Appartement Lumineux avec Balcon Ensoleillé dans le Quartier Architectenbuurt d'Amsterdam

Cet appartement lumineux et attrayant d'environ 54 m² est situé au deuxième étage d'un complexe bien entretenu sur le populaire Cruquiuseiland dans le quartier Architectenbuurt d'Amsterdam. La propriété offre un espace de vie confortable avec un grand balcon orienté est et une vue dégagée, ce qui en fait une maison idéale pour les acheteurs pour la première fois ou ceux qui cherchent à investir dans le marché immobilier d'Amsterdam.

En entrant dans l'appartement par l'entrée commune, les résidents accèdent au deuxième étage où ils trouvent un hall d'accueil. Le hall donne accès à un espace de stockage interne pratique qui abrite le système de chauffage central, garantissant une utilisation efficace de l'espace dans toute la propriété.

Le salon, situé à l'arrière de l'appartement, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement agréable. La pièce offre une vue dégagée et un accès direct au grand balcon orienté est. Cet espace extérieur est particulièrement attrayant car il permet aux résidents de profiter du soleil du matin et de l'environnement paisible, créant un endroit parfait pour le café du matin ou pour se détendre après une longue journée.

La cuisine séparée est pratique et fonctionnelle, située à l'avant de l'appartement. Bien qu'elle ne soit pas en plan ouvert avec le séjour, elle offre un espace dédié à la préparation des repas et aux activités culinaires.

La chambre, située au centre de l'appartement, offre suffisamment d'espace pour un lit confortable et un rangement d'armoire. La salle de bain est bien aménagée avec une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo, fournissant toutes les commodités nécessaires dans un arrangement compact mais fonctionnel.

En plus de l'espace de stockage interne, la propriété comprend une unité de stockage privée au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour les articles qui n'ont pas besoin d'être gardés dans la principale zone de vie.

L'appartement bénéficie d'un statut de pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de coûts de bail emphytéotique (erfpacht) à considérer. C'est un avantage financier significatif pour les acheteurs, car de nombreuses propriétés à Amsterdam sont soumises à des paiements de bail emphytéotique qui peuvent augmenter avec le temps.

La propriété a une étiquette énergétique C, indiquant une efficacité énergétique modérée. Elle comprend une isolation de toiture, un double vitrage et une isolation de sol, aidant à maintenir des températures confortables tout en contrôlant les coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Remeha installée en 2019, qui est la propriété du bien plutôt que louée.

L'association de copropriétaires (VvE) est active et bien gérée, avec une contribution mensuelle de 102 €. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance établi et possède une assurance immeuble, tous indicateurs d'un bâtiment géré professionnellement.

Situé dans le quartier populaire de Cruquiuseiland près du charmant Zeeburgerkade, l'appartement jouit d'une position privilégiée dans le district des Docklands Est d'Amsterdam. Ce quartier est connu pour son mélange unique d'architecture moderne et d'éléments portuaires historiques, créant une atmosphère urbaine distinctive.

Les environs immédiats offrent une gamme de commodités que les résidents peuvent apprécier. Des cafés branchés, des restaurants et des terraces au bord de l'eau sont à distance de marche facile, fournissant de nombreuses options pour dîner et se socialiser. Pour les achats quotidiens, la vivante Javastraat et le Winkelcentrum Brazilië sont à proximité, offrant un large choix de magasins et de services.

L'emplacement offre une excellente connectivité avec le reste d'Amsterdam et au-delà. Le centre-ville peut être atteint en dix minutes, tandis que la Gare Centrale est à environ quinze minutes à vélo. Pour ceux qui voyagent en voiture, le périphérique A10 est facilement accessible, facilitant les voyages vers d'autres parties des Pays-Bas.

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme mais recherché près de l'eau, offrant un environnement de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine vibrante pour laquelle Amsterdam est connue. La combinaison de l'emplacement, des caractéristiques de la propriété et du statut de pleine propriété fait de cet appartement une option attrayante sur le marché immobilier concurrentiel d'Amsterdam.

En résumé, cette propriété offre une combinaison bien équilibrée d'espace de vie confortable, d'équipements pratiques et d'un excellent emplacement dans l'Est d'Amsterdam. Le balcon orienté est avec sa vue dégagée ajoute un attrait significatif, fournissant un espace extérieur privé pour profiter du soleil du matin et de la vue sur le quartier environnant.