Appartement de 3 pièces bien entretenu avec balcon et parking gratuit à 's-Hertogenbosch

Bienvenue au Klokkendiep 125, situé dans la ville de 's-Hertogenbosch. Cet appartement de trois pièces bien entretenu est situé au dernier étage, qui est le deuxième étage de l'immeuble. Le bien a été construit en 2009 et a été occupé avec soin depuis lors. L'appartement dispose d'un balcon spacieux, d'un espace de stockage privé et d'un parking gratuit disponible directement devant l'immeuble.

L'immeuble lui-même présente une apparence moderne conforme à son année de construction. Les résidents bénéficient d'une installation d'ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les espaces communs, y compris les couloirs, l'ascenseur et la galerie, sont décrits comme soignés et spacieux. Au niveau du rez-de-chaussée, il y a une entrée partagée équipée de boîtes aux lettres et d'un interphone. L'entrée donne accès à l'escalier, à l'ascenseur et aux espaces de stockage. Les espaces de stockage sont accessibles à la fois de l'intérieur de l'immeuble et de l'extérieur, offrant une commodité supplémentaire aux résidents.

L'appartement a une surface habitable de 60 mètres carrés, complétée par un balcon de 5 mètres carrés et un espace de stockage extérieur également de 5 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 200 mètres cubes. Dans tout l'appartement, un parquet stratifié propre a été installé, offrant une apparence uniforme et soignée.

En entrant dans l'appartement par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall généreux qui sert de point central à partir duquel toutes les pièces sont accessibles. De ce hall, vous pouvez accéder au tableau électrique, aux toilettes, à la salle de bain, aux deux chambres et à l'espace de vie. L'appartement est équipé d'un système d'interphone vidéo, permettant aux résidents de voir qui se trouve à l'entrée du rez-de-chaussée avant d'accorder l'accès.

Le salon est décrit comme très confortable et offre de bonnes possibilités d'aménagement de meubles. Grâce aux multiples fenêtres, l'espace reçoit une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Le salon est relié à une cuisine ouverte, formant un espace de vie cohérent.

La cuisine ouverte est équipée de divers appareils encastrés pour faciliter les activités de cuisine quotidiennes. Ceux-ci comprennent un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs et une hotte aspirante. L'aménagement permet une préparation efficace des repas tout en maintenant l'interaction avec les invités ou les membres de la famille dans l'espace de vie.

La chambre principale mesure 3 sur 3,60 mètres, offrant un espace suffisant pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. Cette pièce offre des dimensions suffisantes pour servir de quartiers de sommeil principaux confortables.

La deuxième chambre est située en face de la chambre principale et mesure 2,20 sur 2,30 mètres. Bien que plus compacte, cette pièce est polyvalente et peut facilement servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou de dressing, selon les besoins des résidents.

La salle de bain mesure 1,73 sur 2,30 mètres et est équipée d'une douche, d'un radiateur, d'une ventilation mécanique et d'un lavabo. La ventilation mécanique aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans cet espace sujet à l'humidité. Adjacent à la salle de bain se trouve une pièce technique qui abrite la chaudière à condensation pour le chauffage central.

Le système de chauffage central est une unité de la série A d'ATAG, spécifiquement le modèle numéro P091250277. Il s'agit d'une chaudière à gaz de 2009 appartenant au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire lors de la vente.

L'appartement dispose d'un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. L'ensemble du bien bénéficie d'une isolation complète, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Cette isolation minutieuse contribue à la note d'étiquette énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique.

Le balcon, accessible depuis l'espace de vie, mesure 5 mètres carrés et offre un espace extérieur où les résidents peuvent profiter de l'air frais et se détendre. Étant situé au dernier étage, le balcon offre une vue dégagée et une intimité accrue par rapport aux étages inférieurs.

L'espace de stockage privé, mesurant 5 mètres carrés, est situé soit dans le sous-sol, soit au rez-de-chaussée et est accessible à la fois de l'intérieur de l'immeuble et de l'extérieur. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres biens.

Le parking à cet emplacement est décrit comme gratuit et disponible directement devant la porte. C'est un avantage notable dans un environnement urbain où le stationnement peut souvent être difficile et coûteux.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires active, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE. La contribution mensuelle à cette association est de 181,51 euros. La VvE est bien organisée, comme en témoignent son inscription à la Chambre de Commerce, la tenue d'assemblées générales annuelles, la collecte de contributions périodiques, la présence d'un fonds de réserve, l'existence d'un plan d'entretien et l'arrangement de l'assurance de l'immeuble. Ces éléments indiquent une gestion responsable de l'immeuble et de ses espaces communs.

L'emplacement du Klokkendiep 125 offre des avantages pratiques pour la vie quotidienne. Un arrêt de bus est situé à proximité, offrant des options de transport en commun. Un supermarché Lidl se trouve à proximité pour les courses alimentaires. La zone offre également des installations sportives et des aires de jeux, ce qui la rend adaptée aux résidents actifs ou aux familles avec enfants.

Pour ceux qui se déplacent en voiture, le bien est commodément situé près des autoroutes principales, notamment l'A2 et l'A59, permettant des déplacements efficaces vers d'autres villes et régions. Malgré cette accessibilité, l'appartement est situé dans un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie à l'écart du trafic animé.

Le charmant centre-ville de 's-Hertogenbosch, avec sa variété de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles, peut être atteint rapidement depuis cet emplacement. De plus, la gare centrale de 's-Hertogenbosch est décrite comme étant à proximité, facilitant les voyages en train vers d'autres destinations.

Le bien est mis en vente au prix de 330 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'achat associés, connus en néerlandais sous le nom de kosten koper. Cela se traduit par un prix au mètre carré de 5 500 euros basé sur les 60 mètres carrés d'espace habitable. Le bien est disponible, et la date de transfert peut être discutée avec le vendeur.

L'appartement est proposé partiellement meublé, comme l'indique la spécification gedeeltelijk gestoffeerd. L'identification cadastrale est S-HERTOGENBOSCH O 7112, et le bien est détenu en pleine propriété, connue en néerlandais sous le nom de volle eigendom.

En résumé, cet appartement au Klokkendiep 125 se présente comme une maison moderne, bien isolée et pratiquement située à 's-Hertogenbosch. La combinaison d'une position au dernier étage, d'un balcon, d'un stockage privé, d'un parking gratuit, d'une efficacité énergétique et de la proximité de diverses commodités rend ce bien adapté aux individus ou aux couples à la recherche d'une situation de vie confortable et pratique dans cette ville néerlandaise.