Villa Détachée Durable à Buitenveen Aalsmeer

Cette villa neuve, identifiée sous le numéro de construction 256 dans le modèle Hoeckweef, est située dans le développement de la phase 3 de Buitenveen à Aalsmeer. Le bien est développé par Roosdom Tijhuis, un constructeur ayant une présence établie dans ce quartier résidentiel très recherché. Les premières phases du projet Buitenveen ont déjà été vendues, indiquant une forte demande pour les logements dans ce secteur.

La résidence Hoeckweef se distingue par un design extérieur caractéristique combiné à une disposition intérieure pratique. Le terrain spécifique pour le bâtiment 256 mesure 7,08 mètres de largeur et 10,74 mètres de profondeur, pour une superficie totale de terrain de 488 mètres carrés. L'espace de vie s'étend sur 180 mètres carrés, offrant un espace ample pour un confort familial. De plus, il y a un bâtiment de stockage en brique détaché de 19 mètres carrés à l'arrière du jardin, adapté pour ranger le matériel de jardinage et les vélos.

La disposition du rez-de-chaussée positionne le salon à l'avant de la propriété, offrant un espace généreux pour un coin salon. L'arrière du rez-de-chaussée est conçu pour un espace cuisine et salon ouverts, agrémenté d'un accent latéral qui apporte une lumière naturelle supplémentaire et crée une sensation d'espace. Les acheteurs ont la possibilité d'ajouter des portes de jardin luxueuses, avec des possibilités d'extension de la zone cuisine de 1,20 ou 2,40 mètres pour accommoder un îlot central ou un espace dining supplémentaire.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. La salle de bain est entièrement incluse dans le prix d'achat et comprend une douche, une baignoire, un lavabo et une deuxième toilette. Les installations, la robinetterie sanitaire et le carrelage font tous partie de la livraison standard.

Le deuxième étage se compose d'un espace de combles avec un pignon transversal (dwarskap). Cette zone abrite les installations techniques et offre le potentiel de créer des placards de rangement, un espace buanderie, des chambres supplémentaires, une salle de jeux pour enfants ou un bureau à domicile. La configuration spécifique de cet espace peut être déterminée par le futur propriétaire.

La propriété comprend deux places de parking désignées sur le terrain privé, éliminant le besoin de chercher du stationnement dans la rue. Le jardin est orienté sud-est, mesurant 183 mètres carrés avec une profondeur de 11,80 mètres et une largeur de 15,50 mètres. La propriété dispose également d'un jardin avant et d'un jardin latéral.

Cette villa est construite selon des normes d'efficacité énergétique exceptionnellement élevées, atteignant le label énergétique A++++. La maison est totalement sans gaz, utilisant une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude. Des panneaux solaires sont inclus dans le package de livraison standard. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, offrant un confort climatique toute l'année. Un triple vitrage est installé sur l'ensemble de la propriété, à l'exception des éventuels puits de lumière en option.

Les performances énergétiques dépassent les exigences actuelles du BENG (Bâtiment Quasi Neutre en Énergie) telles que définies dans le Décret néerlandais sur la construction (Besluit bouwwerken leefomgeving). Cela signifie que la propriété est à l'épreuve du temps et conçue pour répondre ou dépasser les réglementations environnementales à venir.

Le développement intègre des principes de construction inclusifs de la nature. Plusieurs maisons du projet comporteront des nichoirs intégrés dans la façade, soutenant les populations d'oiseaux locales. Le Certificat de Garantie Woningborg offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant l'achèvement et la qualité de la construction.

Le quartier Buitenveen est situé adjacent à Amstelveen et à la Forêt d'Amsterdam (Amsterdamse Bos). La zone combine la tranquillité du paysage de polder néerlandais avec la proximité des commodités urbaines. Des plans d'eau, des allées bordées d'arbres et des ponts charmants contribuent à l'atmosphère villageoise au sein du développement.

Les opportunités récréatives sont abondantes dans les environs immédiats. L'Amsterdamse Bos offre des itinéraires de marche, de cyclisme et de course. Les Westeinderplassen, un vaste système de lacs, se trouvent à proximité et offrent des installations pour les sports nautiques et la détente. Le quartier lui-même comprend un parc de district avec des installations sportives, des équipements de fitness en plein air et une serre communautaire (BuurtKas) qui pourrait abriter une ferme pour enfants, un jardin communautaire ou un jardin de fleurs à cueillir soi-même. Il y a également un terrain de jeu de boules et un espace pour des activités communautaires.

La première phase de Buitenveen comprend une place du village appelée Bronk, qui sert de point de rencontre pour les résidents. Cette zone comprend un terrain de jeu pour enfants et une cour pour les personnes âgées avec un jardin partagé. Le quartier est conçu pour être inclusif et accueillant pour les résidents de tous âges.

Des pistes cyclables relient la zone au centre d'Aalsmeer et au quartier Westwijk d'Amstelveen à courte distance. Le Middentocht, une zone riche en eau au bord sud du quartier, offre des sentiers de promenade et des plateformes de détente sur l'eau.

Le prix d'achat est fixé à 1 240 000 euros, libre de nom (vrij op naam), ce qui signifie que les taxes de transfert et les frais de notaire pour le transfert de propriété ne sont pas inclus dans ce montant. Un bon pour la cuisine est inclus dans le prix d'achat, permettant aux acheteurs de sélectionner leur cuisine préférée chez un fournisseur participant. L'année d'achèvement prévue est 2027.

Le volume total de la propriété est de 708 mètres cubes. Le toit est un toit à deux pentes (zadeldak) recouvert de tuiles. La maison dispose de deux niveaux résidentiels complets plus l'étage de combles. La propriété est classée comme villa et maison détachée, offrant une intimité complète par rapport aux résidences voisines.

La vente de la phase 3 démarre officiellement le 12 mai. Les parties intéressées peuvent s'inscrire en ligne via le site web du projet à partir de cette date. L'équipe de courtiers est disponible pour répondre aux questions le jour du lancement au bureau de Brockhoff Makelaars au Burgemeester Haspelslaan 49 à Amstelveen entre 16h30 et 18h00. Une brochure de projet avec des détails supplémentaires est disponible par le même canal.