Maison familiale spacieuse avec jardin et garage indépendant dans un quartier calme d'Uden
Caractéristiques principales
Points forts
- Garage en pierre indépendant de 18 mètres carrés avec électricité, ce qui est une caractéristique rare pour une maison mitoyenne et offre un espace de rangement ou de loisir supplémentaire précieux.
- Le troisième étage offre une flexibilité pour créer une quatrième chambre ou un bureau à domicile, ajoutant une valeur potentielle et une adaptabilité pour différents besoins d'acheteurs.
- Emplacement pratique dans un quartier adapté aux enfants proche d'écoles primaires, d'un parc et du centre commercial Drossaard, avec le centre d'Uden accessible à vélo en dix minutes.
- Le bien dispose d'une isolation de base de la période de construction d'origine, comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol, fournissant une base qui peut être encore améliorée.
- Jardin arrière peu exigeant en entretien avec une bonne intimité et accessible via un chemin latéral, éliminant le besoin de porter des vélos ou des objets de jardin à travers la maison.
Points faibles
- La chaudière à condensation date de 2004, soit environ 20 ans, et devra probablement être remplacée dans un avenir proche, représentant une dépense supplémentaire importante.
- Seul un double vitrage partiel est présent, ce qui signifie que certaines fenêtres ont encore un simple vitrage, ce qui affecte l'efficacité énergétique et le confort, particulièrement en hiver.
- L'étiquette énergie C indique que le bien n'est pas particulièrement efficace sur le plan énergétique selon les normes actuelles, ce qui peut entraîner des factures d'énergie plus élevées et pourrait nécessiter des investissements pour s'améliorer.
- Le bien nécessite une modernisation selon la description de l'annonce, ce qui signifie que les acheteurs devraient prévoir un budget pour la mise à jour de la cuisine, de la salle de bain et potentiellement d'autres éléments pour répondre aux normes contemporaines.
- Stationnement public uniquement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de place de parking garantie directement au bien et une difficulté potentielle à trouver une place pendant les périodes occupées.
Description
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Uden, offrant un emplacement pratique proche de diverses commodités. La maison se trouve près d'écoles primaires, d'un parc et du centre commercial Drossaard. Plusieurs routes principales sont facilement accessibles depuis cet endroit, et le centre d'Uden peut être atteint à vélo en environ dix minutes. Cette combinaison d'un environnement de vie paisible et d'une bonne accessibilité rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles avec enfants.
La maison a été construite en 1979 et dispose d'une surface de plancher utile d'environ 115 mètres carrés pour l'habitation, avec 11 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 18 mètres carrés de stockage extérieur sous forme de garage détaché. Le volume total du bien est d'environ 445 mètres cubes, et le terrain couvre 195 mètres carrés. Depuis la période de construction d'origine, le bien a été équipé d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Un double vitrage partiel est présent dans toute la maison. L'étiquette énergie est classée C, ce qui reflète les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre tout en indiquant qu'il y a place à des améliorations supplémentaires en matière d'efficacité énergétique.
En entrant dans le bien, vous arrivez dans le hall qui donne accès au tableau électrique et à une salle de toilettes bien finie. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie, qui révèle immédiatement une disposition ludique et surprenante. Le rez-de-chaussée se compose d'une configuration intégrée cuisine et salon. À l'avant du bien, il y a un espace salle à manger où une grande table peut facilement être installée. Cet espace comprend également un placard de rangement et de garde-manger pratique. La cuisine est semi-ouverte et comporte un bar avec des armoires en bois. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur.
Depuis la cuisine et l'espace salle à manger, vous passez au salon situé à l'arrière du bien. Cette disposition crée un flux naturel à travers les espaces de vie du rez-de-chaussée. Adjacent à l'espace de vie, il y a une buanderie avec des raccordements pour appareils électroménagers et une porte menant directement au jardin. Cette disposition pratique permet de gérer efficacement les tâches ménagères quotidiennes sans perturber les espaces de vie principaux.
