Maison de coin spacieuse avec garage séparé à Sportbuurt
Caractéristiques principales
Points forts
- Disposition spacieuse de cinq pièces avec un garage séparé offrant un stockage supplémentaire et une flexibilité de stationnement
- Jardin spacieux avec un jardin arrière orienté à l'est offrant un espace extérieur généreux et un abri en béton pour un usage supplémentaire
- Rénovations récentes telles que le nouveau lanterneau du toit, la peinture extérieure fraîche et le toit du garage mis à jour améliorent l'état de la propriété
- Caractéristiques écoénergétiques incluant des fenêtres à double vitrage et une chaudière combi gaz moderne contribuent à réduire les coûts d'exploitation
- Proximité avec les écoles, les commerces et les installations sportives rend la vie quotidienne pratique pour les familles
Points faibles
- L'étiquette énergétique D indique une efficacité énergétique moindre, ce qui peut entraîner des factures d'utilité plus élevées
- La maison a été construite en 1974, ce qui signifie que certains systèmes et la structure pourraient nécessiter une mise à jour ou une maintenance
- Le garage séparé de la maison oblige à faire un court trajet à travers le jardin pour y accéder, ce qui peut être inconvenant pour certains acheteurs
- Le stationnement est limité aux espaces publics, le garage étant le seul option de stationnement privé
- Les finitions d'origine à l'intérieur pourraient nécessiter une modernisation pour s'adapter aux préférences contemporaines
Description
La propriété est une maison de coin spacieuse située dans le quartier populaire de Sportbuurt. Elle offre un vaste espace de vie avec une disposition de cinq pièces, un jardin privé et un garage séparé inclus dans la vente. L'emplacement est proche des commerces, des écoles primaires et des installations sportives, ce qui le rend adapté aux familles. L'entrée mène à un couloir contenant le tableau principal du compteur, une salle de toilettes séparée et un escalier donnant accès aux étages supérieurs. Depuis le couloir, il y a un accès direct à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson à gaz et d'une hotte d'extraction. Comme la maison est située à un coin, une fenêtre latérale supplémentaire dans la cuisine permet une abondance de lumière naturelle et crée une sensation d'espace. Le salon se situe du côté du jardin et bénéficie d'un parquet qui apporte de la chaleur à l'intérieur. Le premier étage comporte trois chambres, un placard intégré et une salle de bain qui comprend un lavabo, une baignoire avec un kit de douche et un WC. Une connexion pour la machine à laver est également présente dans la salle de bain. Le plan offre une intimité suffisante pour chaque chambre tout en maintenant un flux fonctionnel entre les espaces. La zone jardin comprend un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière orienté à l'est. Le jardin arrière est relativement profond et large, mesurant environ 76 mètres carrés, et est aménagé avec une végétation généreuse. Un abri en béton avec parement en bois est situé dans le jardin et peut être utilisé pour le stockage ou comme atelier. L'aménagement du jardin offre un cadre extérieur agréable pour la détente et les loisirs. Le deuxième étage se situe accessible par un escalier fixe et propose une quatrième chambre spacieuse qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Cette pièce peut être utilisée comme chambre principale, bureau à domicile, espace de loisir ou chambre d'invités. Le couloir de cet étage assure la connexion du chaudière centrale et du système de ventilation mécanique. Le plan d'étage global est conçu pour maximiser l'espace utilisable tout en maintenant une circulation simple. Le garage séparé est de type box et peut accueillir un véhicule. Il possède son propre toit rénové en 2011, et la porte du garage est fonctionnelle. Le garage peut être vendu avec la maison ou, d'un commun accord, mis en vente indépendante. Cette flexibilité ajoute de la valeur aux acheteurs qui nécessitent un stationnement supplémentaire ou de l'espace de stockage. La propriété a été construite en 1974 et dispose d'une superficie de vie totale de 132 mètres carrés, tandis que le terrain mesure 192 mètres carrés. Les améliorations récentes incluent le remplacement du lanterneau du toit en 2022, le rafraîchissement de l'extérieur en 2022 et le renouvellement du toit du garage en 2011. L'étiquette du bâtiment indique une classification énergétique de D, reflétant les normes actuelles d'isolation et de vitrage. Le système de chauffage est une chaudière combi gaz de la marque Remeha, installée en 2010, et le tableau électrique principal a été mis à jour. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage sur tout le bâtiment, ce qui améliore les performances thermiques. La liste mentionne également la présence d'une clause notariale et d'une clause d'âge avancé qui seront intégrées au contrat de vente. La propriété est proposée à un prix de 399 000 euros, correspondant à un prix par mètre carré d'environ 3 023 euros. La propriété est actuellement disponible pour des visites et le vendeur invite les parties intéressées à organiser une visite. Toutes les mesures, surfaces et autres détails sont fournis à titre indicatif et peuvent être soumis à de légères variations.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states 'ligbad met douche', indicating a shower is present.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad', which is a bathtub.
