Villa indépendante à Buitenveen Aalsmeer avec étiquette énergétique A++++

Le bien situé au Hoeckweef, numéro de construction 194, fait partie de la phase 3 du développement résidentiel Buitenveen à Aalsmeer, construit par le promoteur Roosdom Tijhuis. Cette villa indépendante offre une surface habitable d'environ 174 mètres carrés située sur un terrain de 338 mètres carrés. Le bien est prévu pour être achevé en 2027 et est proposé à un prix de 1 160 000 euros, franc de nom.

La résidence Hoeckweef se distingue par un design extérieur caractéristique combiné à une disposition intelligente des pièces. Le bâtiment numéro 194 possède spécifiquement une largeur de façade de 7,08 mètres et une profondeur de 10,74 mètres. Le rez-de-chaussée présente un salon généreusement proportionné à l'avant de la propriété, offrant un espace suffisant pour un aménagement de sièges confortable. Une baie vitrée améliore l'attrait visuel depuis l'extérieur et augmente le volume intérieur ainsi que la pénétration de la lumière naturelle. La partie arrière du rez-de-chaussée est conçue pour accueillir une cuisine ouverte avec espace repas. Les acheteurs ont la possibilité d'inclure des portes de jardin premium, et peuvent étendre davantage la zone de cuisine de 1,20 mètre ou 2,40 mètres, créant un espace supplémentaire pour des éléments tels qu'un îlot de cuisine.

Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète. La salle de bain est finie avec des installations sanitaires et des carrelages dans le cadre du package de livraison standard. Les équipements de la salle de bain comprennent une douche, une baignoire, un lavabo et un WC mural supplémentaire. Un WC séparé est également situé sur cet étage.

Le deuxième étage se compose d'un espace mansardé avec un toit à pignon perpendiculaire à la ligne de toit principale. Cette zone abrite les installations techniques et offre un potentiel pour des armoires de rangement et des installations de repassage. Le grenier présente des opportunités pour créer des pièces supplémentaires, un espace de jeu pour enfants ou un espace de bureau à domicile.

Le bien comprend un bâtiment de stockage en maçonnerie attenant à la résidence principale. Pour le bâtiment numéro 194, il s'agit d'une structure attachée plutôt qu'indépendante, ce qui est la configuration de certains autres terrains de cette phase. Deux places de stationnement sur la propriété privée sont incluses dans le prix d'achat.

Les maisons modèle Hoeckweef varient en surface habitable de 174 à 195 mètres carrés, avec des tailles de terrain allant de 338 à 539 mètres carrés. Le jardin arrière du terrain 194 mesure 108 mètres carrés, avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 12 mètres de largeur. L'orientation du jardin est orientée au nord-ouest. La propriété comprend des zones de jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière.

Ce bien en construction obtient une classification énergétique A++++, la classification la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. La résidence est sans gaz, utilisant une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires sont inclus dans les spécifications de livraison standard. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol. Un triple vitrage est installé dans l'ensemble de la propriété, à l'exception possible d'un velux à quatre vitres s'il est sélectionné. L'enveloppe du bâtiment est entièrement isolée, répondant et dépassant les exigences des normes de performance énergétique du décret de construction.

Le système de pompe à chaleur géothermique assure à la fois le chauffage des espaces via le système au sol et l'eau chaude sanitaire. Cette technologie élimine le besoin d'une connexion au gaz naturel, réduisant à la fois l'empreinte carbone de la résidence et les coûts énergétiques continus pour les occupants. La combinaison de la pompe à chaleur, des panneaux solaires et de l'isolation supérieure crée une résidence conçue pour générer suffisamment d'énergie pour compenser sa consommation au cours d'une année.

Le système de chauffage et de refroidissement par le sol aux rez-de-chaussée et premier étage assure un climat intérieur constant et confortable tout au long des saisons. Pendant les mois d'hiver, le système délivre une chaleur douce depuis le niveau du sol, tandis qu'en été il peut fournir du refroidissement pour maintenir des températures confortables.

La spécification de triple vitrage contribue de manière significative à la performance énergétique de la propriété. Les fenêtres à trois vitres avec des cavités remplies de gaz et des revêtements à faible émissivité offrent une isolation thermique supérieure par rapport au double vitrage standard, réduisant les pertes de chaleur en hiver et minimisant les gains de chaleur solaire en été.