Le premier étage est accessible via un escalier depuis le hall. Le palier comporte un placard de rangement et donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La plus grande chambre est située à l'arrière du bien et offre un espace de rangement encastré pratique ainsi qu'une lucarne. Les deux autres chambres sont également équipées de lucarnes qui ont été installées pendant la période de construction d'origine. Toutes les chambres de cet étage ont un revêtement de sol en stratifié, offrant une finition uniforme et facile à entretenir.
La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. Cet agencement complet de salle de bain signifie que toutes les installations sanitaires nécessaires sont commodément situées au premier étage, rendant la disposition pratique pour la vie familiale quotidienne.
Un escalier fixe mène du palier du premier étage au deuxième étage. Ici, un espace ouvert spacieux avec un velux attend. Cet espace offre un excellent potentiel pour créer une quatrième chambre ou un bureau à domicile, selon les besoins des futurs occupants. Les propriétaires actuels ont laissé cet espace ouvert, permettant aux acheteurs de le configurer selon leurs propres préférences et exigences. La chaudière à condensation Nefit Ecomline, qui date de 2004 et fonctionne au gaz, est également située à cet étage. Cette chaudière assure à la fois le chauffage central et l'eau chaude du bien.
Le jardin arrière a une profondeur d'environ 15 mètres et a été aménagé de manière peu exigeante en entretien. Le jardin offre beaucoup d'intimité et diverses possibilités de profiter de la vie en plein air. Plusieurs bordures plantées ajoutent de la verdure à l'espace, tandis que la majorité du jardin est pavée ou durcie. À l'arrière du jardin se dresse le garage en pierre détaché de 18 mètres carrés. Ce garage est idéal pour garer un véhicule ou peut servir d'espace de loisir. Le garage est raccordé à l'électricité. À côté du garage, il y a un auvent pratique avec une porte menant à une petite cour à l'arrière du bien. Le jardin arrière est accessible via un chemin latéral, ce qui est une caractéristique pratique pour faire passer des vélos ou du matériel de jardin sans avoir à traverser la maison.
L'avant du bien dispose également d'un espace jardin, contribuant à l'aspect agréable de la maison depuis la rue. Un stationnement public est disponible dans les environs du bien pour les résidents et les visiteurs.
Le bien a été soigneusement entretenu par les propriétaires actuels mais offre aux acheteurs l'opportunité de moderniser la maison entièrement selon leur propre goût et leurs souhaits de vie. Ceci est particulièrement pertinent pour des éléments tels que la cuisine, la salle de bain, et éventuellement le vitrage des fenêtres, où les préférences personnelles jouent un rôle important dans la finition finale.
Le câblage en fibre optique est disponible au bien, assurant une connectivité Internet rapide et fiable pour ceux qui travaillent à domicile ou ont des besoins élevés en bande passante pour le divertissement.
Le bien est proposé à un prix de demande de 435 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 783 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est disponible en consultation, permettant une flexibilité dans la date de déménagement. Le bien est actuellement disponible et est en pleine propriété. La désignation cadastrale est UDEN S 474 avec une surface de terrain de 195 mètres carrés.
En résumé, ce bien représente une maison de départ ou familiale attrayante dans un quartier résidentiel populaire d'Uden. La combinaison d'une disposition pratique sur trois étages, d'un garage détaché, d'un jardin peu exigeant en entretien et d'un emplacement pratique près des écoles et des commodités fait de ce bien un propriété qui mérite une considération sérieuse pour ceux qui cherchent à s'établir dans cette partie d'Uden.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed via the landing (overloop) which also provides access to the three bedrooms, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'nette toiletruimte' in the ground floor hall and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing, which is standard for a 1979 Dutch home.
Shared Shower
This is a single-family home for sale, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home for sale, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly details a 90 m² rear garden.
Front Garden
The listing specifies both a rear and front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the garden is mostly paved but features an overkapping instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
While the garden is largely paved, no specific patio is detailed.
