Maison mitoyenne spacieuse et moderne avec grand jardin orienté sud-est à Gorinchem
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un arrière-cour exceptionnellement profonde et privée mesurant 110 mètres carrés avec un jardin orienté sud-est et sans voisins à l'arrière, ce qui est unique pour une maison mitoyenne.
- La maison est moderne et économe en énergie avec une année de construction en 2017, Étiquette Énergie A, et chauffage par le sol sur tous les étages.
- L'intérieur est fini à un standard élevé avec une cuisine ouverte de luxe, une salle de bain moderne, et un espace de combles polyvalent pouvant fonctionner comme une quatrième chambre ou un bureau.
Points faibles
- Le stationnement est assuré par des places de parking publiques à côté de la maison plutôt que par une allée privée ou un garage.
- En tant que maison mitoyenne, il y a moins d'intimité sur les côtés par rapport aux propriétés isolées ou jumelées.
- La propriété n'a actuellement qu'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les grandes familles utilisant la quatrième chambre potentielle.
Description
Découvrez cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse située sur le Hinderdam à Gorinchem. Cette résidence offre un mélange unique de commodités urbaines et d'une atmosphère villageoise, située dans un quartier calme et familial. Construite en 2017, la maison se présente dans un état "clés en main", offrant des finitions de luxe et une disposition économe en énergie. L'expérience de vie ici est définie par un sentiment de liberté souvent introuvable dans les maisons mitoyennes, en grande partie grâce à l'arrière-cour exceptionnellement profonde et au positionnement stratégique de la propriété. Cette résidence est idéalement adaptée aux familles ou aux professionnels cherchant confort, intimité et une forte connexion avec la vie en extérieur.
L'extérieur de la propriété impressionne immédiatement par son espace jardin substantiel. Mesurant environ 110 mètres carrés pour une profondeur de plus de 16 mètres, l'arrière-cour est une véritable oasis de calme. Le jardin est situé au sud-est, assurant une exposition agréable au soleil tout au long de la journée. Une caractéristique distinctive de cet espace extérieur est sa forme unique, s'élargissant de 5,7 mètres au niveau de la maison à 7,7 mètres à l'arrière, ce qui en fait le plus grand jardin de la rue pour une propriété mitoyenne. L'intimité est un atout clé ici, car l'absence de voisins à l'arrière permet une vue dégagée sur la verdure et une atmosphère sereine. Le jardin est conçu pour être peu exigeant en entretien, combinant un pavage soigné avec du gazon artificiel et une végétation soigneusement plantée. Il offre un espace suffisant pour un ensemble de salon, une table à manger ou une aire de jeux pour les enfants, répondant à divers besoins de style de vie. Un abri en bois détaché offre un rangement supplémentaire pour les outils de jardinage ou les vélos, complétant la fonctionnalité extérieure.
En entrant dans la maison, la disposition du rez-de-chaussée vous accueille avec une atmosphère lumineuse et spacieuse. Le salon a été agrandi de 1,2 mètres, créant une profondeur et un volume supplémentaires. De grandes portes vitrées à l'arrière s'ouvrent sur le jardin, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur et inondant l'espace de lumière naturelle. Le sol est fini avec des carreaux d'ardoise élégants qui respirent la qualité et sont faciles à entretenir. La transition vers le premier étage se fait via un escalier recouvert de PVC, créant une connexion visuelle harmonieuse avec le rez-de-chaussée. Un avantage important est l'espace de rangement généreux sous l'escalier, qui a été fini avec des planches pour maximiser l'utilité pour les résidents.
La cuisine est un point fort du rez-de-chaussée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Elle présente un design épuré sans poignée avec une configuration de bar, en faisant un endroit idéal pour les petits déjeuners décontractés ou les rencontres sociales tout en cuisinant. Le plan de travail est en céramique durable, offrant un espace de travail robuste et élégant. Équipée d'appareils encastrés de haute qualité, la cuisine répond à toutes les exigences du cuisinier moderne. L'espace de rangement ample garantit que la cuisine reste sans encombrement, maintenant l'esthétique propre et moderne de la maison. La conception en plan ouvert permet une interaction facile avec la famille ou les invités lors de la préparation des repas.
En passant au premier étage, la propriété continue d'impressionner avec trois chambres bien proportionnées. Ces pièces bénéficient de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les sols de ce niveau sont de couleur claire, contribuant à la sensation d'aération des étages supérieurs. Le chauffage par le sol est présent sur tout cet étage, assurant une température confortable toute l'année. La vue arrière depuis les chambres est particulièrement attrayante, surplombant des arbres et un champ herbeux, renforçant la sensation de vivre dans un cadre verdoyant malgré la situation urbaine.
La salle de bain à cet étage est finie de manière intemporelle et luxueuse. Elle est entièrement carrelée et comprend un grand miroir, une double vasque avec un lavabo élégant, et une douche à l'italienne spacieuse avec robinetterie intégrée. Le design combine fonctionnalité et élégance, offrant un espace privé pour se détendre. Un WC séparé est également situé à cet étage, ajoutant à la praticité de la routine quotidienne pour un ménage.
Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, abrite les combles. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, telles que la conversion en quatrième chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Les combles sont équipés de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, centralisant les installations de lessive. Un nouveau velux installé offre une lumière naturelle et une ventilation supplémentaires. La présence du velux améliore considérablement le potentiel de cet étage, en faisant une extension confortable et utilisable de l'espace de vie.
Techniquement, la propriété est en excellent état. Elle dispose d'un Étiquette Énergie A, indiquant des coûts énergétiques faibles et une construction durable. Le toit est isolé et les fenêtres sont en vitrage HR, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Le chauffage est fourni par une chaudière à combinaison Intergas HRE de 2017, qui appartient à la propriété. L'installation de chauffage par le sol sur les trois niveaux ajoute une couche de confort et de luxe moderne souvent souhaitée dans les maisons contemporaines.
L'emplacement sur le Hinderdam offre un style de vie équilibré. Le quartier est décrit comme calme et familial, avec des magasins, des écoles et des aires de jeux à distance de marche. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité des environs tout en ayant toujours un accès facile aux commodités de la ville. Le stationnement est disponible à côté de la maison dans la rue calme, offrant commodité pour les résidents et les visiteurs. Cette maison mitoyenne représente une opportunité clé en main pour ceux cherchant à acquérir une maison moderne, spacieuse et bien finie dans un emplacement de premier choix à Gorinchem.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in both the highlights and the features section.
Bathtub
The listing highlights a walk-in shower and makes no mention of a bathtub in the bathroom description or feature list.
Ensuite Bathroom
The property is a 'tussenwoning' (row house) with 3 bedrooms and 1 bathroom. There is no mention of a master bedroom with an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet), distinct from the bathroom facilities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or list of facilities.
Double Shower
The listing describes a single 'inloopdouche' (walk-in shower). A double shower would typically be highlighted explicitly.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house containing the shower, meaning it is shared by the occupants of the three bedrooms.
Shared Toilet
There is one separate toilet and one toilet in the bathroom to be shared among the household, as no ensuite is mentioned.
His And Hers Sinks
The highlights and features explicitly list a 'grote dubbele wastafel' (large double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The features section lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities and mentions 'Vloerverwarming op alle 3 verdiepingen' (floor heating on all 3 floors).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing is a terraced house ('tussenwoning') and describes 'openslaande deuren' (french doors) on the ground floor leading to the garden. There is no mention of a balcony on the upper floors, and the description focuses entirely on the ground floor extension and the garden.
Rear Garden
The listing extensively details a 'diepe achtertuin' (deep back garden) measuring 110m² with a southeast orientation. It is described as the 'largest garden in the street'.
Side Garden
As a 'tussenwoning' (terraced house), the property is flanked by other houses. The text mentions parking next to the house, not a side garden. It is highly improbable it has one.
Rooftop Terrace
The house has a 'zolder' (attic) and a standard 'zadeldak' (pitched roof). There is no mention of any roof terrace.
Fenced Yard
The highlights section mentions a 'luxe schutting' (luxury fence) as part of the garden features. This implies a fenced yard.
Veranda
The listing mentions a '1,2 m uitbouw' (1.2m extension) at the back. A veranda is typically a separate, roofed structure. The extension is part of the house, and a separate veranda is not mentioned.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed). A shed is a storage structure, not a habitable guest house.
Waterfront
The house is in Gorinchem on 'Hinderdam'. The street name is historical, but the description focuses on a garden with no back neighbors. There is no indication of a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as having 'kunstgras' (artificial grass) and paving. This is not compatible with a kitchen garden used for growing produce.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house. It is impossible for it to have equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property in a 'woonwijk' (residential area). It would not have facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
A private swimming pool is not mentioned and is highly unlikely for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
The garden is described as having greenery and paving. There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The plot is 204 m². A tennis court requires significantly more space.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, a country with no mountains.
Remarkable City View
The description of the view is 'je kijkt uit op bomen en een grasveld en voelt het dorpsleven' (you look out on trees and a grassy field and feel village life). It emphasizes a village/green view, not a city view.
Remarkable Garden View
The garden is a primary feature ('Het pareltje van de Hinderdam'). The description implies a view over the garden and the green area behind it ('geen achterburen', 'vrij zicht'). The view from the first floor is described as 'prachtig' (beautiful).
Remarkable Sea View
Gorinchem is an inland city. A sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
While Gorinchem has waterways, the house is in a residential street described as looking out onto trees and a field. A harbour view is highly unlikely and not mentioned.
Remarkable Landmark View
The view is described as being of trees and a grassy field. There is no mention of any landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description; it is not standard for this type of Dutch home built in 2017 unless specified.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the extensive list of features and highlights.
Tiled Floors
The description explicitly states 'leistenen vloertegels van de begane grond' (slate floor tiles on the ground floor).
Carpeted Floors
The home is described as modern and sleek with floor heating, making carpeted floors unlikely and they are not mentioned.
