Appartement rez-de-chaussée haut de gamme rénové avec jardin ensoleillé et maison de jardin à Hoofddorppleinbuurt

Cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée est situé sur Hillegomstraat dans le populaire quartier Hoofddorppleinbuurt d'Amsterdam. Le bien offre environ 91 mètres carrés d'espace de vie et a été entièrement rénové en 2024 selon des normes exceptionnellement élevées. L'un des avantages les plus significatifs de ce bien est qu'il est situé sur un terrain en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie la pleine propriété du terrain sous le bien. Cela offre une clarté immédiate et une tranquillité d'esprit, car il n'y a pas de bail emphytéotique ou d'incertitude future concernant les paiements de loyer du terrain.

En entrant dans l'appartement, la qualité de la rénovation devient immédiatement apparente. Dans tout l'espace de vie, il y a un beau parquet en bois massif qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce sol est combiné à un chauffage par le sol dans chaque pièce, garantissant des températures confortables tout au long de l'année. Les finitions dans tout le bien sont méticuleuses, avec une attention accordée à chaque détail, y compris les plinthes, les chambranles, un plan d'éclairage soigneusement conçu et diverses solutions sur mesure.

L'espace de vie sert de cœur du foyer. La cuisine présente des portes de placards en bois aux formes élégamment arrondies et un plan de travail Krion élégant aux bords lisses et courbés. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme intégrés, notamment une plaque à induction avec un système d'extraction intégré et un robinet à eau bouillante Quooker pratique. Il y a également un espace de bar avec de la place pour trois tabourets, ce qui fait de la cuisine un lieu de rassemblement naturel pour la famille et les amis.

La cuisine se fond harmonieusement dans la salle à manger et le salon, créant un espace de vie ouvert et harmonieux. L'agencement a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre cuisine, repas et détente. Qu'il s'agisse d'organiser des dîners, de profiter de boissons avec des amis ou simplement de se détendre après une longue journée, cet espace accueille confortablement toutes les activités.

Une extension arrière avec un puits de lumière et un triple vitrage a été ajoutée au bien, inondant l'intérieur de lumière naturelle et créant une sensation d'espace améliorée. Les portes pliantes à triple vitrage s'ouvrent sur le jardin, permettant aux espaces de vie intérieur et extérieur de se fondre naturellement. La terrasse présente un pont en bois dur qui donne directement sur le jardin orienté au sud, garantissant une jouissance maximale du soleil tout au long de la journée.

Dans le jardin, il y a une maison de jardin entièrement fonctionnelle d'environ 10 mètres carrés. Cette structure supplémentaire est équipée d'un chauffage par le sol électrique, d'un vitrage HR++ et d'une connexion d'eau. La maison de jardin convient à divers usages tels que bureau à domicile, hébergement pour invités, espace de loisirs ou tout autre besoin multifonctionnel.

Adjacent à l'espace de vie principal, il y a une pièce supplémentaire accessible par une porte coulissante en aluminium avec un mécanisme de fermeture douce. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme bureau à domicile, chambre d'enfant, chambre d'amis ou tout autre usage qui convient aux exigences de l'acheteur. La même finition de haute qualité se poursuit dans cette pièce, avec un éclairage intégré et une esthétique de design calme et cohérente.

À travers une porte pivotante en acier, vous entrez dans la partie arrière de l'appartement où le couloir mène à des toilettes séparées finies avec un sol en pierre naturelle et des détails intégrés. En face des toilettes, il y a un espace de rangement pratique. La chambre principale est située à l'avant du bien et est généreusement dimensionnée, offrant un espace suffisant pour un grand lit et un rangement en armoire. Un petit palier avec des rangements sur mesure relie la chambre à la salle de bains attenante.

La salle de bains attenante est luxueusement finie et maintient la même palette de matériaux que le reste du foyer. Elle présente deux lavabos, un miroir sur mesure et une douche à l'italienne avec un thermostat intégré, une pomme de douche de type pluie et une douche à main. Les éléments en bois chaleureux de la cuisine sont subtilement incorporés dans le design de la salle de bains, créant une continuité visuelle dans tout le bien.

Des investissements significatifs ont été réalisés en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Le bien est entièrement sans gaz et détient un label énergétique A+, ce qui le rend très attractif sur le marché actuel soucieux de l'énergie. L'arrière du bien présente un triple vitrage tandis que l'avant a un vitrage HR++. Une pompe à chaleur électrique Daikin assure un chauffage et un refroidissement efficaces, et une ventilation mécanique garantit un apport constant d'air frais dans tout le foyer. La pompe à chaleur permet également le refroidissement du sol pendant les mois plus chauds. La façade et le sol ont été entièrement isolés, et les éléments structurels ont été traités, y compris la restauration des poutres de plancher et l'installation d'une ventilation mécanique dans le vide sanitaire. La maison de jardin est également bien isolée avec un vitrage HR++.

L'association des copropriétaires (VvE) est petite et activement impliquée dans la gestion du bien. Des réunions annuelles sont organisées régulièrement, et il existe un plan de maintenance à jour s'étendant jusqu'en 2039. Le bâtiment est en bon état structurel sans travaux de maintenance majeurs actuellement prévus. La façade avant a été peinte en 2025. La contribution mensuelle VvE est de 88 €, qui couvre les frais de maintenance et d'administration.

Hillegomstraat est située dans le Hoofddorppleinbuurt, un quartier recherché connu pour son équilibre agréable entre la vie urbaine animée et la vie résidentielle paisible. Dans les environs immédiats, vous trouverez d'excellents restaurants, cafés et magasins. Des établissements populaires tels que Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel et Van Mechelen sont à distance de marche. La zone offre également des espaces verts abondants, avec le Rembrandtpark à proximité. Le Westlandgracht et les canaux environnants offrent des possibilités de promenades tranquilles et de croisières en bateau.

L'accessibilité est excellente. Hoofddorpplein est à distance de marche, offrant la ligne de tram 2 et la ligne de bus 15. Surinameplein est également à proximité, offrant les lignes de tram 1 et 17. La station de métro Heemstedestraat, desservie par les lignes 50 et 51, est facilement accessible par les transports en commun. En voiture, le périphérique A10 et les connexions vers l'aéroport de Schiphol sont rapidement atteints.

Ce bien est idéalement adapté aux couples, aux professionnels travaillant à domicile, ou à quiconque recherche une maison prête à emménager avec des finitions haut de gamme, un espace extérieur et un emplacement de choix à Amsterdam.