Agréable appartement de 3 pièces avec parking à Alkmaar

Situé au Hof van Luxemburg 238 dans le quartier De Mare d'Alkmaar, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable au sein du complexe résidentiel réputé De Rekerhout. Le bien se trouve au deuxième étage de cette résidence pour les 55 ans et plus, offrant un environnement de vie paisible combiné à des équipements pratiques.

L'appartement offre une surface habitable totale d'environ 96 mètres carrés, ce qui est une taille généreuse pour ce type de bien. Le volume interne est d'environ 293 mètres cubes. En plus de l'espace de vie, les résidents bénéficient d'un balcon de 12 mètres carrés et d'un box de stockage séparé de 5 mètres carrés situé au sous-sol de l'immeuble.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée centrale qui dessert l'ensemble du complexe. Cet espace commun est bien entretenu et équipé d'un système d'interphone doté d'une caméra et d'une fonction de sonnette, permettant aux résidents de voir et de communiquer avec les visiteurs avant de leur donner accès. Le hall d'entrée contient également les boîtes aux lettres de tous les résidents. Deux ascenseurs sont disponibles dans le bâtiment, garantissant un accès facile à tous les étages, y compris à l'appartement au deuxième niveau.

En pénétrant dans l'appartement lui-même, vous êtes accueilli dans un couloir spacieux qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. La première caractéristique notable est le parquet en chêne qui a été posé dans tout l'appartement. Ce revêtement de sol donne à l'intérieur un aspect chaleureux et soigné, tout en offrant une harmonie visuelle dans tous les espaces.

Le salon est particulièrement grand et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées. Ces fenêtres laissent entrer la lumière du jour librement, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon, qui est orienté vers l'extérieur et offre une vue dégagée. Le balcon est équipé d'un store banne électrique, permettant de profiter de l'espace extérieur confortablement même les jours ensoleillés lorsque l'ombre est préférée.

La cuisine est aménagée avec une disposition pratique et comprend divers appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle compact d'une largeur de 45 centimètres. Un détail architectural distinctif est la fenêtre entre la cuisine et le salon. Cette fenêtre crée un contact visuel entre les deux espaces et permet à la lumière supplémentaire de circuler dans la zone de la cuisine, faisant en sorte que la pièce se sente plus connectée au reste de l'appartement.

L'appartement comprend deux chambres, toutes deux de bonnes dimensions et finies avec soin. Ces pièces peuvent être utilisées de manière flexible selon les besoins du résident. La chambre principale a l'avantage d'un placard intégré, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et aide à garder la pièce organisée et rangée. La deuxième chambre pourrait servir de chambre d'amis, d'espace de travail ou de pièce de loisirs selon les préférences individuelles.

La salle de bain est spacieuse et finie à un bon standard. Elle dispose d'un double vasque et d'une grande douche à l'italienne. Une salle de toilettes séparée est disponible, ce qui est un agencement pratique permettant à plusieurs résidents d'utiliser les installations simultanément. De plus, il y a un espace réservé à la buanderie où peuvent être installés une machine à laver et un sèche-linge.

La pièce technique, qui abrite la chaudière de chauffage central, se trouve à côté de la porte d'entrée. La chaudière est une unité mixte au gaz de la marque Remeha datant de 2008, appartenant au propriétaire actuel.

Le complexe immobilier De Rekerhout a été construit en 1993 et est depuis entretenu par une association des copropriétaires (VvE) active. La cotisation mensuelle à la VvE est de 212 euros, ce qui inclut les frais de la place de parking. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'un plan de maintenance établi. L'assurance de l'immeuble est également souscrite par le biais de la VvE.

L'un des avantages pratiques importants de cet appartement est l'inclusion d'une place de parking privative dans le garage fermé du complexe. Cela garantit que les résidents ont toujours une place de parking assurée, sécurisée et protégée des intempéries. Le box de stockage séparé au sous-sol offre un espace supplémentaire pour les objets qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même.

L'emplacement de De Rekerhout dans le quartier De Mare d'Alkmaar offre une combinaison de tranquillité et de commodité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec le centre commercial De Mare à proximité pour les courses et autres essentiels. Des options de transports en commun sont disponibles à courte distance, et les routes principales menant hors d'Alkmaar sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture.

Vivre à De Rekerhout signifie faire partie d'une communauté au caractère social. La VvE active non seulement s'occupe de l'entretien du bâtiment, mais organise également des activités régulières pour les résidents, contribuant à un environnement de vie agréable où les voisins se connaissent.

L'appartement dispose d'un label énergétique A, indiquant que le bien répond à des normes élevées d'efficacité énergétique. Le bâtiment est entièrement isolé, ce qui contribue à une consommation d'énergie réduite et à un confort accru tout au long de l'année.

Le prix de demande pour ce bien est de 445 000 euros, qui représente les coûts à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 4 635 euros. Le bien est disponible pour un transfert par accord mutuel, permettant une flexibilité dans la détermination de la date d'emménagement exacte.