Caractéristiques principales
Description
Ce studio est situé au premier étage au 46 Heulstraat dans le centre de Waalwijk. Le bien est proposé à un prix de demande de 192 500 euros frais acquéreur inclus. L'appartement a une surface habitable totale de 35 mètres carrés et dispose d'un balcon de 4 mètres carrés. Le volume intérieur du studio mesure 109 mètres cubes.
Le studio est actuellement aménagé comme un espace entièrement ouvert sans aucun mur intérieur divisant la zone. Cette configuration ouverte offre aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir et créer une disposition qui correspond à leurs préférences personnelles et à leurs besoins de vie. L'annonce comprend des photographies d'inspiration et des plans qui démontrent comment l'espace pourrait potentiellement être aménagé pour inclure une zone chambre séparée, un espace salon et une cuisine pratique. Ces exemples visuels visent à donner aux acheteurs potentiels une impression des possibilités qu'offre le studio.
La salle de bain est équipée d'un combiné bain-douche, d'un lavabo et de toilettes. L'appartement bénéficie à la fois d'options de ventilation mécanique et de ventilation naturelle. Une connexion câblée de télévision est disponible dans le bien.
Le bâtiment a été construit en 1973 et est classé comme portiekflat, un type d'appartement en galerie. Le toit est un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. Le bien a reçu une étiquette énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif (blokverwarming) et l'eau chaude est fournie par une installation centrale.
Les frais de service mensuels pour le bien s'élèvent à 143,19 euros. Ces cotisations de VvE (association des copropriétaires) couvrent l'entretien de l'extérieur du bâtiment et des parties communes, y compris les travaux de peinture, le chauffage, l'assurance du bâtiment et l'entretien du toit. Un acompte pour l'eau, l'électricité et le chauffage est également versé à la VvE, qui est ensuite régularisé annuellement sur la base de la consommation réelle.
Un local de stockage interne est situé au rez-de-chaussée du bâtiment, qui peut être utilisé pour ranger des vélos et des effets personnels supplémentaires. Cet espace de stockage dispose d'une connexion électrique. Le stationnement est disponible dans le quartier environnant le bâtiment.
L'emplacement du bien se trouve dans le centre de Waalwijk. Les supermarchés, les commerces et les établissements de restauration sont à distance de marche. L'autoroute A59 peut être atteinte rapidement depuis cet emplacement. L'annonce note que malgré la position centrale, l'appartement est décrit comme étonnamment calme, le balcon offrant de l'intimité et une atmosphère paisible.
La VvE (association des copropriétaires) est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK). Des assemblées générales annuelles sont tenues, des contributions périodiques sont collectées, un fonds de réserve est maintenu, un plan d'entretien est en place et une assurance du bâtiment a été souscrite.
Il est important de noter qu'en raison de la législation néerlandaise sur l'opkoopbescherming (protection contre l'achat), ce studio ne peut être acquis dans le but de le louer à des tiers. Le bien est disponible pour occupation immédiate après accord.
Le prix de demande par mètre carré pour ce studio est de 5 500 euros. Le statut du bien est listé comme disponible. Les conditions d'acceptation sont décrites comme sous réserve d'accord mutuel, bien que l'annonce mentionne également qu'une acceptation immédiate est possible.
Ce studio peut être particulièrement adapté aux personnes recherchant leur premier bien en propre ou à celles qui cherchent une maison qu'elles peuvent personnaliser selon leurs propres goûts et exigences. La combinaison d'un emplacement central, du potentiel de créer une disposition personnalisée et de l'inclusion d'un balcon et d'un espace de stockage sont des aspects notables de cette annonce.