Maison familiale durable et prête à emménager dans un emplacement de choix à Hilversum
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est entièrement rénovée et prête à emménager, avec des finitions de haute qualité telles qu'une cuisine de luxe, deux salles de bain modernes et un sol en PVC élégant dans toute la maison.
- Elle offre un environnement de vie durable et économe en énergie avec une étiquette énergétique A+, du triple vitrage, une isolation complète et des panneaux solaires, ce qui maintient les coûts énergétiques futurs à un niveau bas.
- L'emplacement est très recherché et central, situé près de la populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, de diverses écoles réputées, installations sportives et zones naturelles, avec une excellente connectivité aux transports en commun et aux autoroutes.
- L'agencement est pratique et spacieux pour les familles, offrant quatre chambres et deux salles de bain réparties sur trois étages, plus une terrasse sur le toit et un jardin sans entretien.
Points faibles
- Le jardin est situé à l'est, ce qui signifie qu'il ne reçoit la lumière du soleil que le matin et en début d'après-midi, ce qui peut être moins idéal pour ceux qui préfèrent le soleil du soir.
- Le stationnement n'est disponible que par permis, car il n'y a pas d'allée privée ni de place de parking incluse avec la propriété, ce qui pourrait être gênant pour un foyer ayant plusieurs voitures.
- L'accès à l'espace de stockement du sous-sol se fait par une trappe dans le sol, ce qui est moins pratique et accessible qu'un escalier fixe.
- Comme il s'agit d'une maison mitoyenne, vous aurez des voisins des deux côtés, ce qui peut potentiellement entraîner une transmission du bruit par rapport à une propriété détachée.
Description
Découvrez un mode de vie élégant, durable et entièrement « clé en main » dans un emplacement privilégié à Hilversum, au Hilvertsweg. Cette résidence complète et de haute qualité combine parfaitement confort, luxe et durabilité. Située à courte distance de la très prisée Gijsbrecht van Amstelstraat, cette maison moderne et entièrement finie offre quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et une cuisine de luxe. Le bien est prêt pour l'avenir et offre un plaisir de vie immédiat.
L'emplacement de ce bien est véritablement excellent. Au coin de la rue, vous trouverez la populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, l'une des rues commerçantes les plus agréables de Hilversum. La région offre un large éventail de boutiques spécialisées, de magasins de mode, d'épiceries fines, de supermarchés, de salons de thé et de restaurants. Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre dans des magasins tels qu'Albert Heijn, Ekoplaza et divers maraîchers locaux. Les établissements d'enseignement aux alentours sont exceptionnels. Il y a plusieurs écoles primaires à proximité, notamment la Fabritiusschool, la Vioolschool et De Wilgetoren, ainsi que des écoles secondaires comme le Comenius College et l'A. Roland Holst College.
Pour les amateurs de sport, de nombreuses options sont disponibles à proximité, notamment le Sportpark Crailoo, le Tennisvereniging HLTC, divers centres de fitness, le club de hockey HMHC et les clubs de football. Les Corversbos et Hoorneboegse Heide tout proches offrent d'excellentes opportunités pour la randonnée, la course ou le cyclisme dans la nature. De plus, la gare de Hilversum Sportpark, divers arrêts de bus et les autoroutes vers Amsterdam, Utrecht et Amersfoort sont tous à courte portée, ce qui en fait une zone résidentielle centrale et très recherchée.
La maison a été finie avec une grande attention aux détails et offre tout ce que l'on peut souhaiter. Les murs sont soigneusement enduits, et toute la maison dispose d'un sol en PVC élégant. La sanitaire de luxe et la cuisine de haute qualité contribuent à l'atmosphère moderne. La propriété est très économe en énergie. Que vous aimiez la cuisine élaborée, les réunions conviviales avec famille et amis, ou que vous recherchiez la paix et le confort, cette maison constitue la base idéale pour des années de plaisir de vie.
En entrant au rez-de-chaussée, vous arrivez dans le hall avec espace de rangement pour les vêtements. La cuisine ouverte de luxe est située à l'avant de la maison et constitue un véritable point focal. Elle est équipée d'appareils encastrés de haute qualité, offrant beaucoup d'espace autant pour le chef passionné que pour la vie familiale quotidienne. À travers le salon, le spacieux sous-sol avec hauteur sous plafond debout est accessible via une trappe. À l'arrière de la maison se trouve le salon spacieux. Grâce à l'extension et au magnifique puits de lumière, vous profitez d'un espace de vie exceptionnellement lumineux et spacieux. Les portes-fenêtres relient parfaitement l'intérieur à l'extérieur.
