Charmante Maison d'Angle avec Dépendance et Parking dans le Pittoresque Warnsveld

Située dans l'une des rues les plus charmantes et appréciées du vieux centre village de Warnsveld, cette attrayante maison d'angle offre une merveilleuse combinaison de caractère et de confort moderne. Le bien est situé au Hofweg 14 et dispose d'une dépendance privée ainsi que d'une place de parking sur son propre terrain, ce qui est une caractéristique très recherchée dans ce cadre villageois historique.

L'entrée de la maison se fait par une belle porte d'entrée comportant un panneau de vitrail, fixant immédiatement le ton pour le caractère que l'on retrouve dans toute la résidence. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall qui présente des carreaux de sol caractéristiques en damier noir et blanc, des toilettes modernes et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Ces détails originaux ont été préservés et contribuent significativement à l'atmosphère authentique de la propriété.

Le salon dégage chaleur et convivialité, ayant été aménagé avec soin pour maximiser à la fois la fonctionnalité et le confort. À l'avant de la maison, il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger, ce qui est idéal pour les repas en famille et pour recevoir des invités. L'espace salon est positionné sur une section légèrement surélevée, créant une division chaleureuse et ludique de l'espace. Sous cette plateforme surélevée se trouve une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. Un poêle à bois a été installé dans le séjour, créant un endroit merveilleux pour se détendre pendant les mois les plus froids. La pièce est finie avec des volets, un parquet en bois peint en blanc, des plafonds hauts et des portes à panneaux, tous contribuant au charme et au caractère global de l'espace.

La cuisine est située dans une extension à l'arrière de la propriété et a été entièrement rénovée en 2021. Cette cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un plan de travail élégant en quartz composite complète le design, et un grand meuble avec des portes coulissantes en bois achève le tableau. L'espace cuisine offre également suffisamment de place pour une table à manger conviviale, en faisant un deuxième point de rassemblement dans la maison.

Le premier étage est accessible via un palier et contient pas moins de quatre chambres. La plus grande chambre est située dans l'extension au-dessus de la cuisine et est accessible par un petit escalier de trois marches. C'est une pièce atmosphérique comportant un grand mur de placards intégré. Les trois autres chambres sont tout aussi invitantes, grâce en partie aux lucarnes qui ont été installées et aux gammes de couleurs apaisantes qui ont été choisies. Toutes les chambres de cet étage sont équipées de revêtements de sol en PVC pour un entretien pratique et un confort optimal.

La salle de bain entièrement finie de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque, de toilettes et d'un chauffage par le sol. La machine à laver et le sèche-linge ont également été commodément positionnés dans la salle de bain, gardant les installations de lavage contenues dans cet espace.

Le deuxième étage se compose d'un grenier de rangement accessible par une échelle escamotable. Cet espace offre des options de rangement supplémentaires pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le jardin est véritablement un point fort de cette propriété. Une grande terrasse ensoleillée est située directement derrière la maison, orientée à l'ouest, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Il y a de la place pour un espace salon de jardin ici. À côté de la maison, il y a de la place pour une table de jardin. Le jardin comporte une zone de pelouse, des bordures plantées et un cognassier. À l'arrière du jardin se dresse une dépendance spacieuse, et derrière la dépendance il y a une structure de canopée, offrant un espace extérieur abrité.

Le jardin avant est tout aussi attrayant, avec des pavés en briques, une abondance de plantes couvre-sol à fleurs et ladite place de parking privée. Un chemin latéral donne accès au jardin arrière et à la dépendance.

En termes de spécifications, la propriété a une surface habitable de 105 mètres carrés et un volume total de 418 mètres cubes. Le terrain couvre 273 mètres carrés. La maison a été construite en 1934 et comporte un toit à pignon croisé couvert de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles. Il y a 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 9 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. La propriété dispose d'un double vitrage, d'un système de ventilation mécanique et de connexions pour internet par fibre optique et câbles de télévision. Un ombrage extérieur est également disponible.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière gaz à condensation Remeha de 2016, appartenant à la propriété, complétée par le poêle à bois et un chauffage par le sol partiel dans la salle de bain. L'eau chaude est fournie par la même chaudière. La propriété détient actuellement une étiquette énergétique E.

L'emplacement de cette maison est exceptionnellement central. Warnsveld offre tout ce dont on pourrait avoir besoin pour la vie quotidienne. À distance de marche, vous trouverez un supermarché, le centre commercial de quartier bien équipé Dreiumme, diverses écoles pour l'enseignement primaire et secondaire, et un centre de santé. La zone de campagne verdoyante se trouve également à quelques minutes de marche, offrant des possibilités de loisirs en plein air et de détente. Le centre historique de la ville de Zutphen et la gare qui s'y trouve peuvent être atteints en environ dix minutes à vélo, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs également.

La propriété est proposée au prix de 495 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est de 4 714 euros. La propriété est disponible et le transfert est soumis à accord mutuel. La désignation cadastrale est WARNSVELD I 4054, et la propriété est détenue en pleine propriété.

Cette maison d'angle au cœur de Warnsveld présente une rare opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère dans un emplacement très recherché, avec des commodités modernes telles qu'une cuisine récemment rénovée et une salle de bain complète, tout en conservant les détails authentiques qui rendent les maisons de cette époque si attrayantes. La combinaison de confort intérieur, d'un joli jardin avec dépendance et d'un parking privé fait de cette propriété un bien qui mérite une considération sérieuse de la part de quiconque cherche à s'installer dans ce charmant village.