Underfloor Heating
The highlights explicitly state 'Vloerverwarming op alle 3 verdiepingen' (Underfloor heating on all 3 floors).
Walk In Closet
Only a 'royale trapkast' (spacious stair closet) is mentioned; there is no mention of a walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
The attic is described as *suitable* for use as an office ('kan eenvoudig worden ingericht als kantoor'), but it is not currently set up as one.
Skylight
The feature list includes 'Dakraam' and the highlights mention a newly placed skylight.
Exposed Beams
The interior is modern and sleek; no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
The property is a terraced house with 127 m² living space, making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
Bedrooms are described in terms of light and view, but no built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Modern style home with no mention of ornamental plasterwork or stucco.
Style intérieur
Scandinavian
The house features a modern, light design with sleek interiors, but the ground floor has slate tiles and the general style is described as 'luxe en strak' (luxurious and sleek) rather than specifically Nordic or Scandinavian.
Modern
Built in 2017, the listing explicitly describes a 'moderne uitstraling' (modern appearance), featuring a handle-less kitchen, luxury sleek finishes, and modern amenities like floor heating throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, or raw metals are mentioned; the interior is described as sleek, finished, and luxurious.
Mediterranean
There are no architectural features typical of Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, stucco) mentioned in the description.
Classic
The property is a new build (2017) with a modern design, explicitly contrasting with classic styles.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2017. The description highlights its 'modern uitstraling' (modern appearance), 'strakke' (sleek) kitchen, and 'luxe afwerking' (luxurious finish), all of which are contemporary, not historic.
Early 20th Century
The 'jaren-30 woning' is a specific style. This property was built in 2017 and is clearly of a much later, modern style.
Post War Functional
The post-war functional style refers to architecture from the 1950s-1970s. This is a 2017 home with a focus on 'luxe afwerking' and 'energielabel A', which are not characteristics of that era.
Modernist
The house is described as having a 'modern uitstraling' and 'strakke' lines. It shares some minimalist principles with modernism. However, as a generic 2017 home, it doesn't perfectly fit the specific architectural 'modernist' category without more visual evidence. The 'range_value' reflects the strength of the modern description.
Newly Build
The 'Bouwjaar' (build year) is explicitly listed as 2017. It is described as 'instapklaar' (move-in ready). It is a very new construction.
Cuisine
Kitchen Island
The description states the kitchen has a 'baropstelling' (bar setup). While 'island' is not the word used, a bar setup in an open plan kitchen is often a characteristic of an island. However, a peninsular bar is also a possibility, and since the text does not explicitly say 'island', a confident 'no' is more appropriate than 'yes'.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states: 'De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (The open kitchen seamlessly connects to the living room).
Pantry
No pantry is mentioned. The kitchen is described as having 'veel opbergruimte' (lots of storage space), which refers to cabinets. The absence of a pantry in the description of a modern kitchen where features are highlighted makes its presence unlikely.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment building or student housing. A shared kitchen is therefore highly improbable.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'Luxe afwerking', 'stijlvol en strak', 'greeploze' (handle-less), with 'keramiek keukenblad' (ceramic worktop). These are hallmarks of a modern, design-focused kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2017, and the kitchen is described as 'modern'. The overall 'instapklaar' (move-in ready) and 'luxe afwerking' suggest the original kitchen has been well-maintained or is still in excellent condition, feeling new. A kitchen in a 7-year-old home can be considered 'new' in real estate terms, especially with high-quality finishes.
Parking & Rangement
Parking
The description states 'De parkeerplaatsen zijn naast het huis gelegen' (The parking places are located next to the house). The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'Royale trapkast' (large cupboard under the stairs) and an 'External bergruimte 6 m²' (external storage space of 6 m²). It also lists a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Garage
There is no mention of a garage. The listing specifies a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which is distinct from a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The listing explicitly refers to 'De zolder' (the attic) multiple times, describing it as a space suitable for a fourth bedroom or office.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text or feature list.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) next to the house. There is no mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking. The property is a terraced house ('tussenwoning'), making underground parking unlikely.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric vehicle facilities.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Shed/storage: Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) with stairs mentioned explicitly (trap bekleed met PVC), and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning), which by definition has a private entrance directly from the street.
Automatic Gate
The listing mentions public parking (Openbaar parkeren) and no driveway or gate mechanism.
Gated Community
The listing describes a residential area (woonwijk) with public parking and public streets, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 woonlagen and a zolder) with stairs, and the bedrooms and bathroom are located on the first floor, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'Dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor wasmachine en droger is deze verdieping niet alleen praktisch voor wassen' (Thanks to the presence of connections for washing machine and dryer...).
Laundry Room
The attic (zolder) is described as a multifunctional space suitable for a bedroom or office with washing connections, but it is not listed or described as a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The 'Features' section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under Voorzieningen (amenities), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass), which refers to double glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating system, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions HR-glas (double glazing), roof insulation, and floor heating on all floors. It also notes the property has Energy Label A.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.