Le jardin arrière soigneusement entretenu, orienté à l'est, dispose de son propre abri de jardin et d'une entrée arrière pratique. La pelouse est artificielle et ne nécessite pas de tonte, garantissant un jardin vert toute l'année avec un effort minimal. Vous pouvez profiter d'un matin calme au soleil ici chaque jour, tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Au premier étage, il y a deux chambres confortables et une salle de bain de luxe. Cette salle de bain élégante possède une grande douche à l'italienne, un meuble de lavabo moderne et un carrelage contemporain créant une atmosphère de luxueux hôtel. Sur la terrasse sur le toit à l'arrière de la maison, mesurant 10 mètres carrés, vous pouvez profiter du soleil le matin et une partie de l'après-midi en raison de son orientation est.
Le deuxième étage, ou les combles, offre deux autres chambres spacieuses, portant le total à quatre chambres complètes. S'y trouve également une deuxième salle de bain de luxe, idéale pour les grandes familles, les invités ou les enfants adultes vivant à la maison. Vivre au Hilvertsweg offre un style de vie unique. Imaginez commencer la journée avec une tasse de café au soleil du matin dans votre jardin pendant que la ville s'éveille doucement. Ensuite, vous pouvez marcher jusqu'à la conviviale Gijsbrecht van Amstelstraat pour du pain frais ou des courses quotidiennes. Après une journée de travail, vous rentrez chez vous dans une maison lumineuse et confortable. Pendant que les enfants jouent ou font leurs devoirs à l'étage, vous préparez un délicieux repas dans la cuisine de luxe. Les jours ensoleillés, vous ouvrez les portes-fenêtres pour que la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort.
La propriété est bien équipée techniquement avec un système Honeywell evohome, vous permettant de déterminer la température dans chaque pièce individuellement. Le système de ventilation est contrôlé par le CO2, et la maison est dotée de stores solaires installés. Dans toute la maison, vous trouverez des portes à panneaux de luxe, et à l'extérieur, les visiteurs peuvent sonner à la sonnette Ring. La propriété est une maison entièrement prête à emménager nouvellement réalisée dans une structure existante de 1905. Elle présente une finition de haute qualité et un design moderne. Le salon est royal et lumineux grâce à l'extension et au puits de lumière. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bain de luxe. Les cadres en plastique ont du triple vitrage, assurant une bonne isolation.
La durabilité est une caractéristique clé avec une étiquette énergétique A+. La maison est entièrement isolée, y compris l'isolation du toit, des murs et du sol. Elle dispose également de panneaux solaires. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Remeha Tzerra CW5 de 2025. La maison est livrée clé en main, ce qui signifie que vous n'avez qu'à placer vos meubles et commencer à profiter. C'est une opportunité unique pour une vie exclusive, confortable et sans soucis dans un emplacement de choix à Hilversum. L'agencement réfléchi, combiné aux équipements de luxe et à l'emplacement prime près des magasins et des écoles, en fait une maison exceptionnelle pour les familles cherchant un mélange de confort et de commodité dans un quartier dynamique mais paisible.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The listing highlights '2 inloopdouches' but makes no mention of a bathtub or 'ligbad', which is typically a key selling point if present.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or features list.
Double Shower
The listing states '2 inloopdouches' in the context of a house with 2 bathrooms, implying one shower per bathroom rather than a single double shower unit.
His And Hers Sinks
The features list '2 wastafelmeubels' (washbasin cabinets) for 2 bathrooms, suggesting one single sink per bathroom rather than a double sink unit.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'dakterras (10 m2)' on the first floor.
Rear Garden
The listing mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 35 m² with a shed and back entrance.
Side Garden
As a 'tussenwoning' (terraced/row house), it is built side-by-side with neighboring houses, so a side garden is not possible.
Terrace
The text explicitly mentions a 'dakterras (10 m2)'.
Rooftop Terrace
The 'dakterras' (roof terrace) is located on the roof of the first-floor extension.
Veranda
The listing describes an 'uitbouw' (extension) with 'openslaande deuren', but does not mention a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in Hilversum and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hilversum is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential street ('tussenwoning') and the terrace is only on the first floor, so a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'verzorgde achtertuin' and the roof terrace, but the view is of a private garden, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning. The listing highlights sun blinds and ventilation, which are typical substitutes in Dutch homes.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Remeha Tzerra CW5' CV-ketel (combi boiler) and a 'Honeywell evohome' system for central heating control.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'stijlvolle PVC-vloer' (stylish PVC floor) rather than hardwood.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Modern Dutch renovations typically avoid wall-to-wall carpeting in favor of hard floors like PVC, as described here.
Walk In Closet
Only a 'garderoberuimte' (cloakroom) in the hall is mentioned; no walk-in closet is described in the bedrooms.
Home Office
The property is described as having 4 bedrooms; no specific mention is made of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions a 'fraaie lichtstraat' (beautiful light strip/skylight) in the extension.
Exposed Beams
The walls are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), implying that structural beams like the roof are covered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house (tussenwoning) with no indication of luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
French Doors
The description states 'openslaande deuren' (french doors) connecting the living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth plaster), which is the opposite of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The home features light, modern spaces, but uses PVC floors rather than wood, and lacks specific Nordic design references. It leans more towards generic modern.
