Charmant appartement avec balcon au cœur de Tilburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central de premier ordre à Tilburg avec des magasins, des restaurants, des théâtres et la gare centrale tous à distance de marche.
- Excellente étiquette énergétique A pour un bâtiment de 1908, obtenue grâce à une isolation complète comprenant le toit, les murs, les sols et le double vitrage.
- Salle de bain bien aménagée comprenant un bain jacuzzi avec jets, une douche à pluie séparée et un double vasque.
- La galerie intérieure couverte offre intimité et tranquillité tout en étant au cœur de la ville.
- Association des copropriétaires bien organisée avec un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance bâtiment tous en place.
Points faibles
- Pas d'ascenseur dans le bâtiment, obligeant les résidents à utiliser les escaliers pour atteindre l'appartement au deuxième étage.
- Prix relativement élevé par mètre carré à 5 098 euros.
- Pas de parking privé disponible
- les résidents doivent dépendre d'un système de permis pour le stationnement en rue.
- La cuisine a une table de cuisson en céramique plutôt qu'une table de cuisson à induction plus moderne.
- L'agencement de la cuisine semi-ouverte peut ne pas plaire à ceux qui préfèrent un design de cuisine entièrement fermé ou entièrement ouvert.
Description
Cet appartement est situé au centre de Tilburg, offrant une expérience résidentielle caractérisée par son intérieur atmosphérique et son agencement pratique. Le bien se trouve au deuxième étage d'un petit ensemble et est accessible via une galerie intérieure couverte, ce qui contribue à un sentiment d'intimité et de tranquillité malgré la situation centrale.
En entrant dans l'appartement, le salon se présente immédiatement comme un espace spacieux avec un agencement atypique mais fonctionnel. L'espace est doté de frappantes portes-fenêtres arquées qui laissent circuler la lumière naturelle dans la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions intérieures comprennent des murs blancs nets associés à un parquet en bois foncé, établissant une base calme et élégante pour l'espace de vie. La pièce offre amplement la possibilité d'aménager à la fois un grand coin salon et une grande table à manger, ce qui la rend bien adaptée pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. Pendant les mois plus froids, une cheminée électrique ajoute de l'ambiance et un confort supplémentaire à la pièce.
Le balcon est accessible depuis l'espace de vie et donne sur la Nieuwlandstraat. Cet espace extérieur offre des vues sur l'une des rues animées de Tilburg, permettant aux résidents de ressentir l'énergie dynamique de la ville depuis leur propre point de vue privé. Le balcon reçoit le soleil jusqu'en début d'après-midi, ce qui en fait un endroit agréable pour le café du matin ou les soirées d'été détendues.
La cuisine semi-ouverte est équipée d'une gamme d'appareils encastrés prêts à l'usage quotidien. Ceux-ci comprennent un lave-vaisselle, un four combiné et un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et une table de cuisson en céramique à quatre feux. L'agencement de la cuisine est pratique et conserve une apparence soignée qui s'intègre bien à l'esthétique globale de l'appartement.
L'appartement contient deux chambres bien proportionnées, toutes deux finies à un bon niveau avec une apparence calme et reposante. Les fenêtres de ces pièces sont équipées de volets, qui ajoutent un caractère chaleureux et légèrement rustique aux espaces tout en offrant un contrôle sur la lumière et l'intimité.
La salle de bain est conçue comme un espace de détente et comprend un bain jacuzzi avec jets, une cabine de douche séparée avec une douche à pluie, et un double vasque. Cette combinaison d'appareils fait de la salle de bain une caractéristique notable du bien, offrant des options pour une douche rafraîchissante ainsi qu'une expérience de bain plus décontractée. Des toilettes séparées sont également disponibles dans l'appartement.
Le bâtiment lui-même date de 1908 mais a été mis à jour pour atteindre une étiquette énergétique A. Cette note élevée d'efficacité énergétique est le résultat de mesures d'isolation complètes, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière CV installée en 2017, fournissant à la fois le chauffage et l'eau chaude pour l'appartement.
Les résidents ont accès à un espace de stockage privé au rez-de-chaussée, et il y a également un espace de stockage commun pour les vélos au même niveau. Un espace de stockage supplémentaire se trouve au premier étage, accessible par les escaliers, ce qui offre une pièce supplémentaire pour ranger les affaires. L'association des copropriétaires est bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, un plan d'entretien, un fonds de réserve et une assurance bâtiment tous en place. La contribution mensuelle VvE est de 132 euros.
L'emplacement de cet appartement est l'un de ses attributs les plus significatifs. Situé directement dans le centre-ville de Tilburg, le bien a à la fois la Heuvelstraat et la Nieuwlandstraat comme points d'accès immédiats. Cela signifie qu'une large gamme d'équipements sont à distance de marche, y compris des magasins, des restaurants, des cafés, le quartier commercial, le théâtre et la salle de concert pop 013. La gare centrale de Tilburg se trouve à environ 500 mètres, offrant d'excellentes connexions pour les transports publics.
Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis, et selon l'annonce, il y a généralement suffisamment d'espace disponible dans le voisinage immédiat. La zone comprend également des installations de recharge pour les véhicules électriques, ce qui est une considération pratique pour les résidents avec des voitures électriques.
L'appartement a une surface habitable totale de 92 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace balcon et 5 mètres carrés de stockage extérieur. Le bâtiment a un toit plat et un volume total de 305 mètres cubes. Le bien est proposé à un prix de demande de 469 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 098 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est à négocier et le bien est actuellement disponible.
