Grande maison familiale individuelle avec garage et jardin ensoleillé à De Contreie

Cette maison familiale individuelle est située dans le jeune et populaire quartier résidentiel de De Contreie à Oosterhout. Construite en 2017, la propriété offre une surface habitable d'environ 160 mètres carrés sur un terrain de 404 mètres carrés. La maison dispose du label énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique, obtenue grâce à une isolation complète, 21 panneaux solaires et un système de pompe à chaleur hybride installé en 2018.

Le rez-de-chaussée de la propriété vous accueille par une entrée qui donne accès à des toilettes modernes, à l'escalier menant au premier étage, à un placard d'escalier, au tableau de distribution et à la spacieuse aire de vie. Le salon bénéficie de fenêtres en saillie à l'avant et sur le côté de la propriété, ce qui renforce le sentiment d'espace et laisse abondamment entrer la lumière naturelle dans la maison. L'espace de détente est situé à l'avant de la maison, tandis que la salle à manger est centrale, en liaison ouverte avec le salon et la cuisine.

La cuisine est située au fond du rez-de-chaussée et orientée vers le jardin. Cette spacieuse cuisine est divisée en trois parties : une zone de cuisson, un îlot avec évier et un mur de rangement. La cuisine est finie en blanc haute brillance et offre amplement d'espace de travail et de rangement. L'îlot avec évier sert de point focal de la cuisine et offre de la place pour des tabourets de bar, en faisant un endroit agréable pour se réunir ou s'asseoir pendant la cuisson. L'îlot dispose également de rangements pratiques tout autour. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, y compris un réfrigérateur, un congélateur, un four à micro-ondes, un four, un lave‑vaisselle, une plaque à induction, une hotte et un robinet d'eau bouillante Quooker. Les portes coulissantes de la cuisine offrent un accès direct à l'arrière‑cour, créant une expérience de vie intérieure‑extérieure fluide.

Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui abrite les appareils de lessive et offre un accès supplémentaire à l'arrière‑cour.

Le premier étage comprend un palier spacieux qui donne accès à la salle de bains et à deux grandes chambres. La première chambre est située à l'arrière de la propriété et s'étend sur toute la largeur de la maison. La deuxième chambre est à l'avant, également sur toute la largeur, et dispose de balcons à la française. Les deux chambres profitent de leurs dimensions généreuses et de grandes fenêtres, garantissant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

La salle de bains central est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'une toilette suspendue, d'une double vasque avec meuble‑double, et d'un radiateur design.

Le deuxième étage comprend un palier lumineux, une chambre spacieuse, un local de la chaudière et une pièce ouverte. Les actuels propriétaires utilisent cette pièce ouverte comme bureau à domicile, mais elle peut facilement être convertie en chambre supplémentaire, portant le total à quatre chambres. Grâce aux fenêtres de toit et aux fenêtres des façades avant et arrière, cet étage reçoit beaucoup de lumière naturelle. La chaudière Intergas de chauffage central de 2017 y est installée en combinaison avec la pompe à chaleur hybride de 2018. Un espace de rangement supplémentaire est disponible derrière les murs bas.

Le jardin entoure la propriété et a été joliment aménagé pour offrir un aspect bien entretenu et intime. L'arrière‑cour à faible entretien est exposée à l'est, mais grâce à l'agencement et à la position favorable, vous pouvez profiter du soleil la majeure partie de la journée. L'auvent du côté sud offre un coin ombragé agréable pendant les périodes plus chaudes. Le jardin comprend plusieurs terrasses, un espace gazonné pour jouer, des plates‑bandes et divers coins de repos confortables. Un chemin pratique à l'arrière donne accès au garage indépendant.

Le garage en pierre indépendant a une capacité pour une voiture et est équipé d'électricité. La propriété offre également des places de stationnement pour plusieurs véhicules sur son propre terrain.

Le quartier résidentiel de De Contreie est reconnu pour son caractère calme et adapté aux enfants et se situe à l'extrémité ouest rurale d'Oosterhout. Depuis la propriété, vous pouvez marcher ou faire du vélo directement vers les vastes terres agricoles, la réserve naturelle de Vrachelse Heide, la zone forestière de Dorst et le charmant village de Den Hout. Le voisinage immédiat offre des installations sportives, des commerces, des écoles, des aires de jeux et le centre dynamique d'Oosterhout. Les autoroutes A27 et A59 sont également facilement accessibles. La combinaison de calme, d'espace, de nature et de commodités fait de cet endroit un lieu idéal pour habiter.

La propriété dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une ventilation mécanique et naturelle, d'une connexion câblée TV et de stores extérieurs. Le toit est une toiture à pignon recouverte de tuiles. L'espace de rangement extérieur mesure 17 mètres carrés, y compris le garage. Le volume total de la propriété est de 592 mètres cubes.

Le prix demandé est de 849 000 euros, soit environ 5 306 euros le mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible et la mutation est négociable. La vente sera effectuée selon le contrat d'achat modèle NVM, et une garantie bancaire ou un acompte de 10 pour cent du prix d'achat sera requis comme garantie.

Cette propriété représente une opportunité de vivre dans une maison individuelle moderne à haute efficacité énergétique, dans un quartier prisé offrant à la fois tranquillité et accès pratique aux commodités urbaines et aux environnements naturels.