Modern
The listing explicitly describes a 'moderne, volledig afgewerkte woning' with 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls), a high-end kitchen, and PVC floors.
Industrial
The description emphasizes smooth plastering and luxury finishes, which contrasts with the raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
There are no mentions of terracotta, arches, or other Mediterranean architectural elements; the style is contemporary Dutch.
Classic
While built in 1905 with a mansard roof, the interior has been completely renovated to a modern standard. The classic element is mostly structural.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 1905, the description emphasizes a 'nieuw gerealiseerde woning' (newly realized home) with 'strak gestucte wanden' and a 'modern design', downplaying the historic style.
Early 20th Century
The build year is 1905, but the listing describes a complete modern renovation ('nieuw gerealiseerd'), so the original early 20th-century style is not the main feature presented.
Post War Functional
Built in 1905, it is not a post-war building.
Modernist
The listing describes a 'stijlvol', 'duurzaam', and 'modern design' home with a luxury open kitchen and plastered walls, fitting the modernist style.
Newly Build
The 'Bouwjaar' is 1905 and 'Soort bouw' is 'Bestaande bouw', but the text calls it a 'nieuw gerealiseerde woning' and 'turn-key opgeleverd', indicating a complete renovation that feels new.
Cuisine
Dishwasher
The listing mentions a 'luxe keuken' with 'complete inbouwapparatuur' (complete built-in appliances), which standardly includes a dishwasher in a move-in ready home.
Oven
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies an oven is present.
Refrigerator
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies a refrigerator is present.
Freezer
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which typically includes a freezer compartment or separate freezer.
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the property and the living room at the back. The property is a terraced house ('tussenwoning') with a width of 4 meters, making a kitchen island unlikely due to space constraints and the described layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned. The storage mentioned is an external shed ('vrijstaande stenen berging'). Given the layout of a terraced house, a separate pantry is unlikely.
Stove
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies a stove or cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'hoogwaardig', 'stijlvol', and a 'blikvanger', indicating a high-end design.
New Kitchen
The property is described as 'nieuw gerealiseerd' (newly realized) and 'instapklaar' (move-in ready), implying a recently installed kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the garden and external storage space of 4 m².
Garage
The listing describes a 'vrijstaande stenen berging' (shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The 'zolderverdieping' (attic floor) is described as a full floor with two bedrooms and a bathroom, serving as living space rather than a storage attic. No separate loft is mentioned.
Cellar
The description explicitly states: 'Via de woonkamer is de ruime kelder met stahoogte te bereiken via een luik' (spacious cellar with standing height).
Bike Storage
While the shed or cellar could be used for bikes, there is no specific mention of a dedicated bike storage room.
Covered Parking
The property has a shed and street parking (permit), but no covered parking like a carport or garage.
Underground Parking
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1905 with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and energy efficiency, but does not mention an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop; the outbuilding is a shed (berging).
Shed
The text explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Street Parking Free
The parking facility is listed as 'Parkeervergunningen' (parking permits), which typically indicates regulated parking rather than free parking.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'Parkeervergunningen' as the parking availability.
Parkspot Rent Price Month
The listing does not mention a rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The listing does not mention a sale price for a parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing specifies 'Parkeervergunningen' (Parking permits) under parking facilities, indicating a parking rule/restriction.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story townhouse (tussenwoning) built in 1905 with no mention of an elevator installation. The layout includes multiple floors and a cellar hatch, making an elevator highly unlikely.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property is a standard townhouse with a backyard accessible via an 'achterom' (back alley). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
The description explicitly states: 'aan de buitenzijde belt de bezoeker aan op een Ring deurbel' (on the outside, visitors ring on a Ring doorbell).
Gated Community
The house is located on a public street (Hilvertsweg) and is not part of a closed or gated complex.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with no elevator. Additionally, the cellar is accessed via a hatch (luik), and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility features.
Services & Technique
Smart Home
The listing explicitly mentions the 'Honeywell evohome systeem' for individual room temperature control and a 'Ring deurbel' (smart doorbell), indicating smart home capabilities.
Ventilation System
The listing states 'Het ventilatiesysteem is CO2 gestuurd' (The ventilation system is CO2 controlled) and lists 'mechanische ventilatie' in the facilities section.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed in the features section under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen' and mentioned in the summary as 'Zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing specifies 'triple glazing' (triple glas) in both the description and the features list. Since triple glazing is explicitly stated, standard double glazing is not the installed feature.
Triple Glazing
The description states 'Kunststof kozijnen met triple glas' and the features list 'driedubbel glas' (triple glazing) under insulation.
Wall Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (boiler), specifically a 'Remeha Tzerra CW5' which is a gas-fired combi-boiler. No heat pump is mentioned.
Localisation
Historique
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