Le développement intègre des principes de construction inclusifs de la nature. Plusieurs propriétés du projet comporteront des nichoirs intégrés dans la structure de la façade. Les maisons sont conçues comme des logements à énergie neutre, préparés pour les exigences futures et fonctionnant mieux que les normes BENG (Bâtiment Quasi à Énergie Nulle) telles que spécifiées dans le décret néerlandais sur les bâtiments.

La zone résidentielle Buitenveen à Aalsmeer est positionnée adjacente à Amstelveen et à la forêt d'Amsterdam. Le quartier se caractérise par sa proximité avec le système de lacs Westeinderplassen et le paysage de polder environnant. L'aménagement urbain comprend des avenues bordées d'arbres, des voies navigables et des ponts, créant une atmosphère de village tout en maintenant un accès pratique aux commodités urbaines.

Buitenveen comprend trois quartiers distincts, chacun entouré d'eau et d'espaces verts. La première phase du développement Roosdom Tijhuis dans cette zone a été vendue. La troisième phase poursuit l'expansion de cet environnement résidentiel, en se concentrant sur la création d'espaces pour la détente et le plaisir.

Le premier quartier de Buitenveen comprend plus de 250 maisons et un complexe d'appartements. La zone est conçue avec un caractère informel et vert, mettant l'accent sur le confort et la sécurité. Une place du village appelée Bronk sert de point de rencontre central, comportant un terrain de jeu pour enfants et une cour pour les personnes âgées avec un jardin partagé.

Situé à la périphérie de ce quartier se trouve un parc de district offrant des installations pour le sport et les loisirs. Le parc comprend un terrain d'athlétisme pour l'entraînement, des équipements de fitness en plein air et un espace de serre de quartier. Cet espace de serre accueille des initiatives vertes telles qu'une ferme pour enfants, des jardins potagers communautaires, un jardin de cueillette et potentiellement un labyrinthe. L'espace comporte également des terrains de pétanque et des zones adaptées aux rassemblements sociaux.

Le côté sud du premier quartier borde le Middentocht, une zone riche en eau avec des chemins pédestres et des plateformes de détente. Un chemin cyclable à proximité permet un accès rapide au centre d'Aalsmeer et au quartier Westwijk d'Amstelveen. Le lac Westeinderplas est situé à proximité, offrant des opportunités pour les sports nautiques et les activités récréatives.

Le prix d'achat comprend plusieurs fonctionnalités à valeur ajoutée. Un bon pour la cuisine est fourni, permettant aux acheteurs de sélectionner leur design de cuisine et leurs appareils préférés. La salle de bain et le WC séparé sont livrés complets avec des installations sanitaires et des carrelages. Le système de pompe à chaleur géothermique, les panneaux solaires, le chauffage et le refroidissement par le sol, ainsi que le triple vitrage sont tous inclus dans le prix de base. Le bâtiment de stockage en maçonnerie et deux places de stationnement sur place sont des caractéristiques standard pour le modèle Hoeckweef.

Le bien est couvert par le Certificat de Garantie Woningborg, offrant aux acheteurs une protection pendant le processus de construction. Ce système de garantie garantit que l'entrepreneur de construction remplit ses obligations et que le bien est livré selon les spécifications convenues.

Le bien listé représente l'une des quatre maisons disponibles du type Hoeckweef dans cette phase du développement. Le projet total de la phase 3 comprend 31 maisons. Étant donné que les phases précédentes ont été vendues, les parties intéressées sont invitées à prendre en compte le calendrier d'enregistrement lors de la planification de leur décision d'achat.

Le prix demandé par mètre carré pour ce bien est d'environ 6 667 euros, basé sur la surface habitable de 174 mètres carrés et le prix demandé de 1 160 000 euros. L'espace de stockage externe de 19 mètres carrés s'ajoute à l'espace de vie principal. Le volume total de la propriété est de 690 mètres cubes.

Aalsmeer est situé dans la province de Hollande-Septentrionale, à environ 13 kilomètres au sud-ouest d'Amsterdam. La municipalité est connue pour sa vente aux enchères de fleurs et sa position près de l'aéroport de Schiphol. L'emplacement offre une combinaison de caractère rural avec une excellente connectivité à la zone métropolitaine d'Amsterdam. La proximité de la forêt d'Amsterdam offre de vastes opportunités récréatives, notamment la marche, le cyclisme et les activités nautiques.