Appartement clé en main 2 pièces avec balcon orienté est ensoleillé à Amstelveen

Cet appartement bien présenté est situé au Hoeksewaard 43 dans le quartier Randwijck Oost d'Amstelveen, stratégiquement positionné à la frontière entre Amsterdam et Amstelveen. Le bien offre une surface habitable totale de 47 mètres carrés et a été complètement rénové en 2021, offrant ainsi une maison moderne et prête à emménager qui ne nécessite aucun investissement immédiat de la part du nouveau propriétaire.

L'appartement occupe le premier étage d'un immeuble résidentiel construit en 1968, et les résidents peuvent accéder à la propriété par escalier et ascenseur, garantissant une commodité pour tous les niveaux de mobilité. En entrant, vous êtes accueillis par un hall d'entrée pratique qui a été mis à jour et qui abrite désormais les toilettes et le placard de compteur. Le tableau électrique a également été renouvelé dans le cadre des travaux de rénovation de 2021.

L'espace de vie est organisé en un appartement de deux pièces avec une chambre spacieuse. La chambre donne accès à une salle de bains entièrement rénovée, comprenant une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble-vasque et des carrelages modernes qui complètent les finitions contemporaines de l'ensemble de la propriété. Les toilettes séparées ont également été mises à jour en 2021, ajoutant à l'apparence générale fraîche de l'appartement.

Le salon sert de cœur de la maison et bénéficie d'une abondante lumière naturelle pénétrer par les fenêtres. Cet espace lumineux et accueillant donne accès à la caractéristique majeure de la propriété : un balcon spacieux d'environ 7 mètres carrés. Le balcon est orienté à l'est, ce qui lui permet de capter le soleil du matin et de midi, créant un endroit idéal pour le petit-déjeuner en plein air ou pour se détendre les après-midi ensoleillés tout en profitant de la vue sur les espaces verts environnants. L'espace extérieur améliore considérablement l'habitabilité de cet appartement compact, offrant une retraite privée dans un cadre urbain.

La cuisine est positionnée à côté du salon et a été équipée d'une cuisine moderne complète avec des appareils encastrés. La rénovation de 2021 a garanti que tous les éléments et appareils de cuisine sont contemporains et en excellent état de fonctionnement. L'agencement de la cuisine est pratique et offre suffisamment de rangement et de plan de travail pour les besoins culinaires quotidiens.

Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave de l'immeuble, où les résidents ont accès à une cellule privée de 4 mètres carrés. Cette caractéristique pratique aide à garder les affaires personnelles organisées et accessibles sans empiéter sur l'espace habitable.

Le bien est géré par une association de copropriétaires saine (VVE), qui se réunit annuellement et maintient un fonds de réserve pour les besoins d'entretien futurs. Un plan d'entretien documenté est en place et l'immeuble dispose d'une assurance structurelle valide. Les charges mensuelles s'élèvent à 255 €, ce qui comprend une provision pour les frais de chauffage, facilitant la budgétisation mensuelle pour les acheteurs potentiels.

Le stationnement dans le quartier fonctionne via un système de permis municipal. Le premier permis de stationnement coûte environ 40 € par an, un deuxième permis étant disponible pour environ 80 € par an. Ce système offre aux résidents des options de stationnement abordables dans le quartier, bien que la disponibilité puisse varier en fonction de la demande.

La performance énergétique est classée avec un label D, ce qui est raisonnable pour une propriété de cet âge et de ce type de construction. Le label indique une efficacité énergétique modérée, et bien qu'il puisse y avoir des possibilités d'amélioration, les systèmes électriques récemment mis à jour et les appareils modernes de 2021 contribuent à une consommation d'énergie raisonnable.

L'emplacement et l'accessibilité figurent parmi les atouts majeurs de cette propriété. L'appartement est situé dans une position centrale offrant une excellente connectivité vers les centres d'Amsterdam et d'Amstelveen. Pour les besoins d'achat quotidiens, les résidents peuvent facilement atteindre le centre commercial Gelderlandplein à Buitenveldert ou le centre commercial Stadshart à Amstelveen, tous deux accessibles à pied ou en courts trajets en transports en commun.

Les options de transports en commun sont particulièrement bonnes à cet endroit. Les arrêts de tram Kronenburg et Uilenstede sont à proximité, offrant des liaisons directes vers le centre-ville d'Amsterdam, où les voyageurs peuvent atteindre le cœur de la ville en environ 20 minutes. Des lignes de bus desservent d'autres destinations, reliant le quartier à l'aéroport de Schiphol en environ 15 minutes, ainsi qu'à Aalsmeer, Uithoorn et les municipalités environnantes.

Pour ceux qui conduisent, le périphérique A10 autour d'Amsterdam est facilement accessible, offrant des liaisons au réseau autoroutier national. Le Beneluxbaan sert de route artérielle reliant Amstelveen à Amsterdam Zuidas et au centre-ville d'Amsterdam, offrant de multiples options de transport, y compris des pistes cyclables qui rendent les déplacements sans voiture possibles pour de nombreux résidents.

Le quartier environnant de Randwijck Oost est une zone résidentielle caractérisée par des espaces verts et des immeubles résidentiels d'époques similaires. La présence de verdure à proximité de l'appartement contribue à un cadre de vie agréable, et la proximité des parcs et des espaces extérieurs améliore la qualité de vie des résidents.

En résumé, cet appartement représente une option attractive pour les personnes seules ou les couples recherchant une maison moderne à faible entretien dans un emplacement bien connecté entre Amsterdam et Amstelveen. La rénovation complète réalisée en 2021 signifie que la propriété est clé en main et prête à être occupée immédiatement. La combinaison d'un balcon ensoleillé, d'un agencement fonctionnel, d'excellentes liaisons de transport et de coûts de VVE raisonnables crée une proposition attractive sur le marché immobilier d'Amstelveen. La propriété conviendrait aux professionnels travaillant à Amsterdam ou à Schiphol, ainsi qu'à ceux qui apprécient l'accessibilité urbaine avec le confort résidentiel.