Guest Toilet
A separate toilet (toiletruimte) is mentioned on the ground floor, indicating a guest toilet.
Shared Toilet
A separate toilet (toiletruimte) is mentioned, indicating a shared toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the description.
Rear Garden
Rear garden (achtertuin) with green area is explicitly described.
Front Garden
Front garden (voortuin) is mentioned as part of the outdoor space.
Side Garden
Side garden (zijtuin) is mentioned as part of the outdoor space.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
Yard is described but fencing is not specified, making it uncertain.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
Garden present but no explicit garden view; assume none.
Remarkable Sea View
No sea view indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view indicated.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning system mentioned
Central Heating
Remeha HR c.v. combi-ketel mentioned which provides central heating
Fireplace
No fireplace mentioned
Hardwood Floors
Parketvloer (parquet floor) mentioned in living room
Tiled Floors
No tiled floors mentioned
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned
Carpeted Floors
Parketvloer mentioned, not carpet
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned
Walk In Closet
Wardrobe closet mentioned but not walk-in closet
Skylight
Extra window mentioned but not skylight
Exposed Beams
No exposed beams mentioned
Bay Window
Extra window mentioned but not bay window
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
French Doors
No french doors mentioned
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned
Modern
No modern design elements mentioned
Industrial
No industrial design elements mentioned
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned
Classic
Traditional Dutch home with classic elements like parquet flooring and traditional layout
Style extérieur
Traditional Historic
Building dates to 1974, not historic.
Early 20th Century
Construction year 1974, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, typical post‑war functional housing.
Modernist
No modernist style indicated; typical 1970s Dutch house.
Newly Build
Built in 1974, not newly built.
Cuisine
Oven
Explicitly stated that the kitchen is equipped with an oven.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' (refrigerator).
Open Plan Kitchen
Description says 'open keuken' adjacent to the dining room, indicating an open-plan layout.
Stove
Gas cooktop (gaskookplaat) indicates a stove is present.
Induction Stove
Only gas cooktop mentioned; no induction stove.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap.
Downdraft Extractor
Only a canopy extractiekap is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
Kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
No specific design details provided; uncertain.
New Kitchen
No explicit statement that the kitchen is new; only roof and exterior updates.
Parking & Rangement
Parking
Private garage for 1 car and public parking are mentioned, providing parking facilities.
Storage Room
Listing mentions a separate shed/berging and extra storage space, indicating a storage room is present.
Garage
Explicit statement that a separate garage is sold with the property.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic door; typical older garages lack it.
Double Garage
Garage capacity is only 1 car, not double.
Attic
No reference to attic space; only mentions extra bedroom on second floor.
Cellar
No cellar mentioned in the description.
Covered Parking
Public parking is mentioned but not specified as covered.
Underground Parking
No mention of underground parking.
Ev Charging
No reference to EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
A free‑standing wooden shed (berging) is described.
Street Parking Permit
No information about permits required for street parking.
Règles
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' indicating full ownership, thus not leasehold.
Open Viewing
No open viewing days or times are specified in the description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No mention of an elevator in the description.
Intercom
No mention of an intercom system.
Alarm System
No reference to an alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The description states entry via the front door ('Via de entree'), indicating a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No reference to a video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No details about security door or window hardware.
Gated Community
No indication that the neighborhood is gated.
Wheelchair Accessible
No information regarding wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a washing machine connection in the bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned; only a connection is provided.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing.
High Speed Internet
No reference to high-speed internet or broadband specifications.
Fibre Internet
No mention of fibre optic internet.
Smart Home
No smart home features are described.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is noted on the second floor.
Cable Tv
No reference to cable television.
Water Softener
No mention of a water softener.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' indicating double glazed windows.
Triple Glazing
No reference to triple glazing is present.
Wall Insulation
No information about wall insulation is provided.
Floor Insulation
No mention of floor insulation.
Roof Insulation
No reference to roof insulation.
Heat Pump
Only a gas combi-ketel is mentioned, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an energy label D, a gas central heating boiler (Remeha HR combi-ketel), and a renewed electrical group cabinet, which are other energy efficiency measures.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.