En résumé, cet appartement sur la Nieuwlandstraat à Tilburg combine un emplacement urbain central avec un intérieur bien fini qui comprend des caractéristiques distinctives telles que des portes arquées, une salle de bain jacuzzi et un balcon avec vue sur la ville. L'efficacité énergétique du bâtiment est remarquablement bonne pour son âge, et les aspects pratiques tels que les installations de stockage et l'association des copropriétaires organisée contribuent à l'habitabilité globale du bien.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower cabin ('aparte douchecabine').
Bathtub
The listing explicitly mentions a jacuzzi bathtub with jetstreams ('jacuzzi-bad met jetstreams').
Guest Toilet
The features section specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
No mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a rain shower ('regendouche').
Double Shower
The listing mentions a separate shower cabin but does not indicate it is a double shower.
Shared Shower
The apartment has 1 private bathroom, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The apartment has 1 separate toilet, so it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel').
Bathroom Heated Floor
Floor insulation is mentioned, but bathroom floor heating is not specified.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a charming balcony on the Nieuwlandstraat and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is a second-floor apartment, so it does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
The covered inner gallery is a communal hallway for the apartment complex, not a private veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the city center of Tilburg with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a jacuzzi bath in the bathroom, but it is indoors, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a completely flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The balcony offers a view over a lively street and the listing mentions experiencing the energy of the city from the apartment.
Remarkable Garden View
There is no garden attached to the property to view.
Remarkable Sea View
Tilburg is an inland city with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the Tilburg city center.
Remarkable Landmark View
While landmarks like poppodium 013 are nearby, there is no specific mention of viewing them from the apartment.
Confort intérieur
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions an 'elektrische haard' (electric fireplace).
Hardwood Floors
The description mentions a 'donkere houten vloer' (dark wooden floor).
Tiled Floors
Tiled floors are not mentioned for the living areas, only typical for bathrooms which isn't highlighted as a primary floor type.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as a wooden floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV ketel is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description.
Home Office
No home office space is mentioned; there are two bedrooms and a living room.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no private indoor pool in this apartment.
Private Indoor Sauna
There is no private indoor sauna in this apartment.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande boogdeuren' (arched French doors).
Style intérieur
Scandinavian
While it has white walls and a wooden floor, the style is described as having a warm, light rural character rather than specifically Scandinavian.
Modern
Features modern elements like a contemporary kitchen, a jacuzzi, and smooth white walls, though it is an older building.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
The arched doors provide a very slight nod to Mediterranean architecture, but the interior does not reflect this style.
Classic
Built in 1908 as a portiekflat, it retains character features such as arched French doors and a traditional layout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1908, the listing highlights its character, arch doors, and traditional elements.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1908 in the features.
Post War Functional
Built in 1908, well before the post-war period.
Modernist
Despite some modern interior finishes like white walls, the core building is from 1908 and does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1908.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a combi-oven/microwave.
Microwave
The listing mentions a combi-oven/microwave.
Refrigerator
The listing mentions a refrigerator (koelkast).
Freezer
The listing mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a 4-burner ceramic cooktop (4-pits keramische kookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a ceramic cooktop (keramische kookplaat), which is typically distinct from induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The apartment has its own private kitchen, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical and neat with standard appliances, but not as a luxury or design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1908 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing states parking is easy with a permit right in front of the door.
Storage Room
Listing explicitly mentions an own large storage room ('eigene grote berging') and an extra storage room on the first floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly mentions a shared bike storage ('gezamenlijke fietsenstalling') on the ground floor.
Covered Parking
There is no mention of covered parking for cars; only the apartment's inner gallery is covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description.
Ev Charging
Listing mentions charging facilities for electric driving ('laadvoorzieningen voor elektrisch rijden').
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No standalone shed is mentioned; the property has an internal/external storage room ('berging') instead.
Street Parking Free
Listing specifies that parking requires a permit ('met vergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states parking is available with a permit ('met vergunning').
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale mentioned, only street parking with a permit.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of €132 per month and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows a VvE contribution of €132.00 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions accessing storage via stairs ('Via de trap bereik je de extra berging') and the apartment is on the second floor. No elevator is mentioned, and the emphasis on stairs suggests there likely isn't one.
Private Entrance
The listing describes it as a 'portiekflat' (gallery flat) located at an 'overdekte binnengalerij' (covered inner gallery), which indicates a shared entrance system, not a private entrance.
Automatic Gate
This is a city center apartment in a 1908 building. No automatic gate is mentioned and this would be highly unusual for this type of property.
Gated Community
This is a city center apartment building with direct street access. No mention of gates or secured entry, and the location makes this highly unlikely.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second floor, accessed only via stairs as mentioned ('Via de trap bereik je'). No elevator is mentioned. The building is from 1908, making accessibility modifications unlikely.
Services & Technique
Washing Machine
The kitchen appliances are listed explicitly but do not include a washing machine. It is not mentioned anywhere else in the description.
Laundry Room
The layout description includes a living room, half-open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, but no laundry room.
Dryer
Not mentioned in the kitchen appliance list or anywhere else in the description.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the listing only describes standard appliances and an electric fireplace.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler).
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energielabel A and a relatively new Cv-ketel from 2017.
Localisation
Historique
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