Veranda
The listing mentions a practical overkapping (canopy/veranda) next to the garage.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is in a flat region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a standard garden view, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Uden is inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit combiketel' and 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The description specifies 'laminaatvloeren' (laminate floors) in the bedrooms and 'houten inrichting' (wooden setup) for the kitchen, but does not mention solid hardwood floors.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom and toilet, tiled floors are not mentioned as a primary or notable flooring feature in the living areas.
Laminate Flooring
The text explicitly states 'Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren' (All bedrooms have laminate floors).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; bedrooms are explicitly stated to have laminate flooring.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property relies on a standard CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
The master bedroom has 'praktische kastruimte' (practical closet space), but it is not described as a walk-in closet.
Home Office
The second floor has space that 'is mogelijk om eventueel een 4e slaapkamer of werkkamer te maken' (is possible to make a home office), but it is currently just an open space.
Skylight
The description mentions 'Hier is een royale open ruimte met dakraam' (a spacious open space with a skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features 'dakkapellen' (dormer windows).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of 1979 family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the description or features.
French Doors
There is a 'deur naar de tuin' (door to the garden) in the utility room, but it is not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of the 1979 home.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a wooden kitchen setup and a 1979 build, but there are no specific Scandinavian design elements like minimalist white walls, hygge aesthetics, or specific natural textiles mentioned.
Modern
The listing explicitly states the house is neatly maintained but offers buyers the opportunity to modernize it to their own taste, implying it currently does not have a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, raw concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned, such as terracotta tiles, arched doorways, or specific warm color palettes.
Classic
Built in 1979 with a traditional layout featuring a semi-open kitchen, standard bedrooms, and a typical Dutch neighborhood setting, giving it a classic, older residential feel.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1979, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1979, it is not an early 20th-century style building.
Post War Functional
Built in 1979 as a standard terraced house, fitting the post-war functional mass-housing category.
Modernist
A standard 1979 residential row house does not exemplify strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 1979 and listed as existing construction (bestaande bouw).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The listing describes a 'halfopen keuken met eetbar' (half-open kitchen with a breakfast bar), which is not a standalone island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open) connected to the living room, indicating some division rather than a fully open plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'praktische berg-/provisiekast' (practical storage/pantry cupboard) near the dining area.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no indication of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a 'houten inrichting' (wooden setup) and the listing notes it needs modernizing, suggesting a standard, older kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1979 and the description explicitly states the property offers buyers the opportunity to modernize it to their own taste, indicating the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The property has a garage and the listing mentions public street parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage/pantry closet, a utility room, and a stair closet.
Garage
The listing describes a detached stone garage located at the back of the garden.
Double Garage
The listing states the garage has a capacity of 1 auto.
Attic
The property features a 2nd floor described as a spacious open space with a skylight.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The listing only mentions a detached garage and public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or related provisions.
Shed
The property has a utility room (bijkeuken) and a practical canopy (overkapping) at the back.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard three-story terraced house built in 1979, which does not include an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is typical for a single-family terraced house without a shared entrance.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own dedicated front door and entrance.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood and there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is described as being in a quiet and child-friendly residential neighborhood ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by fixed stairs and was built in 1979, making it highly unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor het witgoed' (connections for white goods), which in Dutch real estate terminology typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor het witgoed' (white goods connections) in the utility room.
Laundry Room
There is a 'berging/bijkeuken' (storage/utility room) mentioned on the ground floor that houses the white goods connections.
High Speed Internet
The property lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The house was built in 1979 and the description notes it needs modernizing. There is no mention of any smart home features.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential properties and none is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. They are typically highlighted as a major selling point if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the 1979 build year and only partial double glazing, it is highly unlikely to be present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the description and features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the description and features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the description and features.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, indicating no heat pump is installed.
Home Battery
A home battery is not mentioned. This is a relatively rare and expensive feature that would be listed if available.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned beyond the standard insulation and partial double glazing.
Localisation
Historique
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