De plus, les routes principales menant à d'autres parties de la région sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs. L'espace de vie et de dining est lumineux et accueillant, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. Le sol est fini avec du stratifié, et il y a un placard de rangement intégré ainsi qu'un tableau électrique. L'agrandissement de 2018 a considérablement amélioré l'espace de vie à cet étage, créant une atmosphère ouverte et accueillante. La cuisine est positionnée centralement dans l'espace de vie, permettant à ceux qui préparent les repas de rester connectés avec les membres de la famille ou les invités dans le salon. L'agrandissement a créé un espace suffisant pour une grande table à manger, ce qui rend cette zone idéale pour recevoir ou pour les repas en famille.

Depuis l'agrandissement, on accède à des toilettes séparées et, par des portes-fenêtres, au jardin arrière ensoleillé. Le jardin est exposé au sud, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée pendant les mois plus chauds. Il y a également un accès arrière au jardin, ce qui est une caractéristique pratique pour divers usages.

Le premier étage du bien comprend un palier et deux chambres. La chambre principale est située à l'arrière du bien et dispose d'une lucarne, qui ajoute à la fois de la lumière naturelle et un espace de tête supplémentaire. Une deuxième chambre lumineuse est située à l'avant de la maison, équipée également d'une lucarne. La salle de bain à cet étage est équipée d'une douche et d'un meuble lavabo. Selon la section des caractéristiques, la salle de bain comprend également une baignoire, bien que la description principale ne mentionne qu'une douche et un lavabo.

Le deuxième étage est un espace de grenier accessible par un escalier fixe, indiquant qu'il s'agit d'un véritable niveau de vie plutôt que d'un espace de rangement. Cet étage dispose d'une lucarne et abrite l'installation de chauffage central. Actuellement, les propriétaires actuels utilisent cet espace comme bureau à domicile et chambre d'amis, démontrant sa polyvalence. La pièce offre également un espace de rangement substantiel, ce qui est toujours une caractéristique précieuse dans toute maison.

En termes de spécifications techniques, le bien a un label énergétique C. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage et le verre HR, qui contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation de marque Intergas, qui a été installée en 2021 et est la propriété des vendeurs, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre du bien.

Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles, ce qui est typique pour les maisons de cette époque aux Pays-Bas. Le bien dispose également de stores extérieurs, de câble à fibre optique pour un internet à haut débit, et d'une ventilation naturelle.

À l'extérieur, le bien bénéficie à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Il y a également un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou d'autres articles. L'espace de rangement extérieur est listé à 4 mètres carrés.

Le stationnement dans la zone est régulé par un système de permis, ce qui est courant dans de nombreux quartiers résidentiels néerlandais. Cela signifie généralement que les résidents peuvent demander un permis de stationnement, tandis que les visiteurs peuvent avoir besoin d'utiliser le stationnement payant ou d'autres arrangements.

Le bien a une surface habitable totale d'environ 81 mètres carrés, avec une taille de parcelle de 117 mètres carrés et un volume de 290 mètres cubes. Il contient quatre pièces au total, dont trois sont des chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien s'étend sur trois niveaux de vie.

Le prix demandé pour ce bien est de 450 000 euros, qui est payable par l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 5 556 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom), et la date de remise des clés sera à convenir avec les vendeurs.

Cette maison mitoyenne sur Hoge Larenseweg se présente comme une option appropriée pour les couples ou les familles recherchant une maison avec du caractère et du potentiel dans un emplacement paisible mais central. La combinaison de la rénovation de 2018, du jardin exposé au sud, et de la proximité de diverses commodités en fait un bien qui mérite d'être considéré pour ceux qui cherchent à s'installer à Hilversum.