Spacieuse résidence de campagne avec écuries et grand pâturage

Ce bien est situé dans le charmant hameau de Heukelom, qui fait partie de la municipalité d'Oisterwijk dans la province du Brabant-Septentrional. L'emplacement offre un cadre rural paisible tout en maintenant une excellente accessibilité aux commodités quotidiennes et aux centres urbains. Le village de Heukelom est positionné entre Oisterwijk et Berkel-Enschot, tous deux accessibles en voiture en quelques minutes. La ville de Tilburg se trouve à environ 3,5 kilomètres, offrant l'accès à un plus large éventail de commerces, de restaurants et d'équipements culturels. Le bien est également commodément situé près des autoroutes A65 et A58, le rendant facilement accessible pour les navetteurs et les voyageurs.

La surface totale du terrain mesure 9 200 mètres carrés, offrant une quantité exceptionnelle d'espace extérieur. La zone de jardin immédiate entourant la maison comporte des pelouses et des plantations variées à l'avant et sur les côtés du bien. Directement derrière la maison, une terrasse avec un auvent offre un espace de vie extérieur abrité. La majeure partie du terrain s'étend vers l'arrière de la maison et comprend un pâturage d'environ 6 600 mètres carrés. Ce pâturage est clôturé par des barrières en bois, le rendant immédiatement adapté à la garde de chevaux ou d'autres animaux d'élevage. Le sol a été classé comme pZn23, décrit comme du Gooreerdgrond composé de sable fin limoneux. Une étude des eaux souterraines a été réalisée, indiquant un niveau moyen le plus élevé des eaux souterraines de 25 à 40 centimètres sous le niveau du sol et un niveau moyen le plus bas de plus de 120 centimètres sous le niveau du sol. Les résultats d'une étude de sol précédente du pâturage sont inclus dans la documentation du bien.

Le jardin est équipé d'un système d'irrigation souterrain qui utilise un bassin pour collecter l'eau de pluie. Pour les passionnés de jardinage, une serre mesurant environ 30 mètres carrés est présente sur le bien.

La résidence principale a été construite en 1971 et comporte un toit à croupe recouvert de tuiles. La surface habitable mesure 174 mètres carrés, avec 33 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant au bâtiment et 143 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume total du bâtiment est de 695 mètres cubes. Le bien a obtenu le label énergétique C.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée avec un vide, qui crée une sensation de hauteur et d'espace. Depuis le hall, on accède au spacieux séjour. Cette pièce bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer. Une cheminée à gaz procure une chaleur et une ambiance supplémentaires. Le séjour est en connexion ouverte avec la cuisine, qui est aménagée dans un agencement d'angle efficace. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant un lave-vaisselle, un four combiné, une plaque de cuisson avec hotte aspirante et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie et un débarras pratique, également accessible depuis le hall.

Se trouve également au rez-de-chaussée une grande chambre avec un mur de placards intégré. Adjacente à cette chambre se trouve la première salle de bains complète, qui comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Des raccordements pour appareils de lavage sont également présents dans cette salle de bains.

L'étage est accessible via un escalier fixe dans la zone d'entrée. Le palier donne accès à quatre chambres spacieuses. Toutes ces chambres sont équipées de murs de placards intégrés et/ou de placards sur mesure. Deux des chambres ont leur propre lavabo, ajoutant un élément de commodité. Une des chambres à l'arrière comporte une lucarne, ce qui rend cette pièce particulièrement spacieuse et lumineuse. La deuxième salle de bains à cet étage bénéficie également de la lucarne et offre un espace supplémentaire. Cette salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo.

Au total, le bien offre cinq chambres et deux salles de bains complètes, ce qui le rend adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui nécessitent des pièces supplémentaires pour un espace de bureau à domicile ou des logements pour invités.
/Le bâtiment annexe sur le bien comprend un garage avec des zones de stockage attenantes, totalisant plus de 110 mètres carrés d'espace de stockage et de travail externe. Ce bâtiment était auparavant utilisé pour la garde de chevaux et était aménagé avec trois boxes à chevaux et un box supplémentaire adapté à un cheval avec un poulain. Le toit de ce bâtiment annexe est recouvert de tuiles profilées et est équipé de panneaux solaires. Le bâtiment pourrait être relativement facilement reconfiguré pour un usage équestre ou adapté à d'autres fins.
/Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien. Le bâtiment annexe et les installations de stockage sont équipés d'électricité, de chauffage et d'eau courante, et comprennent un espace de grenier.

Le bien est proposé au prix de demande de 1 300 000 euros, avec les frais à la charge de l'acquéreur. Les conditions d'acceptation sont soumises à consultation. Le bien est disponible pour une occupation immédiate. La désignation cadastrale est OISTERWIJK H 500, avec le statut de pleine propriété.

Cette résidence de campagne présente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement rural paisible sans sacrifier le confort et l'accessibilité. La combinaison d'une maison familiale confortable, de dépendances extensives avec un potentiel équestre, et d'un grand pâturage rend ce bien particulièrement attrayant pour les amateurs d'animaux, les passionnés d'activités de plein air, ou quiconque valorise l'espace et l'intimité dans un cadre pittoresque de la campagne brabançonne.